안녕하세요.
정리하고 기록하는 투자자 정록12입니다.
어느덧 실전반 한 달 과정과 함께 마스터 멘토님의 5강 강의까지 마무리되었습니다. 이번 한 달은 단순히 이론을 배우는 것에 그치지 않고, 임장보고서를 디벨롭하고 실제 매도 기준을 바로잡으며 투자자로서 한 단계 더 깊어질 수 있었던 소중한 시간이었습니다.
1. 시장의 사이클을 길게 보고, 다음 기회를 준비하는 자세
마스터 멘토님 강의를 들으며 시장을 바라보는 시야를 단기가 아닌 장기적 안목으로 넓혀야 한다는 점을 다시금 깨달았습니다. 상승과 하락 사이클을 몸소 겪으며 매 순간 느낀 점을 기록해 두는 일의 중요성을 배웠습니다. 기록이 남아 있어야 다음번 유사한 시장 상황이 찾아왔을 때 당황하지 않고 마땅히 해야 할 행동을 실행으로 옮길 수 있기 때문입니다.
이번 시장에서 당장 목표로 했던 성과에 다다르지 못하더라도 조급해할 필요가 없다는 것을 배웠습니다. 다음 하락장에서 수도권 상급지로의 갈아타기를 철저히 준비하고, 다음 상승장에서 목표한 자산을 달성할 수 있도록 차분하게 실력을 쌓아가는 것이 핵심이라는것을 배울수 있었습니다.
또한, 내가 가족을 대표해 이 길을 걷고 있다는 무게감을 잊지 않으려 합니다. 내가 해내지 않으면 안 된다는 책임감을 바탕으로 비전보드에 적어둔 목표 금액에 부합하는 정교한 투자자로 성장해 나가겠습니다.
2. 임장보고서의 깊이를 더하고 시간 안배를 효율화한 한 달
이번 실전반 동안 임장보고서를 디벨롭하며 입지 파트에 대한 확신을 갖는 방법을 익혔습니다. 조원분들의 작성 방식을 벤치마킹하고 제 임보를 피드백받으면서, 기존에 강의로만 알고 있던 개념을 단지 간 비교 분석을 통해 직접 검증할 수 있었습니다. 단순한 정보 정리를 넘어, 비교 평가를 거치며 확신을 갖는 과정이 무엇인지 배운 계기였습니다.
더불어 임보 각 파트별 예상 소요 시간을 파악해 본 것도 큰 수확이었습니다. 작성에 들어가는 시간을 익히면서 다음 달에는 어떤 파트에 집중해야 할지, 전체적인 시간 안배를 어떻게 가져가야 할지 기준이 명확해졌습니다.
3. 매도 프로세스 개선과 메타인지
기존에는 친분이 있는 부동산 몇 곳에 매물을 부탁한 뒤 연락을 기다리는 수동적인 방식을 취했습니다. 마땅한 기준 없이 뇌피셜로 매도가와 시장 분위기를 파악하다 보니 매도에 대한 객관적인 판단이 어려웠습니다.
그러나 이번 한 달 동안 50개 이상의 보동산에 적극적으로 광고부탁하고, 직접 전화 임장을 하며 현장 분위기를 파악했습니다. 이 과정을 통해 현재 내 매물의 위치와 시장에서의 경쟁력을 냉정하게 메타인지할 수 있었습니다.
매수만큼이나 매도 역시 적극적인 행동과 객관적 수치 분석이 바탕이 되어야 한다는 점을 깊이 깨달았습니다.
시장을 바라보는 긴 호흡과 투자자로서 갖춰야 할 원칙을 다시 한번 단단하게 잡을수 있는 강의 해주신 마스터 멘토님 감사힙니다!
한 달 동안 밀도 높은 배움의 기회를 주신 채너리튜터님과 초이조장님 그리고 조원분들께 진심으로 감사드립니다.💕
전달받은 가르침을 바탕으로 다음 앞마당에서도 묵묵히 행동하는 투자자가 되겠습니다.
