[덕양구 7ㅏ치있는물건 4게사서 전세(3)빼고 5를때까지 보유하조 여행자뉼] 실준 너나위님 4강 강의 후기: 이건 잘 될 수밖에 없다

안녕하세요. 함께 행복한 투자자가 퇴고픈 여행자뉼입니다.

이대로 한다면 잘 될 수밖에 없는 강의 너나위 멘토님의 실준 4강 후기와 더불어 뜨거웠던 이번 한달 후기 남깁니다.

1. 이번 4강을 듣고 느낀점/깨달은 점이 있나요? 

• 알게된 것

  - 나와 부동산 시장을 객관적으로 인지하고, 확고한 투자 기준을 갖고 투자 전.중.후 내가 해야할 것들을 알아야 한다. 아는 것 뿐만 아니라 아는대로 하고 복기하고 개선하여 완성한다.

  - 잃지 않는 투자: 돈을 덜 벌더라도 ‘버는 게’ 중요하다. ‘잃지 않는 투자’의 반대말은 ‘잃을 수도 있는 투자’이다. 항상 잃을 수도 있을까? 생각하자. 판단이 안된다면 해서는 안되는 투자이다.

  - 투자 이후의 시나리오를 알고 시나리오에 따라 대처해야 한다.: 욕심이 날 때, 겁이 날 때 반대로 해야 한다.

  - 비교평가: 집이라는 컨디션을 맞추고 철저하게 입지만 비교하는 것. 지금까지 잘못된 방식으로 하고 있었다! 입지를 제외한 것은 맞추고 연습해보자

  - 수익은 당연한 게 아니다. 첫번째 투자 목표는 ‘안 잃고 꽤 벌었다’, 적당한 수준의 기대수준을 갖고 들어가는 것

  - 부=(소득-지출)*수익률^투자기간 : 투자기간만이 지수임을 명심

• 적용할 것

  - 제대로 된 방법의 비교평가: 이번 임보에 바로 적용하여 비교평가 한다.

  - 하루에 하나씩 성공경험을 만든다. 그리고 칭찬해준다.: 오구오구 잘한다.

  - 이정도면 됐다 싶을 때 하나만 더 해본다. 그리고 칭찬해준다: 임보 장표 하나만 더 넣어보자. 입지 한판 정리

   

2. 실전준비반반 강의를 신청하게 된 계기 

     - 환경안에서 수도권 비규제 지역간 비교할 만한 앞마당을 만드는 것이 첫번째 였고, 저평가 판단과 비교평가에 대한 어려움을 느끼고 있기에 이러한 부분을 강의를 통해 해결하고자 수강 신청하게 되어습니다.

3. 실전준비반을 듣고 가장 크게 깨달은 점
     - 실전준비반 강의를 통해서는 임장과 임보의 중요성과 함께 이를 어떻게 투자로 연결할 수 있는 지, 그리고 입지분석부터 시세조사, 단지임장, 매물임장까지의 앞마당을 만드는 하나의 과정을 순차적으로 배워가며 어떻게 임장하고 임보를 작성해야 하는지 배울 수 있습니다. 그리고 마지막으로는 현재의 시장 상황, 나의 상황을 알아보고 투자 전과 투자 후까지 내가 해야할 행동을 배울수 있어 한 달 커리큘럼 자체가 실전 투자를 할 수 있게 하기 위해 잘 짜여진 과정이란 것을 알 수 있었고, 이제 중요한 것은 이런 일련의 과정을 내가 잘 체득하고 내재화 하며 실전 투자로 이어질 수 있도록 목적을 가지고 의도를 갖고 맞는 방향으로의 노력을 하는 것이라고 생각합니다. 

   - 조모임이라는 앞마당을 만드는 과정에서 지쳐 낙오하지 않도록 나를 받쳐주는 안전장치와도 같은 환경안에 있었기에 한달을 잘 버텨낼 수 있었습니다. 각자가 처한 바쁘고 치열하고 환경속에서도 각고의 노력을 통해 투자에 성공하고, 그런 중에도 또 기꺼이 조원과 동료를 위해 내가 가진 것을 나누는 동료들을 보며 존경심과 함께 나도 좀 더 잘해내서 투자에 성공하고 경험을 나누고 싶다는 생각도 하게 되었습니다. 

   - 항상 한달의 마지막 강의를 들으며 ‘이번 달도 열심히 못했다’, ‘조원들에게 큰 도움이 되지 못했다’ 등의 생각으로 자책이 많았었는데 이번 실준반 강의는 저에게 큰 힘과 깨달음을 주었고 함께 한다면 잘 해낼 거라는, 될 수밖에 없다는 자신감을 주어던 과정이었습니다.

4. 실전준비반을 듣고 앞으로 실행하고 싶은 점

    - 나의 투자의 첫단추는 내가 가진 비아파트 물건을 매도하는 것일 것 같다. 정말 시간과의 싸움이고 괴로운 여정이지만 더 좋은 투자를 하기 위한 경험이라고 생각하고 매도가 되면 언제든 비규제, 지방 어느곳이든 기회를 잡을 수 있게 이번달 배웠던 것들을 적용하여 임장과 임보를 통해 지역과 단지에 대한 가치를 파악해두고, 최고의 투자가 아니더라도 잃지 않는 투자, 내가 할 수 있는 최선의 투자를 할 수 있게 준비하겠다.

5. 앞으로 6개월 내 이루고 싶은 목표 

    - 0호기 매도 

    - 기회가 있을 때 언제든 달려갈 수 있도록 앞으로 만들 앞마당 온전하게 만들고 + 이전 앞마당 보완 조금씩 해내기

    - 1호기 투자

   - 매도와 투자경험에 대한 복기와 경험 나누기