[지방투자기초반 34기 4조 더웰씨] 투자를 하는 사람이 이기는 게임

강의를 듣게된 계기 또는 강의를 통해서 해결하고 싶었던 문제

 (수강 신청 계기 또는 배우고 싶었던 점) 

: 현재 시장의 큰 흐름과 세제 정책 변화 등으로 인한 분위기를 파악하고 싶었습니다. 또한 1호기 지역은 어떤 흐름을 보이고 있는지가 궁금했고, 앞으로의 투자 방향을 잡고 싶었습니다.

강의를 듣고 가장 크게 깨달은 점(느낀점)

: 지투기 신청하고 조가 확정되었을 때만 해도 강의를 괜히 신청했나, 수도권으로 눈을 돌려야 했나 후회가 많았는데, 지방광역시가 저평가되어 투자하기 아주 좋은 시기란 걸 3강까지 듣고서 확신하게 되었습니다. 미리 앞마당을 늘려두며 실력을 쌓는 오늘의 노력이 다음 투자에서 큰 도움이 될 수 있음을 다시금 깨달았습니다. 

입주장이 정리되기 시작하면 거래 되기 시작하고 기축 전세부터 줄어든다는 점을 새롭게 알게 되었습니다. 왜 안오르지?하는 의문만 가득했는데, 시장이 움직이는 큰 흐름을 파악하고 나니 차분하게 시장을 볼 수 있게 된 것 같습니다. 공급이 정리되고 사람들이 다음 가격을 받아들일 준비가 될 때까지는 가격이 보합한다는 점도 신경 써서 봐야겠다 생각했습니다.

지방 20평대 투자, 구축 투자에 대한 범위 설정 가이드를 주셔서 궁금했던 것들이 많이 해소되었습니다. 2~4년 후 매도한다는 점과 운영 및 환금성 측면을 고려해 투자 단지를 선정하는 게 필요할 것 같습니다.

강의를 듣고 앞으로 실행하고 싶은점(적용점)

: 시세 트래킹을 놓치지 말고 꾸준히 해야겠다는 생각이 가장 먼저 들었습니다. 매달 임보에 치여서 시세 트래킹을 해야지 해야지..하는 생각만 하다가 실행하지 않는 날이 많았습니다. 매일 몇 개 단지만이라도 시세 트래킹 하는 습관을 꼭 잡아야겠다 생각했습니다. + 전세가 변화를 적극적으로 지켜봐야겠습니다.

강의나 임장뿐 아니라 결론까지 내는 제대로된 임보를 완료하는 걸 당연하게 지켜야겠습니다. 인턴 튜터님이 강조해 주셨는데, 많이 뜨끔했던 부분입니다.. 늘 임보가 부족하단 걸 알고 있으면서도 쉽지 않았는데, 인턴 튜터님이 주신 가이드대로, 특히나 이번달은 비교평가 부분에 집중해서 임보를 제대로 완성해 보겠습니다!

앞으로 6개월간 목표 

: 8월 실전반/서투기, 비규제 앞마당 +1

  9월 자실, 비규제 앞마당 +1

  10월 지투기/지투실, 지방 앞마당 +1

  11월 실전반/서투기, 수도권 앞마당 +1

  12월 자실, 수도권 앞마당 +1

- 시세 트래킹 매일 꾸준히!