교산신도시 청약말고 일반 매수할 수 있는 시기는 언제쯤일까요..?

안녕하세요? 부동범범님! 교산신도시 일반매매를 고민하고 계시군요. 현재 제가 확인한 바로는 교산신도시에 아직 분양하지 않은 곳이 많은데, 청약을 제외하고 일반매매를 고민하시는 것에서 청약이 어려운 상태이신 것 같습니다. 전매제한이 3년(당첨자 발표일 기준), 실거주 의무가 3년(최초 입주 가능일 기준)으로 확인이 되는데, 전매제한이 풀리는 시점에 분양권 매수가 어려운 상황이시라면 그 이후 실거주 의무 기간이 지난 후에나 일반매매가 가능할 것 같습니다. 아직 분양도 하기 전인 단지가 많기 때문에 그 기간까지의 시간이 꽤 오래 걸릴 것으로 생각됩니다. 꼭 교산신도시에 매매를 해야 하는 특별한 이유가 없다면, 비슷한 가치에 매매할 수 있는 일반 기축들을 고민해보시는 건 어떨까요? 현명한 선택을 하실 수 있게 저도 응원하겠습니다.

부동범범님 안녕하세요~~ 교산신도시 일반매매를 기다리고 계시군요 교산신도시 일반매매를 기다리고 계시는 특별한 이유가 있으실까요?? 질문에 적어주신것처럼 아직 공사가 진행중이고 첫번째 단지입주가 29년~30년 예상됩니다 매매 하시려면 2~3년이 시간이 더 필요하기 때문에 최소 2032년쯤이 예상됩니다 인플레이션 등으로 매매, 전월세 가격이 상승하고 있기 때문에 기존 단지들에 거주했다 갈아타는 방법도 검토해보시는것을 추천드립니다

안녕하세요 부동범범님
교산신도시 청약 외 일반 매수는 본청약 이후 입주·전매제한·실거주의무 기간이 지나야 가능하므로 최소 수년 이상 시간이 소요될거같습니다.
분양 및 청약 정보는 청약홈(applyhome.co.kr) 사이트를 참고해보시면 좋겟습니다.
앞서 말씀주신대로 현재 수도권 전반에 공급 부족 우려가 이어지며 향후 전세가 변동성을 예측하기 어려운 상황입니다. 따라서 무작정 청약만 대기하기보다는, 접근 가능한 기축 아파트를 먼저 매수하여 거주하다가 추후 갈아타는 방법도 충분히 고려해 볼 만합니다.
시장 상황을 확인하시며 좋은 결정 내리시길 바랍니다.