[월부학교 여름학기 9슬보다 윤이나게 반짝이J - 따라간다] 아이 때문에 이사한다던 집주인, 그런데 학군지나 상급지가 아니었다?!

안녕하세요 월부 여러분

오늘 매물임장을 하며 매도인분과 나눈 이야기속에서

느끼고 깨달은 바가 있어 간단히 글로 적고 복기하고자 합니다.

#신혼부부로 아이 둘 키우는 대기업 다니는 매도인

주말 투자코칭을 앞두고 매물임장을 다녀왔습니다.

평일에 매물임장을 가는 것은 흔치 않은 경험이었기에 

설레는 마음과 직장업무로 너덜너덜해진 몸을 이끌고 즐겁게(?) 다녀왔는데요

부동산 사장님과 가볍게 인사를 나누고

오늘 볼 매물을 브리핑받으며 여러 집을 보던 중

들어가자말자 산뜻하게 꾸며진 인테리어, 핀조명, 한샘 붙박이장 등

누가 봐도 예쁜 집을 보게 되었습니다.

누가 봐도 예쁘고 느낌있는 이런 집 

한번씩 본 적 있으시죠?

이제 돌이 되어가는 어린 둘째와

어린이집에 다니는 아이를 

아빠 혼자 케어하고 계셨습니다.

벽에는 매도자분의 직장을 짐작하게 하는

누구나 부러워할법한 대기업 사원증도 있었구요

자연스럽게 집 이야기를 꺼내면서 대화를 시작했는데

어느 순간 아이에 대한 이야기도 나누게 되었습니다.

최근 가격이 급등한 이 집을 팔고

어디로 이사가시는지 궁금했던 저는

실수요자들의 선택을 알고 싶은 마음에 

어디로 이사가시는지를 살짝 여쭤봤습니다.

“이 집 팔고 어디로 이사가셔요?"

그랬더니 매도인분께서 웃으시면서

하시는 말씀에 저는 더 이상 웃을 수가 없었습니다.

“아이들이 뛰고 놀 때가 되어가서요”

한옥 주택으로 이사 가려 합니다."

#원칙과 기준을 지키는 투자의 중요성

어제 월부학교 2강 오프라인 강의에서 프메퍼 튜터님은

감정이 아니라 팩트에 기반한 투자물건 보유 및 운영을 강조하셨는데요

원칙과 기준없이 시장에서 운으로 돈을 번다고 할지라도

그 돈을 품어낼 실력과 그릇이 되지 않는다면 

곧 그 돈을 다시 잃게 될 것임을 내내 강조해주셨습니다.

강의 내용을 들을때만 하더라도

'에이, 서울의 가치있는 자산을 보유하고 있으면

갈아타기 과정에서 실수는 할 수 있어도….

설마 그 자산을 그냥 팔겠어?' 

라고 생각했는데

오늘 매물임장을 하며 그 사례를 직접 두 눈으로 보고 들어버린 저는

그 대화 이후에 더 이상 웃으며 매도인과 대화를 하지 못했습니다.

정말 싼 시기에 신혼집을 마련하셨고

아이 둘을 키우며 시장이 주는 3억 가까운 수익까지 얻은 매도자분이셨지만

안타깝게도 자본주의의 원리와 자산상승과는 

정 반대로 역행하는 플랜을 준비하고 계셨습니다.

평형을 넓혀서 대형평형으로 간다던지

새롭게 분양받은 신축아파트 입주가 아니라

한옥으로 이사가기 위해 매도한다는 매도자를 보며

투자의 원칙과 기준을 다시 한번 곱씹어보았습니다.

그리고 무거운 발걸음으로 집으로 돌아왔습니다.

#우리가 나아가야 할 명확한 투자 방향

결국 중요한 것은 

‘지금 얼마나 돈을 벌었느냐?’ ‘벌지 못했느냐?’를 떠나서

‘가치있는 자산을 싸게 사서 오랫동안 잘 보유할 원칙과 기준을 갖고 투자에 임하는가?’

라고 생각합니다.

내가 보유하고 있는 자산이 

코어 자산인지(가치투자), 위성 자산(중단기 투자)인지를 구분하고

코어 자산이라면 장기보유하면서 종잣돈을 모으고, 위성투자를 병행하며 수익을 쌓아

추후 하락장이 주는 절호의 기회를 놓치지 않고 상급지로 갈아타는 것.

위성 자산이라면 매도 후 코어 자산으로 옮길 수 없는지를 면밀하게 검토하며
종잣돈을 모으고 투자 갈아타기를 지속하며 어떻게든 가치있는 코어자산을 우선 매수하는 것.

이 두 가지가 심플하면서도 지금 시장상황을 꿰뚫을 수 있는

학교2강 프메퍼 튜터님의 가르침이었습니다.

지금 내가 비록 자산이 적고 돈이 없을지라도

내 총 자산을 늘릴 수 있는 올바른 방향성을 갖고

원칙과 기준을 지키며 이 시장에서 살아남는 것.

이게 가장 중요한 점 아닐까요?

결국 부자가 되는 사람들은 특별한 재능을 타고나거나

대단한 비법을 지닌 것이 아닙니다.

자본주의의 원리를 이해하고

가치있는 자산을 적절한 가격에 사서

충분한 시간을 쌓아가며 시간을 자신의 편으로 만든 사람들입니다.

자본주의는 가치있는 자산을 보유하지 못한 사람에게는

더욱 가혹한 시스템일지도 모르겠습니다.

월부 안에서 자본주의의 원리를 깨닫고 

올바른 투자 방향성과 목표를 설정할 수 있어 감사한 하루였습니다.

우리가 지금 보내는 이 시간이

모두 헛됨이 없다는 점을 알고, 더욱 정진해야겠습니다.