<나에게 와 닿았던 점>
- 8.3 세제 개편으로 초고가주택의 매도물량 및 가격조정과 그로 인한 나비효과로 갈아타기 시기가 생각보다 빨리 올 수 있다는 것. 그래서 항상 시장을 면밀하게 봐야한다는 것.
- 전농sk의 가격과 사람들이 좋아하는 이유를 동대문구의 현재 모습만 보면서는 뾰족하게 파악하기 힘들었는데, 청량리역의 과거 모습을 함께 보면서 이해할 수 있었음. 지역을 입체적으로 이해하는 게 중요하구나.
<적용 해보고 싶은 점>
- 지방에서는 ‘ㅂㅊ’ 으로 인식되는 곳이 곧 입지라는 것. 학군 역시 ‘ㅂㅊ’과 결합해야 의미있다는 것.
→ 지방에서 가치판단이 헷갈린다면 ㅂㅊ인가를 떠올려보고(나 00 살아!) ㅂㅊ이 아니라면 가급적 연식을 우선해서 봐야겠다.
(주의: 해운대라고 다 좋은 건 아니다. 학군과 결합되지 않는 구축은 가격 방어력이 약할 수 있다.)
- 독점성을 판단하는 방법: 이 단지보다 좋은 위치에 이 단지보다 싼 곳이 있나를 보면 됨(비교평가)
→ 독점성이 있는 단지인지 꼭 체크해보자.
- 잊지 말자, ‘위치’와 ‘교통’
