매물임장하고 결론 내는 법
매물임장을 해야 하는 이유는 개별 단지의 눈에 보이는 선호도와
눈에 보이지 않는 선호도를 파악하여 매물 하나를 고르는 연습
매물임장 준비부터가 투자라고 강조해 주셨고,
예약부터 투자이기 때문에 우선순위 없이 예약하게 되면 아쉬운 단지들만 남게 됩니다.
다음 번 매물임장 예약시 투자금+a 기준으로 우선보고 투자금에 들어오는 선호생활권
매매가 높은 것들 위주로 잡아봐야겠습니다.
매물임장을 여러 타임하다보면 흐린 눈으로 다니고, 멍~해질때가 많았는데요.
매물을 꼼꼼하게 보지 않으면 나중에 비용으로 나에게 돌아 올 수 있고
매물 임장은 집을 보는게 아니라 가격을 이해하는 과정임을 되새기며
임장을 해야겠다고 다시 한 번 생각하게 됐습니다.
부동산에서부터 점유자(임차인 or 집주인) 상황별 확인해야 할 부분을 알려주셨습니다.
항상 임차인은 집 보여주는 것만으로도 땡큐지 했는데, 나오기 전 슥~ 여쭤보는 연습을 해야겠습니다.
투자 결론 내는 방법
결론을 내다보면 뭘 우선해서 의사결정 해야할지 항상 헷갈렸는데,
강의를 통해 나의 자산 상황(+대출) 확인 하는 방법 부터
가치 대비 가격이 싼지를 먼저 보고 투자금을 보는 순서가 중요하다는 것을 알 수 있었습니다.
가치를 확인 하는 방법을 비교평가를 통한 소거법으로 추리는 방법을 알려주셨고
억대별로 지도위에 올려 억대별 저평가 단지를 남기는 방법도 알 수 있었습니다.
시세트래킹의 힘
좀처럼 시세트래킹이 습관이 잡히지 않아 이번 달 원씽으로 정했는데요,
기계적으로 숫자만 입력했던 과거의 나,, 반성합니다.
시세트래킹을 할 단지를 선정하는 방법부터~그 이유까지 설명해 주셔서
시세트래킹 하는 의미를 파악 할 수 있었고, 중요성도 알게됐습니다.
투자 우선지역 결정과 다음 임장지 선정
좋은 단지들이 많고 투자금이 적게 들어가는 지역을 선정하는 방법을 알게 됐습니다.
앞마당 갯수별로 비교평가 방법에 대해 알려주셨고, 중소도시와 광역시 비교시
자주 놓치는 부분에 대해서도 다시 짚고 넘어가 주셔서 흠칫했습니다, 감사합니다.
매수 원칙과 매수 전 확인하는 체크리스트를 정리해주셔서,
실제 투자 전에 반드시 꺼내보고 체크해봐야겠다고 생각했습니다.
유익한 실전에 바로 적용할 수 있는 강의해주신 튜터님들께 감사합니다 ㅎㅎ
