강의를 듣고 가장 크게 깨달은 점(느낀점)
-서울아파트는 남의 일이라고 생각했었는데, 결국 종착지는 서울아파트이며, 서울 수도권에 집을 갖는다는 것은 좋은 땅을 갖는 것과 같다는 의미를 배웠습니다. 똘똘한 한 채를 갖기 전까지는 강의에서 배운대로 가치판단과정을 거쳐 가장 좋은 아파트를 산다→보유한다→목표수익달성 후 매도한다→수직갈아타기를 한다 의 과정을 “목표달성”할 때까지 반복해야겠구나를 느꼈습니다
그러기위해 얼마나 오랫동안 시장에 관심을 가지냐에 따라 나에게도 먼저 매수할 기회가 올 수도 있겠구나, 미리 아는 것은 큰 의미가 있다는 것을 알게되었습니다
-기간을 정해두고 투자단지를 찾는 노력에 좀 더 인풋을 넣어야한다는 점을 깨달았습니다. 다만 소중한 종잣돈이 들어가는 과정인 만큼, 조급함부터 내려놓는 것이 중요하고, 정석대로 실력을 쌓는 것이 얼마나 중요한지를 느꼈습니다
-투자금x가치x타이밍이 소액투자의 중요한 공식임을 배웠습니다. 이 과정에서 가치판단이 서지 않는 투기(레버리지)가 얼마나 위험한지, 현금보유와 절약이 얼마나 중요한지, 저가치와 저평가를 판단하지 못하면 갈아타기의 결과가 어떻게 나오는지, 적절한 타이밍과 운용능력이 매수 이후의 과정에 얼마나 큰 영향을 미치는지를 배울 수 있었습니다
-지역 내 단지 선호도를 비교해볼 수 있는 방법을 알게되었습니다. 몸으로 체득하는 임장 뿐만이 아니라 시세를 통해서도 더 수익을 낼 수 있는 단지를 찾을 수 있구나를 느꼈습니다.
지난 지투기수업에서도 시세트래킹에서 만들어지는 기회와 의미를 배웠는데, 서투기 1강에서도 시세의 활용을 또 배울 수 있었던 중요한 강의였습니다
-여섯 가지 가치판단능력과 두 가지 비교평가능력, 실전임장능력을 갖추기 위해 지금 당장 내가 할 수있는 것이 뭔지 다시 한 번 초심을 찾을 수 있었습니다. 감,느낌 같은 것이 아니라 정확한 근거로 정량적 판단을 통해 우선순위를 매겨 보고, 비교하고, 몸소 체험해서 내 목표시기까지 가장 좋은 매물을 찾겠다는 마음에 걸맞는 인풋을 넣어야한다는 점을 배웠습니다
강의를 듣고 앞으로 실행하고 싶은점(적용점)
마인드 )
1 지금 내가 당장 할 수 있는 게 뭔지 생각하고 행동하기 (독감임투인)
2 엉덩이를 가볍게 하기
3 돈그릇을 만들고 넓히기 (독서를 통해 투자이해도,판단력,운영능력,의사결정력 키우기)
강의 )
1 투자 방향,전략,원칙 & 강사님들의 인사이트와 단지비교, 선호도 파악에 관한 인사이트를 흡수하고 내 임장지에도 응용하기
2 역 근처 잘 보기
임장 )
매물임장 목표횟수를 설정하고 임장실력 키우기 (신속함+정확성+소요시간/사장님과대화/수리상태+수리비에 대한 감각)
임보 )
1 6가지 가치판단기준을 두고 가치판단하기
2 비교평가능력 키우기
3 시세를 통해 선호도 파악 후 단지임장하기
4 한달에 한 번 시세트레킹
- 2주차 목표 & 플랜
월요일 : 생활권정리, 입지파트
화요일 : 시세 (목적을 알고 해야 함)
수요일 : 시세
목요일 : 강의 ½ , 단임루트
금요일 : 완강&후기
토요일 : 단지임장
일요일 : 단지분석 (5개)
