[서투기 31기 부이자] 모든 것의 시작과 끝은 "행동"입니다 -자모님의 1주차 강의후기

안녕하세요.
오늘도 감사한 하루를 보내고 있는 부이자입니다. 😊❤️

언제 들어도 반갑고, 매번 새로운 깨달음을 주는 자모님의 서투기 1주 차 강의를 수강했습니다.

이번 강의에서는 혼란스럽고 투자하기 어렵게 느껴지는 현재의 서울·수도권 시장을 어떻게 바라봐야 하는지, 그리고 그 안에서 투자 기회를 찾기 위해 어떤 전략을 세워야 하는지 자세히 설명해 주셨습니다.

강의에서 들은 내용 중 나에게 특히 인상깊었던 점과 꼭 적용해보고 싶은 점을 정리해보겠습니다.

‘나에게 특히 인상깊었던 점’

-자모님께서는 서울 25개 구의 특징과 시세를 지도 한 장에 정리해 주셨습니다. 

 이를 통해 서울의 1급지부터 5급지까지 전반적인 시세 흐름을 한눈에 파악할 수 있었습니다.

사실 시세 트래킹을 해야 한다고 생각하면서도 요즘 바쁘다는 이유로 계속 미루고 있었습니다. 

하지만 자모님의 말씀을 들으며 정신이 번쩍 들었고, 지금 바로 시작해야겠다는 생각이 들었습니다.

앞으로 각 지역의 랜드마크 아파트를 중심으로 시세 흐름을 꾸준히 확인하고, 시세 트래킹을 마친 후에는 비슷한 가격대의 단지들을 비교하며 상대적으로 저평가된 곳을 찾아보려고 합니다. 배운 내용을 아는 데서 그치지 않고, 바로 행동으로 옮기겠습니다.

-아실 그래프를 통해 단지별 선호도 차이를 파악하는 과정을 보며 투자에 대한 새로운 인사이트를 얻을 수 있었습니다. 단지의 선호도 차이가 결국 가격과 수익의 차이로 이어진다는 점이 특히 인상 깊었습니다.

이번 한 달 동안 서기반을 수강하며 단지별 선호도를 파악하는 방법을 제대로 익히고 싶습니다. 비슷한 가격대의 단지들을 직접 비교하면서 어떤 단지가 더 선호도가 높은지, 그 이유는 무엇인지 꼼꼼하게 분석하는 과정을 반드시 실천하겠습니다.

-강의를 들으며 마포프레스티지자이와 옥수리버젠의 시세를 비교해볼 수 있었습니다. 두 단지가 비슷한 가격대라고 기억하고 있었지만, 현재는 약 4억 원의 차이가 나며 옥수리버젠의 가격이 상대적으로 잘 받쳐주지 못하고 있다는 사실을 알게 되었습니다.

이미 앞마당으로 만들어둔 지역임에도 꾸준히 시세 트래킹을 하지 않아 과거의 가격에 머물러 생각하고 있었습니다. 시세는 계속 변하기 때문에 현재 가격을 확인하는 것뿐만 아니라, 가격 차이가 왜 벌어졌는지 그 이유까지 파악해야 한다는 점을 깨달았습니다.

이번 강의를 통해 제가 놓치고 있던 부분을 자모님께서 짚어주시고 보완해 주셔서 감사했습니다. 앞으로는 앞마당을 만드는 데서 그치지 않고 꾸준히 시세를 추적하며, 가격 변화의 원인까지 설명할 수 있는 투자자로 성장하겠습니다.

‘꼭 적용해보고 싶은 점’

-강의 들으며 워드로 자모님 말씀 정리한 거 이번 주말 노트에 필사하기 (8/8 퇴근 후 카페에 가서 바로 필사하기)

-단지 선호도별 차이를 알아내는 과정 직접 그래프로 적어보고 임보에 추가하기

-기존 앞마당 시세트레킹 시작하기..!! 월요일 휴일에 송파구부터~

-워런버핏, 찰리망거(장기투자관점) 책 읽어보기