실전반의 꽃이라고 할 수 있는 그린쑤 튜터님과 튜터링데이를 마치고 후기 남겨봅니다
오전부터 저녁 끝날때까지 그린이들을 위해 많은 인사이트 남겨주셔서 아주 유익한 시간을 보내고 왔습니다.
오전시간 사전임장보고서 발표와 튜터님의 단지분석 장표, 현 임장지와 비교임장지 비교, 그리고 이번 발표된 8.13대책까지 정리해주셔서 많은 도움이 되었습니다.
튜터링데이는 다른분들의 임보를 함께 공유하며, 다양한 BM거리를 찾아볼 수 있는데요, 이번에도 다른분들이 임보에 담는 생각 등 BM할 내용이 많았던 것 같습니다.
이번에 감사하게도 임보 발표 기회를 주셔서 임보 공유를 할 수 있었는데요, 튜터님의 피드백으로 앞으로 임보 작성할 때 어떤 부분을 더 집중적으로 보고 내 생각을 정리해야 하는지 알게 되었던 시간이었습니다.
함께 발표해주신 부소년님과 디그로그님의 임보에서도 많은 것을 배울 수 있었고, BM할 내용도 굉장히 많았는데요, 특히나 아래 내용은 다음 임보에 꼭 적용해봐야겠다고 생각해보았습니다.
입지에서 부소년님의 장표마다 생각정리하고 결론까지 낸 부분과 주변도시의 입지까지 적어두며 임장지와 주변도시를 줌아웃해서 크게 볼 수 있는 부분이었다고 생각합니다.
또한 디그로그님의 시세파트에서는 이번세제개편안 정리와 서울수도권 급지별로 매물추이와 거래건수를 확인해보며 현재의 전체시장을 볼 수 있었던 것이 좋았습니다.
그 외 각 파트별로 전원 모두 발표를 하게 되었는데요, 각 장표마다 조원분들의 생각과 고민이 많이 들어있었던 것 같아서 배울 점도 많았던 것 같습니다.
사임발표가 끝나고 현재 임장지의 시장상황과 비교분임지와의 비교를 통해서 어떤 부분을 비교하고 집중해서 봐야하는지도 설명해주셨습니다. (비교분임지에 대한 미니임보까지 정성스럽게 작성해주신 그린이들 정말 대단하고 멋져요!!^^)
또한 8.13대책에 대해서도 다시한번 정리해주시고 설명해주신 덕에 어렵다고 생각했던 부동산 대책에 대해서도 많은 것을 배워갈 수 있었던 시간이었던 것 같습니다.
오후시간에는 비교분임지 임장을 하며, 튜터님과 개별적인 질문을 할 수 있었던 시간이었는데요!
조원분들과 현 임장지와 비교분임지에 대한 비교도 해보면서 즐거운 시간을 보낼 수 있었던 것 같습니다. 잠시 비가 세차게 오기는 했지만, 그래도 오래 내린 것이 아니라 너무 다행이었던 것 같아요!! 비가 내렸던 그 곳 잊지못할 듯합니다. ㅎㅎ
비교분임지 임장을 하면서 여러 질문을 드렸었는데요, 가장 기억에 남 것은 지금처럼 세제개편 등으로 수많은 정보가 흘러 들어오는데, 그 많은 정보들을 다 흡수하기가 어렵다는 질문을 드렸었는데요, 튜터님께서는 어려워도 꾸준히 관심을 가지고 내가 스스로 정리해가는 것이 중요하다고 말씀해주셨습니다. 또한 어떠한 기사를 볼 때 그 기사를 그대로 믿기 보다는 내 임장지가 아니어도 전임을 통해서 기사 내용이 맞는지 검증을 해보신다고 하신 부분이 굉장히 인상적이었습니다. 저는 전임은 내 앞마당 내에서만 한다라고 생각했었는데, 저의 생각의 틀을 깨주신 내용이기도 했습니다.
배운점
-시간이 부족할 때는 입지보다 시세에 더 집중한다. 또한 시세지도를 올릴 때 가격뿐만 아니라 입지까지 함께 올리면 좋다.
-수도권은 시세 한판정리하는 것이 중요하다. 세제개편안이 나오고 시장 상황이 어떠한지 정리해두는 것이 중요! 기사로만 판단하지 말고 꼭 전임까지 해보기!
-단지키워드를 뽑으려면 모든 전임을 다 해야한다> 그동안 단임한 것을 토대로 키워드를 작성해두었었는데 전임을 모두 한다는 말씀에 역시 튜터님은 다르시구나!!라는 것을 느꼈습니다. 처음부터 모든단지 전임은 다 못하더라도 할 수 있는 최대한 전임을 해봐야겠다 생각해보는 시간이었던 것 같습니다.
-교통호재가 있는 지역을 볼 때 원래 안좋았던 지역에 교통이 들어오는 것과 원래도 좋았는데, 더 좋아지는 지역의 파급력은 다를 수 있다. 또한 교통호재가 있을 때 언제 발표 되었는지도 찾아보고, 발표 시기와 가격 상승시기도 함께 확인해보기
-입지 덜 좋은 신축을 볼 때, 신축이기에 전세가는 높을 수 있지만 매매가가 크게 상승하지 않을 수 있다는 것을 알고 들어간다면 충분히 투자할 수 있다!!
마지막으로 저녁을 함께 먹으면서 저희 행복 버튼에 대해서도 이야기 해보았는데요, 쉬는날 아무것도 안하기, 쇼츠보기, 혼자만의 시간보내기, 맛있는 음식 먹기, 아이와 시간보내기, 웹툰보기, 카페 가기 등 각자의 행복 버튼 공유하면서 즐거운 튜터링데이를 마무리 할 수 있었습니다.
바쁜 와중에도 하루 종일 저희 그린이들을 위해 시간 내주신 그린쑤 튜터님께 진심으로 감사 인사드립니다. 이번 튜터링데이를 통해 튜터님의 열정과 인사이트를 얻어갈 수 있었던 시간이었던 것 같습니다. 스스로 경주마 같다고 해주신 튜터님!!ㅎㅎ 그만큼 튜터님의 열정을 볼 수 있었던 시간이어서 많은 것을 배울 수 있었던 것 같습니다.
긴 시간 함께해주신 그린이들!! 디그로그님, 해돌님, 리오님, 챠밍타임님, 한다한다님, 부소년님, 온니원님, 전소금님!!! 너무 고생 많으셨고, 서로에게서도 배울 수 있는 시간이었던 것 같아 아주 행복한 튜터링데이를 마치고 돌아왔습니다.
