열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 31기 28조 0440분]

[1. 나에게 특히 와닿았던 점]

'23.6월 열기반을 들으며, 처음 월부환경에 들어와 이것저것 다짐했던 사항에 대해 다시 생각해 볼 수 있는 좋은 기회가 되었던 방랑미쉘님의 강의였습니다. 그 중에서 다시 한번 저의 마음을 움직였던 내용에 대해 간략히 정리해보려 합니다.

1) 현재 나의 상황을 분석하자.

내가 보유한 투자금, 자산현황 등은 얼마나 되며, 내가 현재 목표하고 있는 "5년 내 순자산 5억 달성"을 위해 지금 충분한 투자시간 및 투자금을 확보하고 있는지에 대해서 다시 한번 생각해볼 수 있었습니다. 다음 주거실거주 및 전세금 등의 상황을 고려하여 현재 내가 가지고 있는 총알을 확인하고, 실제로 회사시간을 제외한 시간 중 낭비하는 시간들을 분석하고, 투자에 활용할 수 있는 시간확보에 심혈을 기울여야겠습니다.

BM: 향후 주거계획(전세금은 실력이 쌓일 때까지 기다려..) / 투자금 확인 / 1년 간 저축할 수 있는 현실적인 금액 /

투자공부에 필요한 시간(평일 20시간, 주말 6시간) 확보(독서 - 강의 - 임장 - 임장보고서 작성) / 목표하는 투자금액(5년 내 5억)

2) 시기별 투자가능 지역 검토

수도권과 지방 딱 정해져있는 답이 있는 것이 아니라, 각 시기에 따라 맞는 투자의 방향을 설정하는 것이 중요하다는 생각을 하였습니다. 또한 각자가 가지고 있는 자산 및 모을 수 있는 투자금에 따라 적합한 투자지역이 달라지겠구나라는 생각을 할 수 있었습니다. 첫 1호기를 도대체 어디로 해야할지에 대한 막연한 고민과 두려움이 명쾌해진 순간이었습니다. 단순히 1호기로 내 인생을 바꿀만한 투자를 하기는 어려우며, 최대한 내 상황에 적합한 환경 속에서 최선의 선택을 해야 앞으로의 투자생활을 계속해서 할 수 있겠구나라는 생각을 하였습니다. 첫투자는 잃지 않는 선에서 출루만 해보자~~!

BM: 지방광역시 또는 중소도시 앞마당을 만들고, 모니터링(전세가율 및 절대가격 하락)하다가 1호기 투자~!

3) 수도권 / 지방광역시 / 중소도시 입지를 세우는 기준

막연하게 해당 지역권 내에서도 어느 정도 등급이 있을 것이라는 생각을 하였지만, 등급을 구분하는 기준에 대해 배울 수 있었습니다. 해당 등급을 구성하는 요소에 대해서는 앞으로 잘 공부하여, 앞으로 임장보고서 작성 및 임장지역을 선정하는 데에 있어 활용할 수 있도록 하겠습니다.

BM: 필수임장지(5대광역시 / 창청천전김 / 하성구수영)

[2. 적용해보고 싶은 점] 8년차 투자자의 루틴도 여전히 "독강임투"구나~!

1) 독서: 일주일에 2권(열중반에서는 독서에 집중을 조금 해보자.)

-독서 /요약,느낀점,적용점/ 스터디 / 복기하는 프로세스를 체화시켜보자

2) 강의: 강의 / 요약, 느낀점, 적용점 / 스터디 / BM할 사항을 정리

3) 임장: 한달에 앞마당 한개씩 만들기

-평일: 해당지역에 대한 손품팔아보기

위의 3가지 내용이 잘 맞물려야 결국 마지막 독강임투의 꽃인 투자로 이어질 수 있을 것 같습니다.

한달 간 해당 내용들을 잘 체화시킬 수 있도록 노력하겠습니다.