[실전준비반 74기 24조 모찌1] 아파트는 단순 투자상품이 아니라 주거공간 임을 기억하자.

임장보고서는 물건을 지키기 위한 확신을 가져다 준다.

충분한 고민과 분석이 없다면 하락장 같은 어려운 상황이 왔을때 지금 내가 투자한 물건의 가치를 정확히 알지 못하기 때문에 물건을 지키기 어려울 가능성이 높다. 하지만 철저한 분석을 통해 임장 보고서를 작성했다면 언젠간 물건의 가치가 빛을 발할것이라는 일말의 기대를 가질수 있게 될거 같다. 이번만큼은 잘하기 보단 완료한다는 마음가짐으로 꼭 완성을 시켜보고 싶다.

교통은 직장의 연장선상

직장은 매일 출근하는 곳이기 때문에 가까울수록 생활의 질이 높아진다. 양질의 직장이 모여있는 곳일수록 사람들은 그곳에서 살고 싶어하지만 땅의 한계가 있기 때문에 모든 사람이 살수 없다. 그렇기에 그 직장과 연결해주는 교통이 편리하고 빠를수록 그곳과 잘 연결된 지역이라고 볼수 있어 가치가 높다고 볼수 있다. 왜 직장 다음 교통인지 이렇게 이해하고 분석하면 직장-교통이 유기적으로 연결될수 있어 입지분석에 큰 도움이 될거 같다.

지역이나 생활권내 중요 입지 요소를 파악

각 지역마다 고유한 중요 입지 요소를 제대로 파악한다면 집값에 영향을 미치는 요소를 제대로 파악한 것이나 마찬가지 이므로 입지분석이나 임장시 이런 요소를 항상 고민해봐야 겠다.

아파트는 단순한 투자상품이 아니라 주거공간임을 꼭 기억하자

단순한 투자상품이라면 그냥 지도와 세대수 연식만 보고 투자가 가능하겠지만 아파트는 주거공간이기 때문에 “살고 싶다” 라는 생각이 꼭 들어야한다. 이것이 바로 단지임장을 하는 이유이다.