월급쟁이부자들 내집마련 기초반
내집마련 보고서
PART 2. 단지 분석
1) 단지명: 불당이안
- 위치: 천안시 서북구 불당동 1503
- 연식: 2015년(11년)
- 세대수: 800세대
2) 입지가치 분석
교통 (주요 직장 접근성)
나와 배우자 직장까지 소요시간:
-.나는 직장평택으로 천안불당이안 →평택포승 (39km / 55분)
-.남편 천안직장으로 천안불당이안 →직장 (1.7km /5분)
학군
중학교 학업성취도: 불당이안 1분거리 불무중학교가 있는데 2017년 3월에 개교하여 국가데이터 학업
성취도 결과가 존재하지 않아 정확한 데이터는 확인할수 없음
불무중학교 2025년 특목고 ,자사고 순위 2위 (15.16%)
학원가 유무 : 유 (265개)
인근 초등학교 or 중학교 소요시간:
-.불당이안 불무초등학교 : 도보 3분
-.불당이안 불무중학교 : 도보5분
환경
- 반경 3KM 내 유해시설 여부: 없음
반경 3KM 내 편의시설(백화점, 대형마트, 종합병원 등):
-.천안갤러리아 백화점 (1개) / 이마트 트레이더스(1개)
3) 가격 분석
(시세변화 호갱노노 그래프 캡처)
- 평형 정보: 34평(A타입)
- 현재 호가: 5.8억
- 최근 실거래가: 5.2억 ~5.6억
- 전고 가격:6.9억
- 전저 가격: 4.5억
- 2016년 10년 전에 비해 매매가가 얼마나 상승했나요?2.282억
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