[내마기 63기 내 집 마련을 향해 26하조 성공할월급쟁이] 4차 강의 후기

내집마련 기초반 강의를 신청하게 된 이유 (수강 신청 계기 또는 배우고 싶었던 점) 

열기반을 처음으로 지금이 두 번째 강의입니다. 이제 곧 결혼을 앞두고 있는 예비 신랑입니다.

결혼을 하기 위해서는 많은 것들이 필요한데 그 중 가장 필요한 건 집이라고 생각이 들었습니다.

하지만 사회에 나온지 별로 되지 않았고, 종잣돈도 부족해 열심히 모으고는 있지만 시간이 지나면 지날수록 부동산 값은 어마무시하게 치솟고 있는 것을 느끼게 되니까 막막하더라고요.

내가 결혼을 해서 살아가기 위해서는 일단 주거 안정성을 먼저 빨리 만들어 놓는 것이 맞다고 생각을 했고 무작정 월부에 뛰어들었습니다. 부동산 공부를 어떻게 시작해야 할지 감도 오지 않았고, 어디서부터 어떻게 준비를 해야하는지도 몰라 친구의 권유로 일단 배우자라는 마음으로 수강을 신청했습니다.

아직 기초단계이지만 차근차근 배워서 나의 것으로 만들어 혼자서도 잘 실행해 나아갈 수 있게 하는 것이 목표입니다. 직장 일이 바빠서 많이 힘들다고 생각을 해서 미루고 싶긴 했지만, 제 2의 직장처럼 잘 따라가고 있는 중이라고 생각합니다. 과제나 수강, 조모임을 잘 참여하고 있고 억지로라도 끌고 잘 진행하고 있는 제 모습을 다시 생각하면 집에서 쉬고 편하게 있는 것보다 100배는 낫다고 수십번 생각하고 생활하다 보니 어느새 내마기가 끝나고 곧 8월에 진행될 내마중까지 오게 됐습니다. 강의의 내용들은 점차 심화로 가고 내용이 더 깊이 있게 들어가는데 지금 하는 것처럼만 잘 실행하고 버티면 금방 저에게도 앞마당 여러 개가 생기고 마음을 제대로 잡고 내집마련을 할 날이 금방 찾아올 것이라 믿습니다.

강의에서 배우고 싶던 내용들이 계속해서 나오고 있습니다. 부동산 공부를 어떻게 시작해야 하고 앞으로 어떻게 움직이고 어떻게 행동해야 하는지 정말 적절하게 알려주고 있어서 부동산을 고르는 것에 대한 걱정은 점차 없어지고 있습니다. 사실 부동산을 고르는 것조차도 어떻게 보고 어디서부터 임장을 시작해야 하는지도 몰랐던 사람이었기에 강의는 정말 많은 도움이 되고 있습니다. 아직 배울 것들은 차고 넘치지만 강의를 듣고 배우면서 점차 실력을 올려 빨리 저의 것들로 흡수하려고 합니다.

내집마련 기초반을 듣고 가장 크게 도움이 된 점 (느낀점, 적용할 점) 

일단 가장 기억에 남는 건 금리를 보지 말고 내가 받을 수 있는 대출액을 보고 예산을 결정하는 부분이 기억에 가장 많이 남습니다. 여지껏 대출을 받는다고 생각했을 때 금리만 생각을 했었는데 대출 가능액까지는 깊게 생각해보지는 않았습니다. 금액이 얼마까지 나오는지 알아도 금리가 높으면 어렵겠다라는 생각만 했습니다. 물론 금리를 신경을 안쓸 수는 없겠지만 감당 가능한 대출액만 만들어진다면 상관없다는 말을 강의에서 들었을 때는 머리가 띵해졌습니다. 어떻게 보면 돈의 가치는 점차 하락하는데 금리가 내려갈 때만 생각하면 어차피 돈의 가치는 더 떨어진다는 생각이 들었거든요. 결국 집값은 올라가는 건 똑같다고 생각이 들었고, 그래서 내집마련을 더 빨리 해서 돈의 가치가 하락하는 것을 막는 것이 먼저라고 생각이 바로 들었습니다. 하지만 현재는 종잣돈을 많이 모아놓지는 못했습니다. 그래서 내가 지금 해야 할 것을 생각해보면서 강의를 듣고 있습니다. 우선 해야 할 것은 종잣돈을 모으며 나의 앞마당을 최대한 빨리, 많이 만드는 게 우선이라고 생각이 들었습니다. 내가 원하는 지역, 다수가 원하는 지역이지만 가치가 충분한 지역을 빨리 캐치하고 앞마당으로 키우는 능력을 만들자고 생각했습니다. 앞마당을 만들기 위해서 앞으로 적용할 점은 입지분석, 단지분석, 임장 보고서 작성. 빨리 이것들을 분석하고 보고서를 만들어 내가 진행할 수 있는 것들을 찾아나가는 게 현재로서 제가 할 수 있는 것이라고 생각했습니다. 

앞으로 6개월 내집마련 목표

6개월 동안 종잣돈 모으기 시리즈 강의를 듣고 앞마당을 3곳을 만들고 그 예산에 맞는 내집마련을 하는 것이 목표.

앞으로 6개월 간의 목표를 이루기 위한 계획을 작성해보세요.(강의/보고서/임장 관점에서)

예시) 강의 : 7월 내집마련 기초반 - 8월 내집마련 중급반- 9월 내집마련 실전반 수강 
        보고서 : 강서구, 관악구, 동대문구 3개 구 내집마련 보고서 작성, 구 당 단지 3개 이상 작성하기
        임장 : 매주 임장 1회 이상, 매물임장 월 5개 이상 진행하기