안녕하세요. 잠구르미입니다!
여름학기 3주차는 갱지지 튜터님께
수도권과 지방 비교평가에 대해
배울 수 있는 시간이었는데요.
강의에서 배운 내용을 바탕으로 느낀점을 정리해보겠습니다!
🔍수도권 vs지방 비교평가의 모든 것
그동안 수도권 투자에 대한 내용만 주로 듣다가
오랜만에 지방투자에 대해 들을 수 있어 더욱 몰입해서 들었던 강의였는데요!
저 역시 투자할 물건을 찾을 때 수도권과 지방의 물건을 함께 비교평가해왔는데,
두 지역은 사이클도 다르고 중요하게 보는 입지 가치도 달라 ‘과연 어떻게 비교해야 할까?’라는 고민이 있었습니다.
특히 요즘처럼 수도권의 비규제 투자지역이 점점 줄어드는 상황에서 투자를 한다면,
수도권과 지방을 구분하기보다
어느 지역이든 더 가치 있는 자산,
더 선호되는 자산을 쌓아가는 것이 중요하겠다는 생각이 들었습니다.
결국 중요한 것은 수도권이냐 지방이냐가 아니라,
가치 있는 물건을 얼마나 싸게 사느냐라는 점이 가장 인상 깊었는데요.
또한 내가 매수하려는 물건이 매도해야 하는 자산인지,
오래 보유할 자산인지에 따라 판단 기준도 달라져야 한다는 점에 공감했습니다.
특히 단지 대 단지로 직접 비교평가하는 과정을 함께 보면서,
‘아, 튜터님은 이런 기준으로 생각하고 판단하는구나’를 배울 수 있었습니다.
비교평가를 잘하기 위해서는 먼저 해당 단지의 선호도와 위상을 명확하게 파악하고 있어야 한다는 것도 다시 한번 느꼈습니다.
결국 꾸준히 앞마당을 늘리고, 여러 지역과 단지를 비교해보면서
나만의 기준점과 비교평가 실력을 쌓아가는 것이 중요하겠구나 생각했습니다.
수도권과 지방을 나누어 생각하기보다, 더 가치 있는 자산을 찾아내고 좋은 가격에 매수할 수 있는 투자자가 되어야겠다는 방향을 잡을 수 있었습니다!!! 😊
BM)
- 지방vs 수도권 투자 프로세스대로 비교평가해보기
- 의사결정 장표 적용해보기
🔍최고가 아닌 최선의 투자.
아무리 비교평가를 잘한다고 하더라도
결국 나에게 가장 좋은 투자가 무엇인지 판단하는 것이 중요하다는 점을 배울 수 있었는데요.
결국 내가 활용할 수 있는 투자금은 얼마인지,
현재 나의 상황에서 감당할 수 있는 범위는 어디까지인지 먼저 알고
그 안에서 최선의 단지를 찾는 것이 중요하다는 생각이 들었습니다.
저 역시 이번에 투자물건을 찾으면서 ‘조금 더 대출을 활용해볼까?’라는 생각을 하기도 했는데요.
하지만 한 번의 투자로 끝내려는 마음으로 무리해서 최고의 투자 하나를 찾기보다는,
내 상황에서 감당 가능한 최선의 투자를 하고 다음 투자를 이어갈 수 있는 구조를 만드는 것이
더 중요하다는 것을 다시 한번 깨달았습니다.
앞으로도 현재 나의 상황과 투자금에 맞는 최선의 선택이 무엇인지 고민하는 투자자가 되어야겠다고 생각했습니다.
BM)
- 최고가 아닌 최선의 투자.
- 데드라인을 반드시 적용하기.
긴 시간 강의해주신 갱지지 튜터님 감사합니다❤️
