1인가구 전세 VS 반전세

안녕하세요 카푸치노123님~ 반전세와 전세로 고민중이시군요 전세는 올 현금이신건가요? 반전세로 했을 때 내 손에 있는 금액으로 어떤 투자를 할지 명확하고 너무 위험한 투자를 하지 않는다면(잃지 않는 투자를 전제) 전세로 돈을 깔고 앉는 것보다 투자를 하는게 좋은 선택일 수 있을 것 같습니다 저라면 반전세로 했을 때 매달 나가는 현금지출과 1억을 s&p에 넣었을 때 5년간 얻을 수 있는 평균 수익률을 비교해볼 것 같습니다 월세보다 수익률이 더 크다면 반전세도 고려해볼 것 같습니다. 비용과 편익을 잘 검토하셔서 결정하시길 바라겠습니다 응원합니다 :)

안녕하세요, 카푸치노님~ 저도 1인가구로써 전세 vs 반전세에 대한 고민이 와닿아서 댓글 달게 되었습니다~ 많은 분들이 말씀해 주신 것처럼 수익과 비용을 계산해 보셨으면 좋겠습니다. 전세가 아니라 반전세로 할 경우, 1) 올 현금이실 경우, 1억의 목돈이 생김 2) 전세대출이실 경우, 1억을 덜 빌리는 만큼의 이자금액이 매달 생김 위의 금액만큼 손에 돈을 쥐게 되는데요, 이것을 가지고 나는 얼마의 수익률을 목표로 할 것인가를 정해보고 그만큼의 수익을 낼 수 있는가? 를 S&P 500 의 과거 수익률을 보고 확인하셨으면 좋겠습니다. 특히, 최대로 빠진다면 얼마만큼 잃을 수 있는지도 같이 보셔요. 더불어, 5년이라는 기간을 정하셨는데요 5년 후에 그동안 투자로 불린 돈을 어딘가에 쓰기 위한 목적성으로 (예를 들면 내집마련) 사용기한이 정해져 있는 돈을 모으기 위함이라면 더욱 신중히 생각해 보시면 좋겠습니다! S&P 500 의 평균수익율 10% 남짓은 아주 오랜 기간동안에 누적된 수익율이라 내가 맡기는 5년의 단기간이 (주식투자로 보자면 장기 투자일 수 있지만요) 가격이 빠지는 구간이라면 잃지 않는 것이 중요할 수 있습니다. 그리고 전세로 시작한다 해도 전세 -> 반전세로 바꾸는것이 가능할 것이기 때문에 투자의 실력을 쌓을 동안 전세로, 그 후에 준비가 되었다면 반전세로 전환도 해볼 수 있을 것 같습니다! 모쪼록 합리적인 선택하여서 성투하셨으면 좋겠습니다 ^^

안녕하세요 카푸치노님~ ㅎㅎ 전세대출 여부에 따라 다를 수 있겠지만, 현재 금리를 고려할 때 전세 또는 반전세 금액에서 거주 비용이 크게 차이는 나지 않는다고 생각합니다. 둘 중 비용이 덜 드는 선택이 합리적이라고 생각해요. s&p500에 5년 이상 투자를 하는 것도 좋은데, 본인 상황에 따라 내 집 마련이 유리할 수도 있고 ,다양한 선택지가 있을 수 있다고 생각합니다. 이번 기수에는 마감이 되었지만 4분기에 열리는 '재테크 입문반'을 수강해보시는 건 어떨까요? 강의에서 나에게 맞는 선택을 할 수 있도록 자세히 안내주신다고 하니 방향성을 잡아보시면 좋겠습니다.