안녕하십니까,
건실히! 착실히! 성실히! 살고자 하는 청년!
건실한 청년입니다.
7월 한 달 간
어떤 성장을 가져왔는지
8월 한 달을
어떤 점을 보완해야할지 정리해보았습니다.
독서
목표 - 1권 / 실적 - 1권
1) 대한민국 부동산의 역사
“저금리에 공급 부족 그리고 강력한 주택 매수 열기가 가세해
주택 가격이 급등할 때 어떤 대응 방법이 있을까?
이 질문에 대한 답은 1967년과 1978년에 이미 얻은 바 있다.
대규모 주택 공급을 단행하는 한편,
양도세 강화 등 부동산 규제를 시행하는 것이다.
과거의 역사적인 데이터와 정책의 흐름을 공부해야 하는 이유를 명확하게 보여주는 대목입니다.
시장의 미래를 100% 한 치의 오차도 없이 예측하는 것은 불가능할지라도,
과거의 역사적 사건들과 그에 따른 시장의 반응을 공부한다면
우리는 다가올 시장의 흐름을 충분히 읽어내고 준비할 수 있습니다.
저금리, 공급 부족, 매수 열기라는 과열 국면에서 정부가 꺼내 들 카드는
예나 지금이나 '공급 확대와 강력한 규제책'이라는 정해진 공식을 따르기 때문입니다.
결국 시장의 폭등과 폭락 속에서 길을 잃지 않으려면,
과거의 역사가 남긴 발자취를 철저히 복기하여
나만의 든든한 시장 예측 지도와 대응 시나리오를 그려두어야 함을 다시 한번 배웁니다.
이번 한 달은 처음 돈독모를 참여해보며
자기개발 책이 아닌
부동산의 역사에 대한
책을 독서해보았습니다.
이 달 독서를 많이 못하였지만
다음달 독서에 더 집중할 수 있도록 하겠습니다.
강의
목표 - 4강 / 실적 - 4강
1) 잔쟈니 멘토님 오프라인 강의
느낀 점 : "가치 있는 자산을 산다는 투자원칙은 시장 상황이 바뀌어도 변하지 않는다”
가치 있는 자산은 단순히 신축이거나 유명한 단지가 아니라,
실제 사람들이 살고 싶어 하는 이유가 분명한 곳이라는 점도 다시 생각하게 되었습니다.
직장 접근성, 학군, 상권, 쾌적한 주거환경 등 실거주 만족도를 높여주는 요소들이 결국 가격을 결정하고,
시장이 회복되었을 때 가장 먼저 선택받는 자산이 된다는 점이 인상적이었습니다.
2) 오렌지하늘 튜터님 온라인 강의
느낀 점 : 투자는 매수가 끝이 아닌, 전세와 매도까지 이어지는 하나의 흐름
매수를 마치면투자의 절반 이상은 끝났다고 생각했던 부분이 있었지만,
이번 강의를 통해 전세 세팅이 곧 투자금 확정이며,
매도까지 완료되어야 비로소 투자가 끝난다는 구조를 명확히 인식하게 되었다.
특히 전세 계약 과정에서의 기준 설정, 임차인 유형에 따른 대응,
재계약과 만기 시 선택의 차이가 단순한 관리의 영역이 아니라
수익과 리스크를 동시에 좌우하는 결정이라는 점이 인상 깊었다.
3) 코쓰모쓰 튜터님, 윤이나 튜터님 온라인 강의
느낀 점 : 부동산 투자는 ‘감’이 아니라 구조화된 기준을 세우고 비교하는 과정
이번 강의를 통해 명확한 단지 선정 기준을 세우고,
가격·입지·투자금·대안 단지 등을 체계적으로 비교하는 과정이 선행되어야
비로소 합리적인 선택이 가능하다는 점을 깊이 깨달았습니다.
2) 마스터 멘토님 온라인 강의
느낀 점 : 시장의 사이클을 길게 보면서 기회를 준비하는 자세
마스터 멘토님의 Q&A 중 가장 내가 갖춰야할 자세는
조급하지 않는 것 임을 알게되었습니다.
하락장과 상승장은 반복되며 그 반복되는 흐름 속에서
내가 목표한 자산을 달성할 수 있는 기준과 실력을
갖추는게 중요함을 알게되었습니다.
간만에 한 달 꽉 찬 강의 좋았습니다
임장
임장 목표 - 8회 / 실적 - 10회
부동산 목표 - 5개 / 실적 - 6개
매임 목표 - 20개 / 실적 - 16개
지방 A 지역 앞마당 임장 진행
유리공의 1호기 지역이였던 곳을 직접 임장다녀보며
해당 생활권에 대한 우선순위를 다시금 생각해보는 계기가 되었습니다.
임보
임장 목표 - 50장 / 실적 - 50장
등어 튜터님의 피드벡을 바탕으로
내 생각을 여실히 적어보고
지방에서 중요한 공급부분을 조금 더 보완해보았습니다.
8월 계획
독서
목표 - 2권
강의
목표 - 4강 / 실적 - 4강
임장
임장 목표 - 6회
부동산 목표 - 5개
매임 목표 - 20개
임보
임장 목표 - 50장
8월도 등업이들 다같이 화이팅입니닷!!
