[지투29기 꿈이 있는 집을 찾아 4방팔방 임장 다니조_미라클맘]4강후기

코쓰모쓰 강사님과 윤이나강사님의 강의를 들으며  적용해 보고 싶은 점들은 다음과 같다.

첫째, 매물임장의 목표를 설정한다.

내가 매물임장시 목표로 삼을 것은 매물 보고 나오면서 수리비 계산해보고 매물 50개를 보는 것으로 정했다. 

당장 8월에 적용해보기!!!

둘째, 신축단지 매물임장시 어디를 주로 많이 수리하는지 확인해본다. 

셋째, 전세입자 나가는 경우 전세계약서를 볼 수 있는지 문의해본다.

왜? 보통은 만기 날짜를 집주인도 헷갈려하기 때문이다.

넷째, 투자금 비교정리 : 저평가단지가격*투자금 장표에 올리기 : 지방은 투자금 5천 단위로 쪼갠다.

다섯째, 매도자 버전의 전임을 시도한다. 

 윤이나강사님의 강의를 들으며  적용해 보고 싶은 점들은 다음과 같다.

첫째, 대표단지 선택시 3년이내 초신축단지는 제외한다.

대형평형이 포단된 단지 우선(사람들이 이전부터 가치가 높다고 보는 단지)으로 본다.

선호도‘하’단지 중 가치가 너무 떨어지는 단지 고르지 않도록 유의한다.

가치가 너무 떨어지는 단지란?전상승장 고점<전전상승장 고점...가치가 떨어진다는 의미

둘째, 시세트래킹 단지를 지도 위에 올려보고 전임까지!!!

셋째, 원페이지에 공급량 넣는다. 

유의시기에 과거 2년전 공급물량도 첵해서 기록하기 대규모 공급이 있었는지 파악한다. 

2년전 공급물량에서 나오는 전세물량이 있을 수 있어서 파악해야 한다. 

넷째, 실전투자 전 마지막 체크리스트를 통해 다시 한 번 더 체크한다.

투자를 하기 위해서 임장과 임보에서 어떤 것들을 남겨야 하는지에 대한 

너무나도 디테일함 가득했던 강의에 감사드립니다. 

실전에 잘 녹여내어 저의 것으로 하나씩 하나씩 만들어나가도록 하겠습니다!!!