대한민국 부동산의 역사~
학생때도 역사를 좋아하진 않았는데,
관심있던 부동산의 역사를 읽다보니 ‘아니! 이런일이!!!’ 하면서 빠져들었다~
역시 과거를 통해 복기를 해야 미래의 일들도 예측해 볼 수 있다는 생각이 들었다.
과거를 통해 배우자~
이번 대한민국 부동산의 역사는 긍휼과 열정 튜터님과 함께했다!
긍정 튜터님은 올해 초 실임클 때 만났었는데 돈독모에서 만나니 더 반가웠다.
실임클 때 배웠던 튜터님의 꿀팁 대방출 덕분에
어려웠던 매도도 하고 1호기 투자로 이어질 수 있었다.
감사한 마음을 전달할 방법이 없었는데,
이렇게 돈독모에서 이야기 나누고 감사한 마음 전할 수 있어서 너무 좋았다.
#자산의 본질
본질과는 다른 요소 → 바뀌지 않는 본질을 보는 방법
과거부터 변하지 않는 본질은 무엇인가? 입지독점성을 지닌곳! (위교환!!)
가치는 변하지 않는다! 본질적 가치를 보는 안목을 갖자!
싸고 저평가 되어있는 것을 찾아가는게 아니라 좋은 가치가 있는 것을 찾아가면 쉽다.
매수의 적기는 내재가치보다 가격이 낮을 때다.
필요한 것은 가치를 평가할 줄 알고 ‘인내’와 ‘용기’를 가지는 것이다.
#위기와 기회
공포에 팔고 환호에 산다 → 공포에 사고 환호에 판다
사람은 오를 때는 낙관적으로 변하고, 내릴 때는 부정적으로 변한다.
(시장이 좋을때는 한없이 오를것만같고 리스크도 상쇄될것만 같고,
시장이 안좋을 때는 작은 일에도 부정적으로 확대해석)
가치 판단보다 더 어려운게 나의 탐욕과 공포를 통제하는 일이다.
원칙을 세우고 탐욕과 공포를 다스려야 한다.
아는것을 내뱉으며 상기하고, 경험담을 적어보고 아는것도 되새기며 탐욕과 공포를 다스린다.
#도파민 속 세로토닌
소음에 위둘리는 삶 → 내가 스스로 가치 판단하고 결정하는 삶
역사는 그대로 반복되지 않지만, 그 흐름은 반복된다.
필요한 것은 가치를 평가할 줄 알고 '인내'와 '용기'를 가지는 것이다.
가치가 있고, 사람들의 관심이 없는 곳을 개인의 선입견으로 판단하지 말고
위교환(위치, 교통, 환경)으로 판단하고 투자할 수 있어야 한다.
6번의 사이클이 반복되는 동안에도 변하지 않았던 본질을 찾고,
오늘 밤 내 상황에 맞는 행동 원칙을 가져간다.
시장의 여러가지 소음에 흔들리기보다 내가 스스로 가치를 판단하고 앞으로의 투자 방향을 결정할 수 있어야한다.
1. 가치를 명확히 알고 2. 공포와 환희에 휩쓸리지 않고 감정을 컨트롤한다. 3. 인내와 용기를 갖는다
# 투자자는 메타인지를 통해
돈과 시간을 얼마나 쓸 수 있는지 정확하게 알아야한다.
시금부 **한달단위로 원씽캘린더 기준으로
일주일에 투자자에 투자 시간 얼마쓰는지 정확하게 알자.
20시간 이상 투자자 40시간 전문투자자
돈. 수입과 지출을 명확하게 알아야 한다.
1년 임장 계획을 세워라! 가고 싶은 지역 위주로 계획을 먼저 세워라! 쉬는 것도 중요하다.
> 1년 임장 계획을 세웠지만 이미 임장을 두번이나 빼먹었다.
명확하게 가고싶은 지역을 선택해두지 않은것도 크다.
임장지역을 1년 계획을 세워서 지키자.
>BM
실전 경험담 읽고 짧게 요점 정리(링크포함)
주간 머니 이슈 듣고 요약정리하고 모르는 부분 찾아보기!
긍정님, 추천해주신 책들도 올해안으로 읽겠습니다!
긍휼과 열정님, 새콤승장님, 나는내편님, 뽀곰님, 남다른물님
우리는 부자가 될거라고 확신합니다!
