4강 코쓰모쓰 튜터님과 윤이나 튜터님 강의 후기 [금수저보단 대흙수저로 매물 산3캐보조 올투완] 시세트래킹 간다!!!!

코스모스 튜터님과 윤이나 튜터님 처음 뵈었는데, 

실전 투자 제대로 알려주시는 거에 반했습니다 ❤

초반 강의는 코쓰모쓰 님 - 매물임장하고 결론 내는 법이었습니다. 

부동산 사장님과의 대화 예시를 많이 들어주셔서 넘 유용했고,
매도 시에는 감정적으로 움직이기 쉽다는 말에 매우 공감이 갔습니다. 
마음 다스려야 한다!!가 답이 아니라
실제로 매월 전임하며 시세를 꽉 쥐고, 구체적으로 매도 전략을 마련하는 것이 중요함을 꼭 기억해야겠습니다. 

투자결론 내는 법도 실제적으로 보여주셔서 잘 참고해 보겠습니다.

tip. 보증금 낮게 껴있으면 매도자 돈과 함께 먼저 주고 잔금을 길게 가지고 공실기간 가능할 수도 있으니, 투자 매물 선정시 포함시켜 보자. 
tip. 중도 상환수수료는 보험사가 싸다. 

후반 강의는 윤이나 님 - 앞마당 관리로 투자까지 가는 법이었습니다. 

시세를 꾸준히 보았느냐, 투자 당시에만 전수 급하게 보고 하느냐에 따라 

투자수익률이 매우 달라진다는 말씀을 해주셔서, 방치되어 있는 저의 앞마당을 빨리 관리해야겠다고 다짐했습니다. 

특히 사례로 +7000 수익/ +500 수익으로 갈라진 투자 결과를 들어주셔서 

더욱더!! 시세 트래킹을 해야겠다고 마음 먹어 봅니다 🔥 

지역시세를 리딩하는 대표단지 3개부터 시작하기!!
욕심 내지 말고 1개 생활권만 상중하 1개씩만, 매일 3분 루틴으로 가져가자!! 
 

Tip. 
중위권-실거주 수요볼 때 22-23년 하락장의 가격방어 정도와 거래량! 보기

하위권- 아예 사람들이 안 보고는 거 말고, 하락장에서도 거래가 꾸준한 단지 중에 후순위인 것 

그리고 한판 정리 장표도 상세히 설명해 주셔서 좋았습니다. 

공급도 추가해서 꾸준히 업데이트해야 숨어있는 공급들도 발견할 수 있다고 하신 점도 메모메모~~^^ 
Tip. 2년 전 대규모 공급있었는지도 보자. 전세물량 많이 튀어나올 수도 있으니까. 
Tip. 대규모 공급예정이면 3-4개월 전까지 투자완료해야 전세가 원활히 나간다

실전반 듣기를 너~~무 잘했다는 생각이 드는 이번 4강 ❣
좋은 강의 감사드립니다 😄