관련 강의
지방투자 실전반_30기_26년 10월 개강
마스터, 월부멘토
안녕하세요!!
천천히 하지만 꾸준히
성장하는 투자자 조센입니다!
4주 차 강의는
코쓰모쓰 튜터님과 윤이나 튜터님께서
진행해주셨습니다. 😊
코쓰모쓰 튜터님은
'매물임장을 통해 결론 내리는 법',
윤이나 튜터님은
'앞마당 관리에서 투자까지 이어가는 방법'을 주제로
강의해주셨습니다.
지난 지투에서도 두 분의 강의를 들으며
정말 많은 도움이 됐다고 느꼈는데,
이번에는 예전에 미처 생각하지 못했던 부분들을
다시 발견할 수 있었고,
'다음에는 꼭 적용해야지'라고 생각만 하고
실천하지 못했던 부분들도 돌아보게 되었습니다.
덕분에 반성도 했고,
이번에는 반드시 제 것으로 만들어야겠다는
다짐을 하게 되었습니다.
먼저 코쓰모쓰 튜터님의 강의는
반가운 얼굴이라 더욱 즐겁게 들을 수 있었고,
사례가 제가 잘 알고 있는 부산 지역이라
더욱 몰입해서 들을 수 있었습니다.
가장 기억에 남았던 부분은 역시
결론을 내리는 과정이었습니다.
결국 우리는 임보를 작성하는 것이 목적이 아니라,
결론을 내리고 투자하는 사람이기 때문에
임보에서 가장 중요한 부분도 결국 결론이라고 생각합니다.
특히 벤치마킹하고 싶은 내용은
- 생활권별 동일 평형을 묶어 단지의 가치 순서와 가격을 비교하는 방법
- 가격 비교 후 억대별 저평가 단지를 지도 위에 정리하는 방법
- 투자하려는 단지의 전세 매물이 많다면 투자자 물건이 많은 것인지 확인하는 과정
이 부분은 다음 임보를 작성할 때 꼭 적용해보고 싶습니다.
윤이나 튜터님의 강의에서는
제가 가장 부족하다고 생각했던
앞마당 관리에 대해 많은 것을 배울 수 있었습니다.
무엇보다 꾸준함을 위해 욕심을 내기보다
3-3-3 기본 루틴을
매일 실천하는 것이 중요하다는 말씀이 가장 와닿았습니다.
또한 전세 시세를 확인할 때
-3개월 이내 실거래 확인
-같은 단지 위·아래 평형 확인
-비슷한 단지의 전세가 확인
등의 실전 팁도 정말 유용했습니다.
특히 바로 적용하고 싶은 내용은
- 시세 트래킹을 지도 위에 정리하기
- 앞마당 원페이지로 간단하게 정리하기(시간을 오래 쓰지 않기)
- 마지막 체크리스트 작성하기
이 세 가지입니다.
이 내용들은 다음 임보부터 바로 적용해보려고 합니다.
두 분의 강의는 이번에도 정말 만족스러웠습니다.
이번에 배운 내용을 제대로 실천한다면
임보의 결론과 투자 판단의 질이 한층 높아질 것이고,
더 나아가 실패 확률을 줄이는 투자로
이어질 수 있을 것이라는 확신이 들었습니다.
좋은 강의해주신
코쓰모쓰 튜터님, 윤이나 튜터님께
진심으로 감사드립니다.
감사합니다! 😊
