[실준 74기 22조 둘둘(22)뭉쳐 다같이 해내는조 코농] 3강 수강후기 - 결국 행동하는 사람이 결과를 만든다.

안녕하세요 코농입니다.

이번주는 3주차 강의로 코크드림멘토님께서 강의를 해주셨습니다.

이번 강의에서 가장 마음에 남았던 것은 멘토님께서 꾸준히 투자를 이어오셨고 지금도 계속해서 좋은 자산으로 갈아타기를 해 오신다는 것이었습니다. 이미 너무도 큰 자산을 이루셨을 멘토님이셨을 텐데!!! 그럼에도 

그럼 코크드림멘토님의 강의 후기를 남겨보겠습니다.

지금 시장은 이렇습니다!! 그래서 나에게 중요한 건!!!

저는 그다지 길지 않은 부동산 투자자의 시간을 보내고 있는데요. 그 사이에 23년의 하락장에서부터 26년 중반을 지나가면서 꽤 가격이 상승한 분위기의 시장도 경험하고 있습니다.

그런데 시장의 상황이 어떤 상황, 분위기이든 나에게 가장 중요한 것이 있었습니다.

그것은 어느 시장이든, 나의 예산에 맞는 내가 살 수 있는 투자의 단지들을 몇개는 가지고 있어야 한다는 것이었습니다.

매달 임장보고서를 쓰고 지난달에 임장하며 만들었던 나의 앞마당과 이번달의 임장지까지 더해서 그렇다면 나에게 어떤 단지가 가장 투자하기 좋은 것인지를 뽑는 과정이 가장 중요함을 배울 수 있었습니다.

멘토님께서는 초보는 보통 가격과 가치를 그대로 받아들이면서 가격이 비싼 것은 좋은 것이고 싼 것은 가치가 덜한 것으로 받아들인다고 하셨습니다. 저역시 아직도 가격에서 자유롭게 가치를 판단하지 못하는 수준이어서 항상 고민이 되지만 그럼에도 조금이라도 더 고민하고 가치대비 저평가에 대해서 판단해보려고 노력하고 있습니다.

특히 지금과 같이 이미 전고점을 훌쩍 넘어서서 매물마다 나오는 호가가 뒤죽박죽이 된 상황에서는 더욱 단지의 가치를 제대로 판단하고 그 가치대비 가격이 정당한지를 볼 수 있는 능력이 중요해지는 것 같습니다.

여전히 부족하지만 앞으로도 계속해서 단지의 가치에 대해서 더 깊이 들여다보기 위한 노력을 하겠습니다. 그리고 그 가치에 대한 가격 수준이 적당한지를 함께 고민하면서 시장의 변화와 함께 이해해 보려는 노력을 해 나가겠습니다.

실력은 임장하고 투자하고 복기하는 것. 그리고 이 과정을 무한 반복하기.

코크드림 멘토님께서는 결국 실력을 쌓는 것은 계속해서 임장을 하고 앞마당을 넓혀가는 과정속에서 투자를 하고 그 행동에 대한 복기를 해 나가는 것이라고 하셨습니다. 이렇게 임장과 투자, 복기를 하면서 그 사이에서 배우게 되는 것들을 나의 다음 투자를 위한 성장으로 만드는 노력.

그 말씀은 결국 행동하는 사람이 결과를 만든다는 것으로 이어졌습니다.

행동하는 사람이 결과를 만든다!! 매우 심플하고 누구나 알고 있는 말인 것 같습니다. 그런데 생각보다 너무 많은 사람들이 이 간단한 말을 실천하는 것을 거의 못하는 것 같습니다.

내가 원하는 결과는 무엇일까? 그리고 그 결과를 제대로 만들어 내기 위해서는 어떤 노력과 과정이 필요할까를 생각해 볼때. 이미 많은 선배님들께서 같은 과정을 통해서 많은 자산을 불려가시고 계십니다.

즉, 간단한 것은 지금 월부에서 배운 대로 꾸준히 행동해 나가야 한다는 것이었습니다. 그 행동을 하느냐 하지 않느냐의 차이만으로 나중에 나에게 찾아올 결과가 크게 달라지는 것 같습니다.

강의에서 배운대로 독. 강. 임. 투 의 과정을 반복하고 계속해서 실력을 키우기 위한 노력을 해나가도록 하겠습니다.

정말 좋은 강의를 해주신 코크드림멘토님 감사합니다.^^

그리고 이런 복기를 통해 배운 것을 다시 임장과 투자와 시장의 

서울은 한 판으로 움직이는 시장이 아니다. 급지마다 단지마다 흐름과 심리가 다르다.

수도권시장은 규제지역 중

다주택자 세 낀 매물이 없어지면서 매매물량은 감소 전세 매물은 증가하나 여전히 매우 적은 수준

그래서 나에게 중요한 건.

내 투자금(예산)으로 살 수 이쓴 단지들이 내 손에 담겨 있느냐 입니다.

그리고 몇개가 있느냐에 따라서 좋은 선택을 할 수 있는 겁니다.

초보는 가격과 가치를 그대로 연결한다.

하지만 투자 가치를 봐야하다. 좋은 것과 투자하기 좋은 것을 구분할 줄 아랑야 한다.

초보투자자가 매물임장이 어려운 이유

매물임장은 보이지 않는 하자와 잠재적 수리비 를 걸러내어 투자 리스ㅡ를 최소화하고, 우량한 급매물을 선점하기 위해 필수입니다.

평소에 이 과정을 반복하여 기준을 세워야 기히가 왔을때 바로 행동할 수 있다.

강의 다 듣고 든 ㄴ생각

무엇을 해야 할 지는 알겠는데 할 게 너무 많아져서 부담되고 압도된다.

이 내용은 완성형에 가깝습니다.

여러분은 과정에 있으니 만들어 나가시면 됩니다.

각오는 했으나 이걸 다 해야 투자할 수 있을까? 

내가 최선의 투자를 할 수 는 없습니다.

실력을 쌓을 수 있는 핵심요소는 임장가고 투자하고 복기한다. 

반복하는 사람이 겱ㄱ 부를 이룹니다.

매수한다고 바로 올라가지는 않습니ㅏㄷ. 이건 운이 좋아야 합니다. 하지만 운은 반복되지는 않습니다.

거창한 목표가 아닙니다.

이 목표를 꾸준히 실천한다면 당신은 더이상 남이 추천을 기다리는 사람이 아니다.

스스로 좋은 지역을 찾고 스스로 투자할 수있는 사람이 됩니다.

롤모델 1명 정하기

직접 만ㄴ나기

성공의 과정 , 벤치마킹하기.

완벽한 준비가 아니가 꾸준히 배우고 행동하는 것이

오늘의 공부와 작은 실천이 쌓여 내일의 투자로 이어집니다.

지식을 쌓는 사람은 많습니다.

하지만 자산을 샇는 사람은 행동하는 사람입니다.

오늘 이 강의가 여루분에게 또 하나의 자기 계발로 끄타지 않고

삶을 밖는 첫 투자, 첫 실행의 시작점 이 되기를 바립니다.