투자는 점을 찍는 게 아니라 선을 그리는 것 - 권유디님 1강 후기 [열반스쿨 실전반 36기 딩동댕! 튜터님과 함께라면 우ㄹ1보다 더 뜨9ㅓ울 수 없조 찡아찡]
26.08.05 (수정됨)
안녕하세요?
자신을 지키는 투자자 찡아찡입니다 : )
내 집을 마련 하려니 대출이 축소 되어 예산 설정이 어렵고,
투자로 보고 있던 단지는 호가가 높게 나와 마음이 심란합니다.
무주택자이신 분들은 갑자기 생긴 종잣돈으로
지금 뭘 해야 하는지 혼란스럽기만 한데요,
유디 튜터님께서는 바다에 떠 있는 배가
파도와 바람에 이리 저리 흔들리는 건
‘기준이 없기 때문!’이라고 말씀해 주셨습니다.
모두가 배워서 알고 있는 저.환.수.원.리지만
지금 현재 상황에서 내가 어떻게 대응해야 하는지
다시 기준을 정립할 수 있는 1주차 강의였습니다.
상황 속에서 본질을 볼 것
1년에 한 채씩 투자를 이어가다 보니 어느새 다주택자가 되었습니다.
그 동안은 내가 어떤 단지를 사는 게 최선인지,
내가 봤던 매물 중 더 저렴한 건 없는지,
싸고 조건 좋은 물건을 ‘매수하는 것’에 몰두하였습니다.
눈 앞에 규제 정책에 흔들리기 보다는
조금 더 높은 목표를 보며
방향성을 설정해야 했습니다.
유연하게 대응한다는 것이 무엇인지 배우며
저 또한 생각하지 못 했던 방향성을 열어주셨던 멘토님 덕분에
포트폴리오를 어떻게 구성할 것인지
고민하며 행동할 수 있었는데요,
다만 그 과정이 쉽지 않다 보니 감정적으로
꽤나 힘든 시간을 보낸 것 같습니다.
최근 3년 안에 투자했다면
‘잃지 않는 투자’에 대한 기준이 서서히 희미해져서
어느새 투자를 했다면 수익이 바로 나는 것을
당연하게 여겼는지도 모르겠어요
아직 안 올랐어도, 비교했던 단지 보다 덜 올랐어도
내가 가진 단지의 가치를 볼 줄 알겠습니다.
또한 지금 시장에서 어떤 자산을 보유 할 수 있는지
본질을 잊지 않고 방향성을 다시 점검해 보려 합니다.
점을 잘 찍었다면 흔들리지 말고, 목표까지 가는 과정에서
선을 잇는 것에 집중하는 투자자가 되어야 한다는 것을
다시 한 번 인지할 수 있었습니다.
조정이 나올 때는 기회다!
가격은 계속 오르고 매물이 점점 줄어드는 시기,
그럼에도 아직은 단지 마다 적게는 하나
많게는 그 이상 볼 수 있는 물건이 있습니다.
비규제지역은 점점 줄어들지만
그 안에서도 수요가 있는 지역은 여전히 투자나
내 집 마련이 가능합니다.
바뀌는 정책이나 상황으로 마음이 어려운 것은 이해하지만
여전히 할 수 있는 게 있는 때임을 알아야 합니다.
그때 A를 샀더라면, 그때 B지역을
좀 더 적극적으로 보고 다녔더라면……
빠르게 변화했던 불과 2~3년 전 시장을 지나
남은 것은 후회였습니다.
아직 대세 상승장은 오지 않았습니다.
위기는 항상 기회와 함께 온다는 것을 압니다.
2026년 여전히 기회가 있다는 것을 바로 보고
최선의 결과를 만들려고 노력하겠습니다.
10억 달성 로드맵
세제 개편안이 발표 되었습니다.
그래서 지금 팔아요? 말아요?
그래서 더 사요? 마요?
오히려 더 혼란스러움이 가중되었을 겁니다.
우리가 감당해야 하는 세금을 숫자로 계산해 보는 것은
무척 중요합니다.
물론 현재 나온 개편안은 과거의 사례처럼
또 바뀔 수 있고,
지금 내가 보유한 자산의 가격 또한
움직일 가능성이 큽니다.
단기적 등락은 있을 수 있지만
결국 장기적으로 수익이 더 클 것을 알기에
사람들이 더 좋아하고 가치 있는 자산을
보유하는 것에 초점을 맞추겠습니다.
‘다 올랐네?’가 아니라
여전히 가격과 가치가 뒤섞여 있는 시장입니다.
지체하지 않고 시기 적절하게 움직이되,
갈아탈 수 없다면 지켜내는 것 또한
투자라는 것을 알겠습니다.
지난 시장 복기해 주신 소중한 인사이트를 기억하며
좀 더 유연한 투자자로 실력을 키우는 것에
집중하겠습니다. 감사합니다. 유디튜터님♡
BM
- 가격에 편견 갖지 말고 가치를 판단하려고 할 것
- 알면서도 하지 않았던 앞마당 시세 보기 30분씩이라도 습관화
- 타겟 하는 후보 단지들에 정기적으로 임장 가기 (전임이라도!)
- 상황을 직관적으로 받아들이고 내가 할 수 있는 것에만 몰입하며 행동하기
