대한민국 부동산의 역사 돈독모 모임 후기 [삼도]

안녕하세요.

투자, 가족, 나눔 세가지의 길을 걷고있는 삼도(三) 입니다.

7월 돈독모 후기입니다.

"역사는 그대로 반복되지 않지만,

그 운율은 반복된다."

조선시대부터 현재까지의 한국 부동산 역사를 보면서 지금 시점과 오버랩 되는 내용들을 볼 수 있었는데요. 좀 더 자세히 살펴보면 과정 자체가 완전히 똑같지는 않지만 그 흐름이 비슷하게 흘러간다는 부분이 인상적이었습니다. 이런 상황에서 본질을 제대로 알고 외부 변수보다 내부 변수에 집중해서 나만의 기준으로 부동산 투자를 해야 한다는 중심을 배울 수 있었던 시간 이었습니다.

발제문1. 자산의 본질

바뀌지 않는 본질을 보는 방법

조선시대 정약용이 두 아들에게 보내는 편지에 한양에 살거나 성저십리에 살아야 된다는 내용 나옵니다. 가장 큰 이유 중에 하나는 정보가 많은 곳인데 그런 곳과 멀어지면 세상의 흐름과 이치를 제대로 알 수 없다는 대에서 나오는 거 같습니다. 이 발제문을 통해 참여자들이 각자 내가 좋아하는 곳과 대중적으로 사람들이 좋아하는 곳에 대해서 이야기를 나눌 수 있었는데요.

부동산을 배우기 전에는 저도 현재 제가 사는 곳이 신도시라 아이들 키우기 편해서 괜찮다고 생각했지만 결국 대중이 좋아하는 것보다 소수의 사람들이 좋아하는 환경이었고, 아이들이 크거나 부모들도 더 좋은 인프라를 누리기 위해서는 상위 생활권으로 이동해야 하는 상황이 발생했습니다.

하지만, 이런 부분에서 더 중요한 것은 서울, 경기, 지방이라는 지역적인 기준이 아니라 그 지역 안에서 사람들이 좋아하는 단지가 어디인지까지 뾰족하게 파악해야지 자산으로서 가치있는 걸 소유할 수 있다는 걸 배울 수 있었습니다. 

참여자들의 경험을 통해서 나도 같은 선택을 했다라는 걸 위로를 받는 한편 앞으로 부동산을 선택할 때 개인적인 선호도 보다 대중의 선호도와 그 땅이 가진 본질적인 가치를 이해하며 선택해야 하는 중요성을 배울 수 있었습니다. 배우긴 했지만 적용하지 못했을 때 치뤘던 대가에 대해서도 이야기 나눌 수 있었던 부분이 다음 선택에 큰 도움이 될 수 있을 거 같았습니다.

발제문2. 위기와 기회

공포에 사고 환호에 판다

각자의 투자 경험담을 나눌 수 있었습니다. 저는 투자자들이 아무도 없는 시장에서 성과를 본 내용에 대해서 나눴는데요. 1년동안 가격 변화가 없었고 실제 투자할 때도 시장에 투자자가 없는 시장이었는데 매수하자 마자 신기하게 가격이 오르는 경험을 했습니다. 대중과 반대로 행동했던 점을 토대로 청개구리 투자자에 대해서 이야기를 나눌 수 있었습니다.

그리고, 참여자 분 중에 1호기 투자시 최선을 다했지만 결과가 아쉬웠던 내용에 대해 들을 수 있었습니다. 하지만, 당시에 할 수 있는 최선을 다했음에 후회가 없다는 말씀이 참 인상적이었는데요. “돈은 못 벌었지만 경험은 쌓았다” 라는 아주 인상적인 말씀을 해주셨습니다.

이번 책이 역사에 관한 내용인데 이런 복기가 정말 중요하다는 걸 느꼈고 나의 아쉬움 속에서 앞으로 똑같은 선택을 하지 않고 다른 선택을 할 수 있는 포인트를 찾아낸 부분이 정말 멋있었고 큰 귀감이 되었습니다.

다른 참여자분의 역전세 경험 이야기와 2급지에서 4급지까지 내려가서 투자했던 내용들을 들으면서 상황에 따라 내가 최선을 다하고 위기와 기회 속에서 실력의 필요성을 배울 수 있었습니다.

그리고, 멘토님의 투자 경험과 행동, 복기 방법에 대해서 나눠주셨던 점도 매우 유익했습니다. 아쉬웠던 1호기를 복기해서 다음 투자로 연결하는 모습에 도전을 받을 수 있었습니다.

발제문3. 도파민 속 세로토닌

소음에 휘둘리지 않고 내 안의 목소리에 따르는 삶

내부 변수에 집중하기 위해 당장 할 수 있는 액션플랜을 나눌 수 있었습니다. 대부분 환경안에서 버텨야 하는 중요성에 대해서 이야기를 해주셨고, 강의/투코 레버리지를 통해 거인의 어깨를 빌려서 결국엔 외부의 소음보다 스스로 결정하고 책임을 져야 하는 중요성을 깨달을 수 있었습니다.

이번 독서 모임을 통해 기존 시장의 복기에 대한 중요성을 더욱 깊게 배울 수 있었는데요. 저는 이번 상승장의 경험을 저만의 언어로 정리해 놓고 다음 상승장에 적용해 봐야겠다고 정리를 했습니다. 그러기 위한 액션 플랜으로 배운 내용들을 매월 꾸준히 나눔글을 작성하고, 매 달 정규강의, 돈독모를 수강하는 것을 확언하겠습니다.

마지막으로, 

함께해주신 멘토님과 참여자분들께 감사합니다. 모임을 정말 따뜻하게 리딩해 주신 아잘리아 멘토님, 분위기 메이커 열꾸님, 내면이 강한 하집사님, 솔직하고 섬세하신 새보미맘님, 뭐든 해내실 켈리님, 내조의 여왕 베러소이님 함께 할 수 있어서 너무 유익했고 즐거웠습니다. 다음 환경에서 또 만나요 ^.^+