[월부학교 여름학기 빈쓰 투(2)게더와 수익률 두배 달성한 더블이들 세노테] 매수가 절반이지만, 운영도 절반이다 - 프메퍼튜터님 2강 후기

안녕하세요, 세노테입니다. :)

월부학교 이번 26년 여름학기에 무주택이신 분이 단 한분밖에 없다는 말을 듣고 놀랐었어요.

이 분도 곧 매수 예정이셔서 실제로 다들 자산을 하나 이상 가지고 계신 건데요.

실제로 요즘 월부에서 계속 강의를 들어 오면서 동료분들을 보면,

무주택으로 남아계신 분들은 적고, 매수해야 한다는 이야기와 연일 오르는 수도권 집값에

투자든 내집마련이든 매수하신 분들이 다수이신 것 같습니다.

이번 2강에서는 본인 투자, 운영경험은 물론이고 코칭을 통해 수많은 케이스의 분들께

추가매수, 갈아타기, 홀드 등 운영을 도와주신 프메퍼튜터님께서 ‘운영’을 알려주셨습니다.

매수를 잘 했더라도 운영을 제대로 하지 못한다면 10억이나 목표 자산에 도달할 수 없는 걸 알려주셨고

매수보다 더욱 중요한 운영하는 방법과 그것을 위한 마인드를 배우는 강의였습니다.

포트폴리오 운영에도 기준이 있다.

저 역시 현재 2주택자로서, 곧 있을 정부의 보유세 정책 발표에 촉각을 곤두세우고 있습니다.

내 주택 보유 상황과, 종잣돈과 전세상승분 등 추가투자가 가능한지 등에 따라서

어떻게 움직여야 하는지 정확한 기준을 배울 수 있었던 것이 이 강의에서 가장 크게 느껴졌어요.

특히 갈아타기를 할 때에는 숫자로 이 정도는 되어야 옆그레이드는 아니라는 것,

상승장 갈아타기와 하락장 갈아타기에서 다르게 생각해 볼 기준에 대해 알게 되었어요.

풍부한 시장 경험과 분석에서 나오는 깊은 인사이트를 얻게 되어 참 감사했습니다.

10억은 '한번 잘 사서’가 아니라

자산을 팩트로 ‘운영’할 때 만들어집니다.

- 프메퍼튜터님

코어와 위성, 그리고 기타 현금

내가 가진 자산은 코어인가 위성인가, 내가 가진 현금 자산과 가용 현금은 어떤가를 알고 있는 것이

매우 중요하다는 것을 알게 되었습니다.

내 상황을 알아야 그에 맞게 다음 스텝을 올바르게 생각할 수 있기 때문입니다.

마치 투자, 내집마련 이전에 내 가용 자금과 대출여력을 정확하게 아는 것이 반드시 선행되어야 하는 것과 같았습니다.

기준에 맞게, 내가 상승장에서, 하락장에서 갈아탄다면 어떤 그림이 가능할지 작성하고

대상이 될 단지들도 조사해 두도록 하겠습니다.

그리고 갈아탈 기회를 줄 단지를 놓치지 않게 상급지 임장, 기존 지역 재임장도 해나가겠습니다.

앞으로 자산 목표를 달성하기 위해 더 구체적인 운영계획과 노력이 필요하다는 것을 알게 되었습니다.

운영에 관해 자세히 다루어주시는 강의가 처음이어서, 운영에 대해 부족했던 부분을 많이 깨달았습니다.

실력을 키우고, 그 실력에 맞는 좋은 투자를 하게 될 수 있도록 운영에 대해서도 구체적인 계획을 가지고 있고 그에 맞는 시장 상황이 오는지를 항상 살펴보는 투자자가 되도록 하겠습니다.

운영을 통한 10억 달성에 대해 깊이있는 강의 해 주신 프메퍼튜터님 진심으로 감사드립니다.

적용할 점(BM)>>

보유 자산 CSS복기, 나의 10억 운영판 임보에 삽입, 개인적으로 작성하기