안녕하세요
선한 영향력 나누는 삶을 꿈꾸는
워렌부핏입니다!
오늘은 오하튜터님과 함께
[결국 해내는 사람들의 원칙] 책으로
돈 버는 독서모임에 참여했습니다!
이번 독서모임은 이전과 다르게
이슈브리핑 코너가 새롭게 추가되어
독서모임 발제문을 나누는 것 뿐만 아니라
현재 시장상황에 대한 인사이트도 함께 들을 수 있어서
평소보다 배로 유익한 시간이었던 것 같습니다!
오하튜터님과 함께한 독서모임에서
인상깊었던 부분, 적용할 점을 한 번 후기로 남겨보겠습니다.
실거래가와 호가가 1억 이상 차이나는 시장에서
우리가 해야할 행동
최근에 정부 정책과 공급부족이 맞물리며
전월세 매물수가 계속해서 감소하고 있습니다.
현장에서 실제 전세를 구하는 사람들은 매물이 없어
어쩔 수 없이 웃돈을 주고서라도 계약을 하는 경우가 잦습니다.
그렇게 오르는 전세가로 인해 기존에 전세 살던 임차인들은
새로운 집을 구하러 나가지 않고 살던 곳에서 갱신권을 사용하여
시장에 나오는 매물 수가 더 줄어드는 현상이 가속화 되고 있습니다.
이렇게 오른 전세가로 인해 전월세 수요가 매매 수요로 전환되거나 하면서
외곽지역까지 흐름이 퍼져 하위 급지에서도 가격이 급격히 오르고
매물수도 줄어드는 모습을 볼 수 있었는데요.
튜터님께서는 구로의 한 대표 단지를 예시로 가져와
매물 수가 줄어듦으로 인해 현장에서 실거래가와 호가가
1억 이상 차이나기도 한다는 걸 보여주셨습니다.
인상깊었던 부분은
단순히 "가격이 올랐으니 위험하다"가 아니라,
호가가 오른 것은 맞지만 그럼에도 불구하고 우리는
배운대로 지금 시장상황에 대한 이해를 바탕으로
그럼에도 불구하고 이것이 여전히 매력적인지, 감당 가능한지 비교해보고
행동을 해야 한다고 강조해주신 것이었습니다.
누군가는 지난 2018년도 세금규제가 나왔을 때 시장에 꽤나 큰 충격이 있었기에
이번에도 세제개편안이 시장에 영향을 주리라 생각할 수 있는데요,
이미 학습효과를 거친 사람들과,
현실적으로 세제개편안의 타겟 자체가 우리가 주로 보는 대다수의 단지들과는
다소 다른 부분이 있다보니 이전만큼 시장에 세금을 피하기 위한 목적의 매물이
많이 나오지 않을 수 있으리란 것도 배웠습니다.
결국 우리가 해야하는 행동은
언제 눈앞에 나타날지 모르는 운을 기다리기보다
배운대로 비교하며 감당가능한 범위 안에서 의사결정 하는 것임을 깨달았습니다.
목표는 부정이 아니라 긍정형으로
이번 독서모임 발제문에서는
- 우리의 RAS에 입력되어 있었던 건 무엇이었는지
- 예기치 못한 어려움 속에서도 통제 불가능한 것과 가능한 것을 구분하여 행동했던 경험
- 앞으로 이뤄갈 긍정형 목표 선언
에 대해서 나눠보았습니다.
각 발제문에서 오하튜터님과 동료분들께서 정말 많은 이야기들을 나눠주셨는데요,
그중에서도 제게 가장 인상깊었던 이야기는 바로 긍정형 목표에 대한 부분이었습니다.
우리는 보통 인생 목표와 매달 목표를 잡곤 하는데요,
사실 지금까지는 그 목표가 ‘나를 긍정적인 방향으로 사고하게 하는가’에 대해서는
생각해본 적이 많지 않았습니다.
“~하지 않는다”와 같이 부정형 목표는 처음부터 부정적인 것을 떠올리게 만들고,
반대로 “~한다”와 같은 긍정형 목표는 RAS에 긍정적인 것을 입력하게 한다는 것을
이번 기회에 새롭게 알게 되었습니다.
별님, 에버님, 희망님, 한다님, 행동님, 그리고 오하튜터님 모두
긍정언어를 사용한다거나 5년 안에 책을 낸다 등의
각자 너무나도 멋진 목표를 이야기를 해주셨는데요,
저는 “매일 1시간 이상 우리 가족과 함께하며 행복하게 성과 내는 투자자”
라는 목표를 이야기 했습니다.
이전에는 ‘어려운 상황에서도 어떻게든 버티고 성과내는 투자자’가 목표였지만,
이번 기회에 아예 긍정적인 목표로 수정을 하게 되었습니다.
사실 투자자로 성장해나가는 과정에서 아내와 시간을 많이 보내지 못했는데,
이제 곧 아이가 태어나면, 아이와 아내에게 전적으로 집중해야 하다보니
과연 어떻게 이것을 병행해나갈 수 있을지에 대한 고민이 있었습니다.
감사하게도 튜터님께서 많은 조언을 주셨는데요,
- 유리공과 시간 내어 대화 많이하기 (아이 재우고 나서든지 반드시 시간 만들 것)
- 육아 초반에는 온전히 몰입할 것
- 나중에 안정기가 되더라도 반드시 가족과 대화하는 시간을 만들 것
튜터님께서도 아무리 바빠도 남편분과 주 2~3회는 산책하며 많은 대화를 나누신다고 합니다.
저 또한 노력하곤 있지만 잘 지켜지지 않는 부분이 있었는데,
앞으로는 저희 가족과 정말 행복하게 시간을 보내며, 저 또한 투자자로서 즐기며 성장하기 위해서는
반드시 이 목표를 기억하고 해나가야겠단 생각이 들었습니다.
오늘 독서모임에서 새로운 다짐 할 수 있게 도움주시고
정말 많은 인사이트 나눠주신 오하튜터님과
솔직한 이야기로 모임 풍성하게 해주신
별님, 에버님, 행동님, 한다님, 희망님꼐 진심으로 감사드립니다!
