[내마기 63기 이(2)제 내집마련 할 수 있삼(3)!조 어텐션] 3주차 강의후기

강의를 듣고 느낀점은 무엇인가요?

서울 수도권 부동산 시장 분위기를 진단 해주신 것이 큰 도움이 되었다. 

현재 매매가 상승 흐름이 상급지에서 하급지로 이동 중이고, 전월세 가격 증가세가 높아지고 있다. 

결론은 거주비용이 앞으로도 지속적으로 증가한다는 말이다. 

결국 어딘가에는 거주를 해야하기 때문에 매수는 선택이 아닌 필수가 되는 것이다. 

정책이나 시장변화를 기다리기보다 지금 할 수 있는 최선의 선택을 하는 것이 중요한 때라는 것을 다시 한 번 느끼게 되었다. 

두번째는 단지를 비교평가 하면서 잘 모를 때에는 현장 가서 확인하라는 것이 인상 깊었다.

보통 단지를 비교평가 하다보면 데이터를 가지고 비교하게 된다.

그런데 데이터를 세밀하게 확인하다보면 사실 큰 차이점을 발견하기 어려울 경우가 많았다. 

이럴 때에는 더 세밀하게 데이터를 가지고 계산하고 비교하는 것이 아니라

직접 현장에 가서 각 단지의 데이터가 실제로는 어떤지를 확인하는 것이 

비교평가를 완벽하게 할 수 있는 마지막 ‘키’ 임을 배우게 되었다.

왜 임장이 중요한 지 잊고 있었는데 다시 한 번 되새기게 되었다.

마지막으로 임장을 하면서 단점들을 보게 되는데 단점이 있구나라고 그치는 경우가 많았다. 

그런데 단점을 확인하는 것에서 그치는 것이 아니라

그 단점을 상쇄할만한 장점이 있는지 생각해보라는 부분이 너무 새로웠고 공감이 갔다.

사실 완벽한 지역과 집은 지금 내가 매수할 수 없다. 

대부분 어딘가 단점이 있는 지역과 단지를 매수해야 한다. 

그렇기 때문에 단점을 확인하는 것이 우선적으로 중요하고

그 단점을 이길만한 장점을 가지고 있는지 확인하는 것이 그 다음으로 중요할 수 밖에 없다. 

그 장점이 곧 선호도이고 수요이기 때문에!!

강의를 듣고 나에게 적용해보고 싶은 것이 있나요?

임장 제대로 가는 방법 실천하기. 

특히 비선호 시설 및 환경을 직접 보고 확인하기. 

그리고 직접 걸어보고 단점들을 상쇄할만한 장점이 있는지 생각하기!! 이게 가장 중요!