운이 좋게도 오프라인 강의에 초대받아 잔쟈니 튜터님의 인사이트를 현장에서 들어볼 수 있었습니다.
설명해 주신 입지 가치를 적용할 수 있도록 강의를 해주셔서 저도 후기를 통해 적용해보도록 하겠습니다.
6시간 동안 강의해 주신 잔쟈니 튜터님께 감사드립니다.
지방에서 부촌의 의미
강의에서 알려주신 방법으로 이번 임장지의 가치 있는 땅을 알아보았는데
도룡동 / 둔산동을 찾을 수 있었습니다.
다음은 대전의 부촌이라고 검색해서 나온 기사입니다.
지방에서의 직주근접
지방에서는 자차로 1시간 이내에 통근이 가능하기 때문에 직주근접의 단지가 무조건 선호되지는 않습니다.
부촌이나 거주환경이 좋은 곳, 학군이 있는 곳이 더욱 중요한 요소라는 것을 다시 한번 상기했습니다.
지방에서의 학군
경제적으로 여유있는 사람들이 자녀를 위해서 교육에 투자합니다.
그런 의미에서 지방에서의 학군지는 수요를 끌어당기는 요인입니다.
다음은 나무위키에서 검색한 대전의 학군에 대한 내용입니다.
연구원들이 많이 있는 도룡동에서는 품앗이 교육을 통해 아이들을 교육시키는 것으로 판단됩니다.
반면 공공기관이 몰려있는 둔산동은 학원가가 많은 것이 소득은 높지만
아이들을 교육시키기 위해서 사교육을 해야 하는 상황이라고 생각이 되었습니다.
위의 내용에서 도룡동에 학군을 보고 이사해 오는 일반인이 없다고 하듯이
일반적으로는 공부를 시키기 위해서 학원을 보내기 때문에
학원가가 밀집해 있는 둔산동이 수요를 끌어들일 것으로 생각됩니다.
저도 이 지역에서 살아야하기 때문에 내집마련을 해야하는 시기가 올것입니다.
이렇게 배운 것을 적용해 보니 어디를 우선으로 봐야하는지 알게 되었고 명확해졌습니다.
감으로 하지 않고 명확하게 기준을 가지고 알아가보니 선명하게 그 지역의 우선하는 가치를 알게 되었습니다.
한단계 더 성장한 것 같아 뿌듯합니다. 감사합니다.
