서울 수도권 아파트 가치에 대한 모든 것 제 뇌가 사고하는 방식 그대로 보여 드릴 거에요.[실전36기 더위는 씹어먹고, 15배 성장해서 부촌 빌리지로 가즈아!_아처] 2강 후기

꾸준히 바른 방향으로 투자하는 아처입니다.

2강은 진담 튜터님께서 해 주셨는데 서울과 수도권 급지별로 왜 그런 특징이 있는지

급지별 다양한 아파트의 가치를 어떻게 비교하는지 기준을 명확히 알려 주셨습니다. 서울과 수도권은 입지 가치에 따라 급지가 정해지는데 아파트 가치를 판단하는 기준이 되며 추가로 평가 요소로 삼아야 할 것들을 챙겨 주셨습니다. 같은 생활권 내에서, 생활권을 넘나들며, 다른 지역까지도 비교평가시 어떤 기준으로 평가해야 하는지 자세히 알려 주셔서 도움이 됐습니다. 

가치 있는 아파트는 결국 제 가격을 찾아간다. 보유, 매도까지도 투자다.

우리가 투자 기준을 배워 투자 매물에 적용하는데 오르는 순서가 다르다고 매도하면 안 된다고 강조하셨습니다. 그러려면 확신이 있어야 하고 이 확신은 비교 평가에서 나온다는 사실을 알게 됐습니다. 좀더 자세히 튜터님께서 과거에 비슷한 가격대인 두 단지를 비교하시면서 최근 실거래 추이를 살펴 봤는데요. 급지가 높다고 해당 단지 가격이 더 비싼 게 아니었습니다. 가치를 제대로 보는 눈이 가장 중요하겠다는 생각이 들었습니다. 지난 시장에서 누군가가 고점을 찍은 아파트 그 전고점으로는 가치 비교하기 어렵다는 말씀도 곁들이셨는데요. 그동안 얼마나 쉽게 하려고 했는지 반성이 되는 시간이었습니다. 치열하게 비교 또 비교해야 하는데 말이죠. 시장이 바뀌면 투자에 접근하는 방식도 달라지고 어떤 식으로 유리한 조건을 만들어야 하는지도 알게 됐습니다.

결국 제대로 된 앞마당이 비교 평가와 투자 확신을 준다.라는 소중한 인사이트 전해 주신 진담 튜터님 감사합니다~~