- 비선호 요소는 선호도에 영향을 미친다.
- 아파트 환경을 볼때 좋은 요소들을 보는것도 중요하지만 비선호 요소를 파악하는 것도 중요하다. 이번에 성동구 임장 시 마장동의 청계현대 아파트를 다녀왔는데 바로 옆 축산시장을 통과시 매우 안 좋은 냄새가 나서 그 지역에 대한 이미지가 매우 떨어진 경우가 있었다. 물론 그런 단점이 있다고 해도 오르지 않는 것은 아니나 같은 돈으로 투자를 한다면 더 나은 선택지가 있는지 확인해보고 투자를 하는 것이 맞겠다고 생각했다.
- 생활권의 핵심선호요소는 단지가치와 연동된다.
- 특정 지역을 임장할때 해당 지역의 핵심선호요소를 염두해두면서 선호 생활권이나 단지를 파악해나가야 겠다고 생각했으며 이번에 성동구를 임장할 때 핵심선호요소를 주의깊게 관찰하였다. 환경이나 학군이 특별히 좋은 곳은 아니기에 교통이 매우 중요한 곳으로 보였고 추가적으로 한강뷰 가능 여부가 가치를 결정짓는 중요한 요소로 보였다.
- 구축을 매수할 때는 누수 및 기타 결함들을 면밀히 확인해봐야 한다.
- 매물 임장 시 부동산 사장님이 이야기하는 대로만 따라 다녔던거 같다. 그나마 샷시 교체정도 여부만 확인하고 지나쳤는데 나만의 체크리스트를 머리속에 입력해두고 매물 임장에 임해야겠다. 미리 연습해놔야 나중에 실제 내집을 살때 제대로 볼수 있지 않을까?
