안녕하세요, 순자산을 35억 목표로 달려가고 있는 순자35입니다 :)
이번 주말에는 '시드s 튜터님'과 대망의 튜터링 데이를 보냈습니다.
어느덧 연차가 쌓이고 인풋이 이어지다 보니 '이제 웬만한 건 다 안다'고 생각했던 제 자신을 반성하게 만든 날이었네요. ㅎㅎ 이번에도 머리 쾅 때리는 귀한 배움들을 정리해 봅니다.
1. 한강뷰의 비밀: 지역을 넓게 보는 눈
임장지 자체만 보면 애매한 아쉬움이 있는데, 단순히 '한강이 보인다'는 이유로 가격이 턱없이 높은 걸 보며 처음엔 의문이 들었습니다.
하지만 시드s 튜터님의 조언대로 옆 상급지와 '같은 생활권'이라는 개념을 적용해 보니 꼬였던 실타래가 확 풀리더군요.
상급지와 비교하며 판을 넓게 보니, 오해했던 그 가격이 오히려 되려 저렴하다는 계산이 나왔습니다. 나무만 보지 말고 숲을 보는 넓은 시야! 다시 한번 깊게 새겼습니다.
▶지역을 넓게 보자! + 실거주자들은 구가 기준이 아니라 같은 권역/생활권을 기준으로 이동한다.
2. 임보의 체질 개선: 나만 보는 일기장 vs 남도 읽는 보고서
그동안 "임보의 양을 줄이고 질을 높이라"는 말을 들을 때마다 사실 크게 와닿지 않았습니다.
그런데 이번에 제로님의 임보를 보고 무릎을 탁 쳤습니다. 양은 확 줄고 농도는 짙어지는 신세계...!
그동안 저는 '나만을 위한 임보'를 쓰고 있었더라고요. 반면 제로님은 '튜터님이 읽기 쉽고 피드백 주기 좋은 임보'를 쓰고 계셨습니다. 피드백을 제대로 받으려면 남을 배려하는 구조로 써야 한다는 아주 당연한 진리를 놓치고 있었습니다. 당장 제 임보에도 적용 들어갑니다! 🎯
▶남이 보기 좋은 임보를 써야 좋은 피드백을 받기 좋다.
3. 효율성의 극대화: 매물 임장 리스트와 한 줄 키워드
이제 어지간한 프로세스는 몸에 익었지만, 연차가 쌓일수록 진짜 중요한 건 '효율화'라는 걸 깨달았습니다.
시세 그룹핑과 시세 지도로 저평가 단지를 추려내는 데서 그치지 않고, 명확한 '매물 임장 리스트'를 확실히 뽑아내기로 했습니다.
그리고 각 과정마다 중요한 키워드와 핵심을 딱 한 줄로 요약해 내는 훈련! 중구난방 늘어지는 임장 대신 훨씬 선명하고 날카로운 투자자로 성장하기 위해 꼭 습관으로 만들 생각입니다.
▶한줄 정리+각 단계별 꼭 해야할 것이 들어가게
감사의 마음을 전하며
넓은 시야와 임보의 가이드라인, 그리고 투자 효율화의 핵심을 짚어주신 시드s 튜터님, 귀한 가르침 진심으로 감사드립니다!
그리고 늘 옆에서 같이 머리 싸매며 뜨거운 여름을 함께 태우는 우리 조원분들! 곁에 계셔주셔서 항상 든든합니다.
#0카이0 조장님 #김제로 부조장님 #넬라30 부조장님 #후딱 총무님 #신나는공부길 #Zzhang #행복한자산가 #정갈한하늘2
남은 2주 오늘 배운 것들을 적용해서 성장하는 한달 보내요!!
