관련 강의
서울투자 기초반 - 내 돈으로 살 수 있는 서울.수도권 아파트 찾는 법
자음과모음, 잔쟈니, 진심을담아서, 주우이
2026년에는 감사하게 실전반을 할 수 있는 기회가 여러 번 주어졌기에
서울투자기초반 강의는 오랫만에 다시 듣게 되었다.
처음에는 8월 실전반을 하지 못하게 된 것이 너무 아쉽고 속상한 마음이 들었지만
서투기를 하면서 실전반에서 내가 배운 것을 진짜 제대로 행동하고 있는지 스스로 증명해내며 강의를 완벽하게
나의 것으로 만들어야겠다는 각오로 강의를 듣기 시작하였다.
1차시가 끝나고 2차시 중반쯤 자모님께서 필사에 대한 말씀을 해 주셨다.
여러 번 도전을 하긴했지만 시간이 너무 오래 걸려 중도포기 했던 필사를 이번에는 한 번 해봐야겠다는 마음이
들어 바로 시작하였다. (다행히 지금은 시간이 많은 시기라~~~)
자모님의 명강의를 들으며 인상적인 부분은
첫째, 원칙에 따른 매도가 중요하다. 기준은 수익률 100%이며 상황은 세입자 만기 시 매도… 대부분 매수 후 2년, 4년차에 매도 시도 많이 하는데 원칙과 상황에 맞게 매도를 해야 한다는 점
둘째, 전세수급지수는'시장에 전세가 부족해요' 라고 느끼는 강도인데 시장에 전세가 부족하면 100이상으로 올라가고 시장에 전세가 많으면 100이하로 떨어지므로 현장의 분위기를 반영하는 데이터라고 할 수 있다.
셋째, 갈아타기가 가능 시점=1주택 수익+필요자금+대출
넷째, 서울 25개구 및 수도권 입지/시세 한 판 정리를 통해 한 눈에 볼 수 있는 안목이 커진 점(이젠 앞마당이 늘어나니 설명이 귀에 쏙쏙쏙되면서 이해도 잘 되어 기분이 좋았던 시점)
다섯째, 단지선호도를 파악하는 법에 대한 명확한 가이드
나 미라클맘은 나의 사랑하는 두 아들이 자본주의 사회에서 바른 방향으로 갈 수 있도록 바른 안내자가 되어야 할 책임이 있는 사람이다. 이제 나의 두 아이들이 모두 군대를 가고 그 아이들이 나아갈 길을 열어주어야하는 책임이 있는 내가 향후 적용할 점은
첫째, 나는 서울에 가치 있는 부동산에 투자한 사람으로서 향후 갈아타는 시점에 대비해 서울상급지 앞마당을 꾸준하게 늘려간다.
둘째, 무조건 돈을 모아 기회를 잡는다. 향후 부동산 시장이 어떻게 흘러갈지 어찌 알겠는가? 상급지 앞마당뿐만 아니라 지방 앞마당도 함께 꾸준히 넓혀간다.
셋째, 가치판단능력을 키운다.
넷째, 앞마당을 확장해가면서 비교평가능력을 키운다.
다섯째, 실전임장능력을 키운다.
이를 위해 나 미라클맘이 2026년 뜨거운 8월에 행동할 독강임투인의 목표를 다음과 같이 설정한다.
독서 : 결국 해내는 사람들의 원칙, 저소비생활
강의 : 서울투자기초반 8월의 모든 강의를 필사한다!!!
그리고
2026년 10월 반드시 월부학교에 간다!!! 갔다!!!
임장 : 매물 50개(난 7월에도 45개의 매물을 본 사람으로서 상향한다)
실전임장능력 업업업
투자 : 연 20% 수익률 낼 수 있는 투자 실력을 갖춘다.
인맥 : 꾸준히 해 나갈수 있는 원동력으로 서투기 조원분들과 함께 해 나가며
나의 소중한 월부동료들과 꾸준히 소통하며 응원한다!!!
돈그릇을 늘리기 위한 독서를 꾸준히 해 나겠습니다.
조급함을 내려 놓고 정석대로 하는 미라클이 되겠습니다.
돈 낭비, 시간 낭비 하지 않기 위해서 정석대로 투자 실력을 쌓겠습니다.
긴 시간 열강해주신 자모님 진심으로 감사드립니다.
자모님의 강의는 언제나 감동 그 자체입니다.
월부 새싹이었던 시기에 자모님의 강의를 듣고 감동 받고 눈물 지었던 시간들이 있었고
제대로 행동하지 못했지만
이젠 찐투자자로 행동하는 행복한 투자자가 되겠습니다.
월부 강사님들의 강의는 언제나 저를 울린다는ㅜㅜㅜ
지금 흘린 저의 눈물이 그냥 흔하디흔한 눈물이 되지 않고 저와 저의 자녀의 삶을 바꿀 수 있는 눈물이 될 수 있도록
주어진 시간 안에서 정말 최선을 다하겠습니다!!!
