[월급쟁이부자들 강의_재테크 입문반 1기 41조 씩씩한위너] 3주차 강의 후기 "내 비전보드를 이루기 위해 '마음 먹기가 전부다'"

3주차 강의까지 들으니 점점 더 내 상황에서 무엇을 해야 할지 선명해지는 것 같다.

하지만 처음 내가 투자를 할 때와는 시장 상황이 조금씩 바뀌다 보니,

작년에 1호기를 했을 당시의 투자 계획과

대출과 세금 등 정부 정책으로 변한 얼마 전까지의 투자 계획,

그리고 오늘 나온 부동산 금융대책을 반영한 투자 계획까지

그때그때 고민해서 계획을 변경하거나 잠시 관망해야만 했다.

솔직히 이게 참 사람을 수시로 혼란스럽게 만든다.

수도권 비규제지역에 1호기를 투자하고

현재는 서울에서 전세로 거주하고 있지만,

갈수록 비거주 1주택자에게 불리하게 돌아가고 있음에도

당장은 아이들 학교 문제로 명확한 행동 방향에 대한 판단이 서지 않았다.

그게 바로 이 강의를 듣게 된 가장 큰 이유기도 하다.

 여러 가지를 고려하고 계산기도 두드려 보면서

신중하게 결정해야겠지만,

너나위님의 강의를 들으며 어느 정도 방향을 잡아가고는 있다.

내 순자산과 인생 목표액, 그리고 목표 달성을 위해 필요한 수익률을 생각했을 때

난 자가 마련을 우선순위에 둬야 한다는 생각을 하고 있다.

그걸 위해 1호기 매도를 어느 시점에 실행하는 게 좋을지,

전세 만기 또는 연장, 대출은 어떻게 매끄럽게 진행할 것이며

나에게 유리하게 이용할 수 있을지까지 고민해 봐야겠다.

그리고 2년 내에 쓸 자금은 수익에 큰 도움이 안 되니 주식에 넣지 말라셨는데,

용돈이라도 벌겠다고 애매하게 주식에 넣은 돈도 곧 정리를 할 거다.

자가 마련을 위해 일단 몰빵이다!

지금은 통화량이 너무 빨리 풀리고 있어서

자산 가격이 오르는 속도가 굉장히 빠르기 때문에

자산을 가지고 있어야 한다는 자모님의 말씀을 흘려듣지 않을 생각이다.

베타 투자를 잘해둔 후에 알파 투자로 달려들자.

그리고 같은 가격의 물건을 비교할 때

투자금이 적게 들어가는 것에 홀려서 가치 평가를 헷갈려 하는 실수를 하지 말자.

알파 투자에서는 가치 평가가 특히 더 중요하니까.

15년 동안 연 15% 수익률을 낸다면 난 내 목표에 달성한다.

그러기 위해 6개월 안에 난 앞마당을 3개 이상 만들고 

독서도 쉬지 않으며 수입을 늘릴 방법을 찾아 보겠다.

3개월 안에는 아이들과 살고 싶으면서도 종잣돈 규모 안에 들어오는

단지들을 열심히 찾아보고 손품, 발품을 팔겠다.

1개월 안에는 내가 끌어올 수 있는 자금과 대출, 아이들 학교 문제 등을

구체적으로 알아보고 방향을 확실하게 잡겠다.

투자 코칭도 병행해볼 생각이다.

자모님이 말씀해 주신 대로,

하지 않는 것이지, 하지 못하는 것이 아니다.

“마음 먹기가 전부다”

마지막으로,

3주 간의 너나위님 강의와 이번 3주차에 함께 한 

자모님의 부동산 강의까지 더해지니

그야말로 더할 나위 없는 커리큘럼이자 강의 수준이었다고 감히 말하고 싶다.

강의를 듣는 내내 감사함을 넘어 감동인 수준이었다.