안녕하세요?

빈쓰입니다.

오늘은 지방 투자에 대해서

얘기해보려고 합니다.

# 지방투자에 대한 여러분들의 고민

1. 지금 수도권도 가능하다는데, 그럼 수도권을 먼저해야 하나요??

(계속 누구 말만 듣고 판단하실건가요??

잘 판단해보세요!! 본인이 진짜 수도권 투자에 적합한지요!!)

당연히 수도권 투자가 가능하신 분들은

수도권 투자를 먼저 하시는 것도 좋습니다.

아직 취득세가 풀리지 않은 시점에서

더 큰 투자금이 들어가고

절대가가 높은 수도권의 저평가된 물건에 투자할 수 있다면, 하셔도 됩니다.

다만, 아직 투자금이 많이 드는 시점이라

투자금이 1억 이상 없다면, 모으셔서 투자하셔야 할 겁니다.

지방은 수도권보다는 투자금이 적게 듭니다.

물론 물건마다 다르겠지만,

그 지역에서 좋은 단지들도

적은 투자금으로 투자할 수 있는 게 사실입니다.

이 단지를 찾지 마세요!!!

실제 2년 이내 신축 단지의 가격이 이렇습니다.

상승장이 오면 충분히 상승할만한 여력이 있는 단지인데도

적은 투자금으로 투자할 수 있는 단지입니다.

이런데도, 계속 본인은 수도권 투자만 하겠다고 하실건가요??

여러분의 편견으로

망설이는 순간!!!

기회는 그냥 지나갑니다.

2. 지방의 공급은 무섭습니다. 공급리스크를 안고 투자하는 게 맞나요??

(지방에 공급이 언제까지 많을까요?? 눈 크게 뜨고 보세요!!!)

공급이 그렇게 많았던, 대구도!!!

점점 공급량이 줄어들고 있습니다.

실제 24년까지는 많지만,

25년부터는 유의미하게 줄어들고 있습니다.

대구만 그럴까요???

여러분들의 앞마당을 다시 한 번 들여다보세요!!!

공급이 줄어들고

시장 상황이 나아지만

이렇게 좋은 시장들을 움직일 겁니다.

늘 시장은 반복의 연속입니다.

지금 가격이 싸고

리스크가 줄어들고 있는 시장!!

지방 시장을 놓치면

나중에 또 후회할 수 있어요!!!

지금 가지고 있는 종잣돈이 많지 않고

1년에 모을 수 있는 종잣돈도 많지 않다면,

지방에서 돈을 굴려서

수도권 투자의 징검다리로 삼아야 합니다.

지난 시장에서 5천만원으로 투자 가능했던 단지가

전고점 대비 7.6억이 올랐고

현재 가격으로도 4.85억이 올랐습니다.

이런 단지를 3채 가지고 있다면,

노후준비는 끝납니다.

6채 가지고 있다면,

경제적 자유도 꿈꿔볼 수 있을겁니다.

그런데, 이런 물건을 6채 투자하려면

2013년 당시에도 3억이라는 돈이 필요했습니다.

지금은요??

아마도 2013년 대비 물가가 올랐고

아파트 가격도 올랐으니,

5천만원보다는 더 들어갈 겁니다.

저는 대략 채당 1.5억~2억 정도를 생각하고 있습니다.

그럼 대략 3채를 산다면,

4.5억~6억 정도가 필요합니다.

여러분들이 근로로 이 정도의 돈을 모을 수 있다면,

충분히 이번 상승장에서 노후준비를 마칠 수 있을 겁니다.

(물론 상승장에 이 돈을 다 모을 수 있다는 전제하에요!!)

아니라면 투자를 통해 돈을 굴려야 합니다.

그리고 뭉쳐서 좋은 입지에 돈을 넣어야 합니다.

만약 근로로 이 돈을 다 만들기 어렵다면,

투자로 굴려야 하는데....

그러기에는 사이클이 짧은 지방이 더 좋습니다.

이 글을 읽으시고

공부만 하지 마시고

꼭 실행하세요!!!!

여러분들이 꼭 돈을 벌었으면 좋겠습니다.

그리고 저와 같이 부자가 되셨으면 좋겠어요!!!

꼭 그렇게 됐으면 좋겠습니다.

긴 글 읽어주셔서 감사합니다.