안녕하세요.
'열심과 행복이 공존하는' 투자자 성로이입니다.
저의 14번째 돈버는 독서모임은
‘홍춘욱 님의 대한민국 부동산의 역사' 였습니다.
오늘의 소중한 독모를 이끌어주신 소통과 공감왕 육육이 튜터님과
함께 소중한 시간을 만들어주신 다른 조원분들은
‘햇파사, 모애옹, 감사졸꾸, 가리옹, 구르구르망님’!
58번째 독모를 하고계신 햇파사님부터
전국 각지에 사는 서로 다른 배경을 가진 다른 조원분들까지!
많은 경험과 인사이트를 가진 분들과
함께 할 수 있다는건 언제나 기분좋은 일인 것 같습니다 :)
또한 매번 독모를 하면서 느끼는 것이지만 제 생각과 경험도 정리되고
다른 분들의 수많은 경험담과 당시의 생각들을 들으며
간접경험 하는 시간이 너무 소중한 것 같습니다.
또한 튜터님의 스무스한 진행 덕분에 소수의 인원 모두가 모든 발제문에 대해
생각을 나눌 수 있어 더 의미있던 시간이었습니다.
신기하지만 어렵고 흥미롭지만 멀게게도 느껴졌던 부동산의 역사 속에서
정부의 허황된 정책의 반복과 그에 따른 변화는 계속 이어졌기에 과거를 아는 것이 중요하고,
단, 미래가 어떻게 될지 예상하는 것에서 끝나는게 아니라
과거 정책이 이러했을 때도 성과를 얻은 사람은 어떻게 했지 생각하는 것이 중요하다는 것을!
역사를 보면 앞으로의 부동산의 답이 보인다!
그렇다고 '지피지기면 백전불태'라기 보단,
변하지 않는 것은 없기에
바뀌지 않는 본질을 키워야겠습니다!
0. 오늘 나눈 이야기 : #자산의 본질 #위기와 기회
#도파민 속 세로토닌
1. 인사이트/생각나눔
Q1) 자산의 본질 → 바뀌지 않는 본질을 보는 방법
약속 시간이 끝나고 집에 갈 때 서울 어딜가나 오래 걸리는걸 보고
입지와 물리적 거리의 중요성을 느끼곤 했었는데…
확실히 불편하지 않으면 기회를 느끼기가 더 어려운 것 같습니다.
지방 대전, 대구의 가격이 10억이 넘고 20억을 향하는 것을 보면,
과거도 앞으로도 변하지 않는 본질은
살기 좋은 환경이 갖춰져 있는 땅은 선호도, 입지독점성을 갖는 곳!
이러한 본질은 바뀌지 않기에
본질을 제대로 볼 줄 아는 눈을 갖는 것이 무엇보다 중요하겠습니다!
Q2) 위기와 기회 → 공포에 사고 환희에 판다.
부동산 거래의 경험 자체가 많진 않지만 가격이 올라가는 과정에서도 최선을 다하는 것.
‘다 나갔는데 왜 이제 왔어~’하는 부사님들 사이에서도
그 상황에서 할 수 있는 최선을 다 하는 것.
싼 것을 사서 보유하고 수익이 생기면 판다는 너바나님의 말씀!
가치 대비 싼 것을 샀기에 그 자체만으로 후회없는 나의 1호기 투자를 떠올려 볼 수 있었습니다.
다른 분들의 실거주, 0호기, 주식 경험담을 들으며,
상대적으로 안정적이고 환금성이 떨어져 강제 보유하게 하는 부동산의 가치와
미친 변동성의 주식, 코인시장에서
투자자산의 특징을 알고, 가치를 알고,
그것을 보유하는 나의 특징을 아는 것이
필수라는 것을 다시금 느꼈습니다.
‘가치있는 자산을 쌀 때 사서 (보유하고) 비싸게 판다’, ‘공포에 사서 환희에 판다’
라는 말들이 얼마나 중요한지, 동시에 얼마나 어려운지
배우고 알아갈수록 더욱 크게 느껴지는 것 같습니다.
그러니 계속 이 환경에서 실력을 키우기 위해
밀도있는 시간을 쌓아야겠습니다.
Q3) 도파민 속 세로토닌 → 내 안의 목소리에 따르는 삶
오죽하면 기사, 뉴스를 보지말라고 하셨던 너바나님의 말씀…
이런 혼란스럽고 변동성이 큰 상황에서 중요한건 ‘환경’임을 많이 느낍니다.
이번 달도 시장에서 전임과 매임을 통해
대출이 반토막되며 거래가 무산되고, 매수자들이 위축되는 걸 느끼는 것처럼
현장의 힘과 중요성을 다시 한 번 느낍니다.
기사보단 중요한건 내가 파악한 가치가 먼저이고,
내가 할 수 없는 정책, 규제에 대한 집중보다
현장에 눈과 귀를 향해 시장상황을 느끼는 것이 중요하겠습니다!
=> BM : 너나위님 주머니 내가 직접 정리하기
<행동 목표>
| 육육이 | 임보에 주머니 원페이지 정리 추가! |
| 가리옹 | 리스크 대비, 감당 가능한가를 중요한 원칙으로 판단할 것 |
| 구르구르망 | 대안이 없으면 흔들릴 수 있음 > 다른 기회와 가능성도 열어두고 노력하기 |
| 햇파사 | 내집마련 > 물건(대안)이 사라지는 경험 > 데드라인과 동료의 중요성
|
| 모애옹 | 규제 안에서 기회를 발견할 수 있다는 것을 시장에 참여하면서 느끼게 됨 > 결국은 현장! |
| 성로이 | 환경의 중요성 > 더 높은 레벨, 좋은 환경으로 가기 위한 노력 > 앞마당 관리 |
| 감사졸꾸 | 반도체 호황 > 동탄 용인의 가격 상승 > 지역에 대해 편협된 시각 갖지 않기 : 분기별로 PIR 확인 |
2. QnA
저는 첫 월학의 시간을 보내며 앞서간 선배님의 경험과 노하우를 여쭤봤고
나눔글과 QnA, 임보에 에 대한 현실적인 조언들을 해주셨습니다.
=> 양치기!
=> 내가 어려운걸 소재로 정리하며 내 것으로 만드는 일석이조 효과까지!
=> 대신 개요는 꼭 작성하고 글쓰기 시작해보기.
=> BM : 톡타이머 활용해서 블록 루틴화 하며 시간관리하기, 다음달 임보 진도표 인증 추진해보기
학교에서 임보에 쓰는 시간이 줄어드는게 사실이지만
당연하게 생각하는게 아니라,
줄어든 시간 안에 어떻게 밀도있게 쓰지 고민하는게 중요해요
육육이 튜터님
다음 달도 돈독모에서 뵙겠습니다. 화이팅!!
