3강 후기: 지역별 선호도가 어떻게 작동하는지 파악하기[서기32기 1km의 용기, 6배 성장하조 너굴s]

안녕하세요

직장인투자자에서 전문투자자로 성장하고픈 너굴s입니다

진담님의 강의는 처음 들어보는데

귀에 쏙쏙. 중요한 부분만 쏙. 

이해하기 쉽게 잘 설명해주셔서

저의 앞마당이 아닌데도 이 지역들을 어떻게 봐야할지

기준이 명확해졌던 강의였어요^^

지역별 선호도를 파악하고 

가장 중요시 해야하는 입지도

제 앞마당에서도 적용해 봐야겠습니다.

지역분석 : 핵심가치 파악하기

강의에서 말씀해주신 지역을 하나씩 입지분석해주셨는데요

그중 공급부분은 약간 어렵지만 공급이 있을때,

두려움을 떨치고 어떻게 대응을 하는지를 알려주셨습니다

(막연히 공급이 있으니 피했을것만 같은데.. 

그런 상황에서도 투자자는 대응해야되니까..)

투자는 하되, 어떻게 그다음을 해야하는지 

지역상황에 빗대어 자세히 알려주셔서 

다른임장지에서도 적용해볼수 있겠다고 생각이 들었어요

직장이 없더라도,

교통이 부족하더라도,

환경이 아쉬워도,

학군지가 아니어도,

공급이 있더라도

어떻게 선호도로 적용될 것인지 배웠습니다

서울수도권=교통

이라는 공식이 무조건 맞다고 생각했던 적이 있었어요

물론 틀린건 아니지만

그렇다고 교통이 전부가 아니라는 것을 알게되었습니다

그래서 무조건 정해진 답이 아니기에

더욱 더 지역을 파악하는게 정말 중요하겠다 생각했어요!

투자성공을 위해서는 임장,투자실력이 필요하다

알려주신 비교평가 프로세스

뇌피셜이 아닌 ‘메모’해서 비교할 것! 꼭 하기!

이또한 한번으로는 어렵고

여러번 해봐야 실력도 늘겠죠?ㅎㅎ

메모메모! 꼭하면서 비교하기

전화임장, 매물임장

사실 투자생활 때, 가장 떨리는 순간이 아닐까 싶어요

아직 많이 떨립니다..^^; 

(그치만 극복해야되지~~)

전화임장에서 사전판단하기

매물임장에서 물건파악하기

그리고 의사표현!

저도 의사표현때문에 항상 애매하고

괜히 말을 더 해야하나, 침묵할까 도 고민했던 때가 있었어요

또 사장님과 어떻게 말을 해야할까 어려웠던거같은데

어찌 그걸 아시고,,,!

알려주셔서 이'정도의 멘트로 하면 되는거구나'

“잘봤습니다. 조만간 연락드릴게요” 하지마시고~

라고 하는 부분에서 순간 뜨끔했습니다ㅎ

사실 부사님이 전화로는 친절하셔서 매임예약해서 가보면

생각보다 무관심하거나 ‘살거야?’ 하고 묻는 눈빛에 눌려

마지막에 저렇게 인사하고 헤어지곤 했는데요

부사님에게 정확한 의사표현을 하는것도

나중에 좋은물건을 가지고계신다고 생각하니

누가봐도 안살사람으로 보였겠구나 하고

반성이 되기도했습니다.

진담님 파트별로 구체적인 방법들

이해하기 쉽도록 알려주시고 조언해주셔서 감사합니다

특히 지금 시장에서 매임때 할 수 있는 제안들도 너무 좋았습니다

감사합니다^-^

앞마당 비교평가 해보기

전화임장, 매물임장 10개이상씩 하기!