안녕하세요 가격보다 7ㅏ치를 보는 4람들만 모인 실준 6조_튜핑입니다
이번주 강의는 “월급쟁이 투자자들의 별”이라고 생각하는 너나위님의 강의였습니다
이번 4강을 듣고 느낀점/깨달은 점이 있나요?
메타인지를 통해서 나 자신의 상황을 정확하게 알고
나는 바로 투자할 수 있는 사람인가를 인지하는 것이
중요하다고 생각했습니다
가치있는 단지에 투자하고 원하는 수익구간 까지
좋은 자산을 지킬 수 있는 능력이 있는 투자자인지
아는 것이 정말 중요합니다
또한 너나위님께서는 20-30년 회사생활을 성장없이
젖은 낙엽처럼 시간만 보내는 선배들 말씀을 해주시면서
투자공부를 할려면 더 나아지겠다는 마음으로 영혼을 담아서 공부해야
한다는 말씀이 정말 저의 영혼을 흔드는 말씀 같았습니다
왜냐하면 제가 월부에 온지도 벌써 한참이나 지났지만
크게 성장하지 못한 점이 강의에서 처럼 영혼 없이
기계적으로 하거나 성장 없는 반복, 복기와 개선에 대한
큰 의지가 없었다고 반성하게 되었습니다
우리가 비교평가를 할때 절대로 빼먹지 말아야 할 문구는
“얘가 쟤보다 좋은데 가격은 더 싸네”
내가 아는 앞마당을 비교 평가할때는 항상 염두에
두어야 하겠습니다
실전준비반반 강의를 신청하게 된 계기
비규제 지역에서 반드시 투자를 하고 싶었기 때문에 열심히 앞마당을 늘려가고 있었고구리가 비규제 지역 중에서 가장 입지가 좋다고 판단해서 투자하고 싶은 마음이 컷지만
상황상 투자하지 못하고 규제지역으로 묶여버리게 되었습니다
따라서 투자할 수 있는 수도권에 앞마당이 많이 없는
저로서는 비규제 지역을 더 늘이고 반드시 투자하고 싶었기 때문입니다
실전준비반을 듣고 가장 크게 깨달은 점(느낀점)
먼저 투자를 잘 하기 위해서는 아는 지역을 많이 늘려야 한다는 것을 절실히
깨닫게 되었습니다 아는 지역이 많을수록 더 가치가 있는 단지를
많이 알게 되고 비슷한 투자금으로 더많이 오르는 단지에
투자할 수 있기 때문입니다
두번째는 수도권은 90% 이상이 교통의 편리성이라는 것을다시한번 깨달았고 빠르게 직장으로 출퇴근 할 수 있는 지역이
결국은 사람들의 선호도가 많을 수 밖에 없다는 것을 알게 되었습니다
세번째는 지금은 상승장 초입이기 때문에 수도권 자산을 살 때는 물건을 잘 골라야
한다는 것과 특히 경기도는 매입하는 지역 주변의 공급을 잘 봐야 한다는 것입니다
주변에 공급이 많으면 내가 투자한 단지의 전세가는 내려올 수밖에 없고
그렇게 된다면 역전세를 준비해야 하기 때문입니다
실전준비반을 듣고 앞으로 실행하고 싶은 점 (적용점)
수도권 투자를 앞두고 있는 저로서는 비규제 수도권 단지에 투자시에
유의해야 할 사항이 많고 잘 골라야 겠다고 다짐하게 되었습니다
2021-2022년 코로나 상승장에서 갑자기 가격이 오른 후에(가격이 피크 친 후에)
급속도로 급락한 단지들은 매도해야 한다는 것을 알게 되었습니다
또한 내가 공부하는 방향이 맞는 방향인지를 중간중간 점검해야 합니다
성장없이 시간만 투입하면서 영혼이 없이 해서는 안되고
더 나아지겠다는 마음으로 영혼을 담아서 임장 보고서를 잘 써야 겠다고,,
반드시 성장한다는 마음으로 열심히 하기로 결심했습니다
앞으로 6개월 내 이루고 싶은 목표
부린이 시절 잘못 샀던 도생을 반드시 팔고(부담부 증여 등) 3개월 이내에 비규제
지역에 가치 있는 자산을 저렴하게 산다. 계속 앞마당을 늘려 가면서 천안의 전세
만기 시점에 약간 손해를 보더라도 매도하고 광역시에서 내가 보고 있는 단지로
반드시 갈아탄다
