관련 강의
지방투자 실전반_30기_26년 10월 개강
마스터, 월부멘토
안녕하세요 닉네임입니다.
정말 더운 달 지투를 보내게되었는데도
마지막에 시간이 정말 빠르게 지나갔다고 느껴지는 한 달이었습니다.
강의
1강.잔쟈니튜터님 / 현재 지방아파트 시장 진단 및 투자기준
조용할 때 사야 남들 몰려올때 팔 수 있다. 가장 수월하게 하는 방법이다.
지속적으로 시장을 보면서 현장감을 가지고 있어야 한다는 것을 배울 수 있었고,
공급에 따라 지역을 선정하기 보다는 사람들이 선호하는 곳을 먼저가야 한다는 것을 배울 수 있었습니다.
지역 안에서도 시장 흐름이 다른데 내 앞마당을 복기하면서 나만의 투자범위를 만드러 가야 한다는 부분을 배울 수 있었습니다.
2강.재이리튜터님 / 내 돈을 지켜주는 프로세스
상황에 휘둘리지 않기 위해 프로스세스를 배우는 것
서류로 남기는 일이기에 꼼꼼하게 확인하고 정리해두어야 한다는 것을 많이 느낄 수 있었습니다.
특히 제가 제대로 알고 있어야 어디까지 양보를할 수 있고 협상하며 대응할 수 있겠다는 것을 배울 수 있었습니다.
3강.룰루랄라튜터님 / 튜터링데이
비교임장지와 비교를 통해서 지금 임장지에 대해서 조금 더 생각해 볼 수 있는 시간이었습니다.
튜터님의 지역에 대한 질문을 답변해 주시는 것을 보면서 그 많은 지역에 대한 의문에 대해 이해시켜주시는 것을 보면서 4강에서 코쓰모쓰튜터님이 말씀해주신 이 지역 가치에 대한 확신이 이런것인가 생각이 강의를 들으면서 생각이 났고 룰루랄라 튜터님이 말씀해주시는 지역을 뾰족하게 보는 것이 무엇인지 배울 수 있었습니다.
4강.코쓰모쓰튜터님,윤이나튜터님 / 매물임장부터 앞마당관리까지 실전투자노하우
코스모쓰 튜터님 강의에서는 갈아타기까지 그대로 따라해 볼 수 있어서 그동안 해왔던 부분에서 어느 부분을 놓쳤는지 그동안은 하던대로 해와서 몰랐던 것 같은데 알려주신 방법대로 해보니 놓치는 부분을 정리해 볼 수 있었습니다.
윤이나 튜터님 강의에서는 해나가면서 조금 더 의미를 생각하면서 할 수 있도록 배울 수 있었습니다.
두 분 강의를 들으면서 내 생각과 다른 부분을 정리해서 이해되지 않거나 내 생각과 다른 부분이 있다면 튜터님께 물어보면서 답을 찾아나갈 수 있도록 하겠습니다.
5강. 마스터멘토님
새롭게 깨달은 점은
사람들이 많이 쉬는 휴일기간에 매물을 보러다니면 급매를 잡을 수 있다는 부분이었습니다.
저도 1호기 준비할 때 여름휴가기간이랑 겹쳐서 워크인할 때 부동산이 거의 문을 닫아서 그 당시에는 휴가기간은 되도록 피해야겠다는 생각이 들었습니다.
튜터님은 오히려 그런 시기에 급매를 잡을 수 있는 시기라고 이야기해주셔서 오히려 이런 시기에 더 적극적으로 봐야하는구나 배울 수 있었습니다.
안다고 착각했던 점은
지방은 공급이 중요하니 공급이 많은 지역은 되도록 피해야겠다는 생각이 강했습니다.
하지만 공급이 많아도 사람들이 좋아하는 단지는 투자가 가능했고,
아직 공급이 남았는데도 매도하셨다는 이야기에 지역을 너무 단정지어서 보고었겠구나 생각이 들었습니다.
알고 있지만 행동하지 못했던 점은
투자를 못하는 시기는 투자 물건 찾을 때 놓쳤던 부분은 보완하는 시기라는 부분이었습니다.
투자 못하는 시기를 어떻게 보내는지에 따라 다음 투자가 달라진다는 것을 다시 배울 수 있었고
그 시기 동안 내 물건을 모니터링해나가면서 갈아탈 단지를 준비해 나가야 다음 과정에서 결정을 빠르게 내릴 수 있다는
것도 갈아탈 시기 쯤 되면 해야지라고 미뤄둘게 아니라 매번 업데이트 해나가면서 준비해나가야 한다는 방향도 다시 잡을 수 있었습니다.
임장,임보
많은 고민이 있지만 요즘 임장 지역에 대한 질문이 많이 안 생기는 부분에 대한 고민이 있었고,
이런 고민을 가지고 룰루랄라 튜터님 덕분에 의식적으로 지역에 대해 궁금증을 가져보려고 했었던 것 같습니다.
질문이 한꺼번에 잘 생기지는 않았지만 의식적으로 고민하는 과정에서 많지는 않았지만 조금씩 궁금한 부분이 생겼고,
이전에는 이해되지 않는다고 넘어갔던 생활권을 전임을 많이 해보고 조원들의 질문을 통해 조금씩 생각을 바꿔갔던 것 같습니다.
형식적으로 넣던 데이터도 조금 덜어내고 궁금한 부분에 대해 조금 더 집중해 작성해나가면서 이전에 작성하는 것보다 조금 더 재미있게 작성했던 것 같습니다. 튜터님 감사합니다💙
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