안녕하세요.
하루하루 어떤 투자자가 될지 고민중인
지투실29기 계좌를 허씨(Healthy)하게 찌우는 14이트 꼼꼼2입니다.
4주차 강의는 코쓰모쓰 튜터님과 윤이나 튜터님의 매물임장과, 시세트래킹에 대한 강의였습니다.
먼저 코쓰모쓰 튜터님께 매물임장의 의미와 방법에 대해 상세한 노하우를 들을 수 있었는데요,
저는 임보보다는 임장에 자신이 있고,
그 중에서 분위기임장, 단지임장은 혼자서도 씩씩하게 다닙니다.(다들 그러신가요?)
그런데, 매물임장만은 매물 예약부터 임장까지 손에 땀을 쥐는 긴장의 연속이거든요
워낙 티키타카를 잘 하는 편도 아니고, 당장 살게 아니라는 생각에
혹시나 얼마있냐고 물으면? 갑자기 바뀐 규제에 대해서 물으면 대답을 못할까봐
늘 긴장을 했었어요
그런데 코쓰코쓰 튜터님의 매물임장에 대한 강의를 들으면서 많은 부분을 다시 생각하게 되었어요.
우선, 불편함과 어색함이 점점 쉬워진다고 말씀하셔서 궁금해졌습니다. 정말요?
그리고 매물임장에 대한 매 달 나만의 목표를 정하고 도장깨기하는 부분이 신선했습니다.
늘 부족하다 생각했던 사장님과의 대화, 매물보면서 수리비 계산하기 미션을 해결해나간다는 방식!
우리는 단지가 아니라 매물을 사기 때문에 단지 뿐만 아니라 매물에 대한 선호도를 파악할 수 있어야 한다!
늘 이부분을 간과하게 되는 것 같습니다. 단임만 적당히 잘 하면 되지 않을까?
매물은 나중에 투자할때 봐도 되지 않을까?
하지만 튜터님께서 말씀해주신 매물을 예약하는 순간부터
단지를 선정하고, 사장님과 질문하면서 선호도 파악하고
단지 내 1등을 남기는 방식 모두! BM하며 매임 난이도를 낮춰보겠습니다.
윤이나 튜터님의 강의에서는 대망의 시세트래킹 방법을 배울 수 있었습니다.
예~~~~~전에 작성하다가 멈춘 제 시세트래킹 장표네요.
어~언 2년 전 데이터가 있기도 하고,
한페이지가 한 화면에 들어오지도 않는데, 10개도 넘는 지역을 페이지마다 작성하려니,
중간에 포기,,, ㅋ
완벽하게 하려고 하다가 중간에 포기하는 것보다 조금씩 꾸준히 해나가는 게 중요
투자를 하기 위해 시장의 흐름을 읽는것이 단순히 투자금을 계산하는 것 보다 중요하고,
지난 앞마당의 공급과 상황을 파악하는 것도 더 성공적인 투자를 하기위해 필요한 실력이겠죠?
시세트래킹과, 비교평가, 앞마당 원페이지 정리
지금까지 제대로 못하고 있는 3대장이라고 할 수 있는데요,
튜터님이 주신 교안자체가 BM 장표 그대로라서,
다! 한꺼번에 BM하진 못하겠지만,
원페이지정리도 하고,
시세트래킹은 기본버젼으로 시작해보겠습니다.
시세트래킹을 포기하지 않는 1달을 잘 살아내겠습니다.
코쓰모쓰 튜터님, 윤이나 튜터님 보석같은 노하우 알려주셔서
너무 감사드립니다. 오늘 전해주신 인사이트 만으로도
부자가 된 것 같은 마음입니다 ♡
