안녕하세요. 모찌롱입니다.
지난 일요일 대흙 튜터님과 저희 16조 흙크크들이 모두 모이는 튜터링데이가 진행되었습니다.
| 동료의 임장보고서를 통해 성장하기
제한적인 시간에도 불구하고
기계적으로 임보를 쓰는 것이 아니라
투자와 연결시키려는 생각들이
풍부하게 담겨 있었던 점이 인상깊었습니다.
특히 렌지 조장님♥의 사전임보는
데이터만 정리하는 것에서 한 발 더 나아가
각 입지요소가 실제로 가격에 영향을 미치는지
개별 단지 수준까지 확인한 부분이 기억에 남았고
반드시 BM해야 할 부분이라고 생각했습니다.
결국, 부동산 투자는 A단지 또는 B생활권에 투자하는 것이 아니라
개별 단지 1개에 투자하는 특징이 있기 때문에
거시적으로 판단하는 것에서 그치지 않고
개별 단지가가 어떤 가격을 형성하고 어떤 가치를 갖고 있는지까지를 이해해야 합니다.
그런 관점에서 조장님의 임보는 투자와 좀 더 가까운 의미있는 보고서라고 생각했습니다.
임보는 회사에서 쓰는 보고서와는 다르게 나만 보고 나의 투자만을 위한 보고서입니다.
그렇기 때문에 질문이 많아야 하고,
계속 새로운 것을 시도해서 담으려는 노력이 포함되어 있어야 합니다.
렌지 조장님과 쿼카님의 보고서는
질문을 남기고, 강의에서 배운 내용을 그대로 적용하려는 노력이 그대로 담기 보고서였다는 생각을 했고
해오던대로 해왔던 부분이 없는지 제 스스로를 돌아보는 시간도 될 수 있었습니다.
BM 포인트
입지별 가설검증 내용 추가 (개별 단지 수준)
강의에서 배운 내용 한 가지라도 적용해볼 것 → 이번 달 완료(생활권 정리 및 단지 선호도 정리 장표)
| 가장 기억에 남는 튜터링데이 비교분임
대흙 튜터님이 개강 이후 튜터링데이까지 지속적으로 강조하신 키워드가 있습니다.
바로 ‘프레임’이라는 개념입니다.
이는, 모든 지역은 그 지역마다의 ‘프레임’을 갖고 있고,
그 ‘프레임’ 안에서 가격을 만든다는 뜻을 내포하고 있습니다.
따라서, 지역이 달라져도 프레임의 내용만 다를 뿐
프레임을 적용하는 ‘방법론’은 동일하다고 할 수 있습니다.
프레임을 제대로 갖추려면 ‘철저한 사전조사’가 수행되어야 합니다.
즉, 재료를 풍부하게 갖고 있어야
같은 시간에 동일한 지역을 임장하더라도
지역을 이해하는 수준의 정도가 달라지게 되는 것입니다.
프레임과 같은 맥락에서 튜터님께서는
효율성과 효과성을 강조하셨는데,
1. 철저한 사전조사 뿐만 아니라,
2. 임장을 진행하면서 사전조사를 통해 가졌던 질문에 대해 답을 얻고 바로 임보 초안을 작성하거나,
3. 임장하면서 쉴때마다 비교평가를 해보고 그 또한 기록을 해놓는 부분 등
전 과정에 거쳐서 구조를 잘 잡고
그 구조 안에서 효율적이면서도 효과적인 임장을 계획하고 수행하신다는 것을 배울 수 있었습니다.
이번 튜터와의 비교분임도 이런 프레임 안에서 수행되었고
중간중간 임장포인트를 구체적으로 짚어 주신 덕분에
어느 비교분임과도 비교할 수 없는 효과적인 분임 시간이 되었던 것 같습니다.
저도 나름? 계획적인 사람이라고 생각했었는데,
튜터님의 디테일한 수준을 보면서 반드시
BM해서 더 성장할 수 있는 포인트로 가져가야겠다는 생각을 할 수 있었습니다.
BM 포인트
‘프레임’ 갖고 지역 들어가기
임장시 쉬면서 비교평가 재료 만들기(아실 그래프 비교)
| 그리고, 조원들의 생각 공유
우리 모두는 큰 목적을 달성하기 위해 고군분투하고 있습니다.
이 곳에 특히 실전반 수준에서는 놀러오러 온 사람은 없습니다.
그리고 모두가 현생을 열심히 살아내고 있기 때문에
동시에 거기에서 오는 현실적인 고민들, 어려움들이 있습니다.
각자의 상황도 다르고 하고 있는 고민들의 ‘내용’은 모두 다르지만,
고민의 ‘결’은 동일하다고 생각합니다.
시간내기(스케줄링)에 대한 고민
지방임장에 대한 고민
비교평가가 어려운 부분에 대한 고민
포트폴리오를 어떻게 꾸려나가야 하는지에 대한 고민
세금에 대한 고민
유리공에 대한 고민
건강에 대한 고민
지속성에 대한 고민
역대급으로 모두가 적극적인 우리 ㅋㅋ들의 진심어린 고민들을 들으며
저 또한 많은 도움을 받을 수 있었습니다.
단순히 궁금증에 대한 해소의 관점를 넘어서
어떤 고민을 해야하고 또 그 고민을 어떤 방향성을 갖고 해결해나가야 하는지
보다 본질적인 부분에 대한 것들을 배울 수 있었습니다.
BM 포인트
조원들을 위한 나눔글 쓰기 (기한 8/21)
평소 같았으면 저녁도 먹지 않고 해산했을 거라고 말씀하시면서도
늦은 시간까지 끝까지 질문 받아주신 튜터님에게 다시 한 번 감사말씀드립니다.
<이 글은 꼭 보세요! 월부 BEST 글>
[너나위] 부동산 시장 방향이 정해졌고 해야 할 행동도 명확해졌습니다.
https://link.weolbu.com/4yPzBJV
규제의 끝은 하락입니다.
https://link.weolbu.com/4fNwslj
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월급쟁이부자들은 월급쟁이들의 내집마련과 행복한 노후를 돕습니다.
원하는 목표 꼭 이룰 수 있도록 월부가 함께 하겠습니다.
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