지금은 그래프, 전고점, 가격이 아닌 가치를 제대로 봐야하는 시기.
그래프, 전고점 가격은 버려야 한다.. 이건 검증용으로 활용한다.
어떤 것을 사느냐가 더 중요한 지금 시기에는 선호도와 수요를 제대로 보는 게 중요하다
이것을 제대로 알고 있어야 뾰족한 비교평가가 가능하다.
분위기 임장 : 무언가를 더 보려 하기보다 덜어낼 요소를 솎아내며 투자 범위를 좁히고,
사람·상권·단지의 관점에서 직관적인 입지를 평가 할 수 있어야 한다.
입지분석 : 지역의 선호 요소와 투자 키워드를 찾아본다
특히 교통 개선은 먼 지역일수록 불편함의 해소 폭이 커 가격 변화가 클 수 있으므로
"과연 사람들이 실제로 이곳을 선택할 것인가?" 라는 질문에 답을 잘 찾는 게 무엇보다 중요하다.
(핵심 업무지구와의 연결, 단축 시간 확인)
단지 임장/분석 : 단지의 기본 상태와 가격에 결정적인 영향을 주는 핵심 요소를 체크하여,
최종적인 투자 우선순위를 결정한다.
이번 강의는 분위기 임장부터 단지 임장, 단지 분석까지 한층 더 뾰족하고 세밀하게 접근하는
법을 배우는 계기가 되었습니다. 그동안 현장에서 놓치고 있었던 핵심 포인트가 무엇인지
명확히 깨달을 수 있었던 시간이었습니다.
특히, 강의에서 짚어주신 단계별 포인트를 실제 현장(분임·단임·단지분석)에 적용한다면,
어렵고 막막하게 느껴졌던 비교평가를 조금은 수월하게 해낼 수 있을 것 같습니다.
좋은 강의 감사합니다.
