[억][지투실29기 계좌를 허씨(Healthy)하게 찌우는 14이트 제갈공명0]허씨하게💛10억달성

안녕하세요.

지혜로운 투자자가 되고 싶은 제갈 공명입니다.

뜨거웠던 무더위도 물리친

계좌를 허씨(Healthy)하게 찌우는 14이트조

3주차 튜터링데이 후기를 올립니다.

가장 기억에 남는 질문과

튜터님께서 주신 답변을 중심으로

정리해보았습니다.

사전임보 발표

오전에 비예보로 오전 사전임보를 발표가 진행되었습니다.

조원들의 임보를 보면서 BM을 할 수 있는 정말 좋은 기회였던 것 같습니다.

개요(아르떼님)

위성사진으로 빈땅을 확인하면서 신축단지를 신축전의 이전의 시기의 사진을 보면서

주택가, 논, 밭, 산을 밀고 아파트로 바뀐 모습을 비교한 것이 좋았습니다.

튜터님께서는 로드뷰도 추가로 보면 더 좋을 것 같다는 말씀으로 보충해 주셨습니다.

생활권(부자님)

분임 후 생활권을 정리하면서 분임때의 감정을 그대로 표현을 잘해 주셔서

다시 분임을 하는 것 같은 느낌으로 생활권을 잘 정리해 주셨습니다.

특히 주 타겟인 자녀를 키우는 부모의 관점에서 잘 적어 주신 것이 투자에 대해 많이 생각하시면서 적으신 것 같아 좋았던 것 같습니다.

학군(봄날님)

학군에 대해 생각을 잘 정리해 주셨고 학원가를 시각적으로 표현되어 한눈에 들어왔던 것 같습니다.

공급(꼼꼼님, 뜌니님)

개요단계에서 OO과의 상관관계를 파악하여 공급에서 OO과 함께 공급을 보는 것이 좋았으며 매전지수를 이용하여 공급에 대한 생각을 정리해 주신 것이 좋았습니다.

공급 분양가와 경쟁률을 함께 보면서 시장을 이해하는 것에도 도움이 되었던 것 같습니다.

튜터님께서 내물건의 만기와 겹칠 수 있는 것을 피하기 위해 내물건의 전세만기도 표기를 하면서 공급을 정리하는 것이 좋다고 하셔서 다음에는 꼭 적용해 봐야 될 것 같습니다.

시세(가루님)

시세지도에 초등배정을 넣어 시세를 판단하기에 조금 더 선명하게 할 수 있도록 표현한 것이 좋았습니다. 시세지도 생활권별 생각과 시세그룹핑의 생각을 잘 정리해주셔서 다음에 저도 저렇게 생각을 정리해 봐야겠습니다.

전체(조장님)

역시 조장님의 임보 전체적으로 BM하고 싶었습니다.

Key Question으로 임장을 하기전과 하고 난 후 무엇을 생각하고 무엇을 알아야 되는지 가치를 파악하는 것에 초점을 맞추신 것이 좋았으며 입지지도에 구별 특징을 정리와 도심변화를 원도심부터 확장순서별로 차례로 정리한 것을 보면서 임장지의 변천사를 본 것 같은 느낌으로 커리어는 역시 다르다는 것을 느끼게 되었습니다.

공급에서도 랜드마크 분석을 이전시장을 보고 현재시장을 유추할 수 있도록 뉴스를 보면서 그 당시의 상황을 정리 한 것을 보고 강의에서는 봤지만 쉽게 접할 수 없던 것을 조장님의 임보를 통해 도전을 해 보면 좋겠다는 생각이 들었습니다.

튜터님께서는 임보의 중요성을 말씀해 주셨고 알고 있는 것은 줄이고 생각을 많이 늘려라는 말씀에 지금까지 제가 하던 것을 많이 바꿔야 될 것 같다는 생각이 많이 들었습니다.

튜터님의 강의

앞에 궁금했던 사항, 모르던 부분들을 가르춰 주셔서 앞으로 어떻게 해야 될 지 알 수 있었습니다.

매전지수는 믿지마라!! 매전지수는 후행지표이기에 생활권 대장을 보면 매전지수가 오른 시점보다 더 빠르게 올랐으며 밀리는 단지는 더 늦게 올라 오른지 얼마되지 않아 규제로 묶이는 경우도 있으니 개별단지를 잘 확인해봐야 될 것 같습니다.

선호도 판단 하는 방법에 대해 알기 쉽게 말씀해 주셔서 애매한 선호도 판단을

조금은 선명하게 할 수 있지 않을까 생각이 듭니다.

앞으로 해야되는 단지분석에 대해 방향성을 말씀해 주셔서 이번 단지분석에 입혀봐야 될 것 같습니다.

비교분임을 하면서 조원들과 같이 질문을 통해 바로나오는 자세한 답변을 들으며 임보, 임장을 하면서 궁금했던 부분에 대해 많은 부분이 해소되었던 좋았던 시간이었던 것 같습니다.

하나라도 더 알려주시기 위해 더운 날씨에도 계속 말씀하시느라 정말 고생이 많으셨던 우리 허씨허씨 튜터님 덕분에 생각을 더 많이 하게 된 하루였던 것 같습니다. 친근하게 다가와 주셔서 조금은 더 편하게 얘기할 수 있게 해주셔서 정말 감사드립니다.

잠을 거의 못주시고도 조원들을 위해 아낌없이 챙겨주신 조직과사람 조장님

새벽에 근무하시고 피곤한 몸이지만 조원들을 편안하게 해주신 아르떼님

아침부터 저녁까지 픽업을 해주시면서 같은조로 좋은 질문까지 해주셨던 꽃가루님

초보티 전혀나지 않는 준비된 투자자 부자되자구우님

더운날씨에 힘든내색 안하고 잘따라와주신 봄날의투자님

질문과 모든것에 열정이셨던 뛰니!! 뜌니님

자리는 여러 번 뺏겼지만 조원들을 잘 챙겨주신 꼼꼼2님

튜터님과 조장님 조원분들 덕분에 여러가지로 많은 배움이 있었던 것 같습니다.

모두 함께해주셔서 너무 감사드립니다.

설레였던 하루를 알차게 보낼 수 있게 해주신 허씨허씨튜터님 덕분에 많은 14이트 얻어갑니다.

더운 날씨에 힘드셨을텐데 밤까지 진심을 다해주셔서 정말 감사드립니다.