[내마기 63기 11(일일) 성장하조_조만장자2034] 내가 해야 하는 것은?

안녕하세요

조만장자2034 입니다 :) 

이번 3주차 강의는 내마기 수강생분들이 궁금해 하는 것들을 강사님께서 답변해주시고 각 질문에 필요한 정보, 지식들을 정리해서 말씀해주시는 시간이어서 실제적으로 행동할 때의 어려움에 대한 대응 방법들을 배울 수 있어 좋았던 거 같아요! 

현재 부동산 분위기에 대해서도 상급지 → 하급지로 매매 상승 흐름이 이동되고 있다는 점과 전월세 가격의 상승과 더불어 전월세로 살고 계신 분들이 매매 수요로 전환되고 이로 인해 10억 이하 거래 건수 비중이 증가하여 68%의 비율을 차지한다는 것도 왜 그런지 이해가 되더라구요! 

저는 개인적으로, 입지 평가에 대한 부분에서 

입지와 선호도 파악이 우선 → 이후에 거래량, 전고점을 확인하라는 점이었어요.

사실, 입지 평가를 하다보면 선호도가 애매하거나 헷갈릴 때가 있는데 그럴 때 전고점을 먼저 확인하고 맞춰볼 때가 많거든요!

그런데 강사님께서 거래량, 전고점은 오류가 있을 수 있기 때문에 입지와 선호도 파악을 먼저 하고 이후에 체크하라는 말씀을 해주셨어요.

그래서 앞으로는 일단 입지 평가를 통해 선호도 파악을 하고 헷갈린다면 전임을 통해 파악하고 전고점, 거래량을 한번 참고차 확인하는 수준으로 활용해야겠다고 생각이 들었어요 :) 

그리고 갈아타기의 기준에 대해서도 명확하게 말씀해 주셨는데, 

동일 급지의 신축 or 1-2급지 up !!! 

갈아타기 프로세스를 알고 있지만, 기존 집 매도 후 신규 집 매수가 이루어지는 부분이라 아직도 막연하게 어렵게 느껴지는 게 사실인데요.

미리 보고 지켜보는 과정이 있어야 확신과 빠른 결정이 가능하니, 1차적으로 나에겐 내년 11월(1호기 전세 만기) 시점을 목표로 지금부터 상급지 앞마당을 쌓아가며 지켜보고 6개월 전까지는 매물 후보를 손에 쥐고 있는 것까지!!!! 

그 전에 나는 투자 코칭을 받아봐야겠다!!! 0호기, 1호기 매도 후 갈아타기라 난이도가 높겠지만! 그래도 난 상급지 갈아타기 할 수 있다!!! 

냉방병으로 목소리가 잘 안나오는 센스있게쓰자 튜터님, 

얼른 건강 회복하시고 4주차에는 건강한 모습으로 뵐 수 있길 바라겠습니다 :D

소중한 강의를 통한 인사이트를 나눠주셔서 감사합니다!