내집마련 기초반 1강 강의 후기 [내집마련 기초반 41기 103조 동징이]

안녕하세요! 동징이입니다 😉

24년을 시작하며 초심으로 돌아가자라는 마음으로 수강하게 된 내집마련기초반!

정신없는 첫 주차를 보내고 강의를 완강하고 후기를 작성하려고 합니다.

✔️ 한치 앞도 모르는 부동산 시장에서 흔들리지 않도록 기준을 잡아주신 너나위님!

부동산이 자산 중에서 아무리 안정적인 편이라고 하더라도

이렇게 시장이 어려워지면 2~30% 급락했다가 폭등하면 2~3배까지도 올라갈 수 있기 때문에

막상 투자하려고 생각하면 많이 두려워지는 것 같아요!

그래서 용기를 내지 못하는 경우들이 많다고 생각하는데,

너나위님께서는 좋은 자산은 장기적으로는 우상향을 하기 때문에

좋은 가격에 매수할수만 있다면 충분히 자산상승을 누릴 수 있다는 것을 알려주셨어요.

근데 그 '좋은 가격'에 매수할 수 있는 시기는 바로 지금!

PIR과 전세가율을 바탕으로 '좋은 매수 시기'를 판단할 수 있다고 했고,

지금이 전세가율이 낮기 때문에 좋은 매수 시기라고 말하기는 어렵지만

PIR이 워낙 낮기 때문에 충분히 좋은 가격이라는 것을 말씀해 주셨어요.

다만, 전체적으로 아무리 좋은 가격이라고 하더라도 단지별로 다 다르기 때문에

결국 단지 단위로 시세를 확인할 수 밖에 없는데

강의 중에 너무나도 쉽게 단지들을 확인하시는 것을 보고

'저정도는 나도 충분히 할 수 있겠는데?' 하는 용기를 얻게 되었어요 😆

✔️ 내집마련을 위한 첫 번째 단계는 '내 상황을 먼저 파악하자' 🧐

월부 입성한 이후로 저도 꾸준히 자산현황과 가계부를 정리하고 있는데요!

정리를 하고 안하고에 따라서 저의 한 달 마음가짐이 많이 달라지고

우리집 자산을 속속들이 파악하고 있기 때문에 투자에 대한 의사결정 속도가

빠르고 정확해진다고 생각하고 있어요!

게다가 너나위님께서는 자산 파악에 한발 더 나아가서

가능한 대출 수준과 보험 정리까지 세세히 알려주셔서

가용할 수 있는 자금 규모와 월 저축액을 세이브할 수 있는 방법까지도 알려주셨어요!

너나위님 말씀대로 강의 직후에 바로 과제를 하진 못했지만 (죄송합니다..🥲)

주말 안에 과제 완료를 목표로 하고 있구요!

너무나도 도움이 되는 강의를 해주신 너나위님께 많은 감사 드립니다 😲