안녕하세요 불굴의 워킹맘투자자 프로참견러입니다:)
하락장에서는 아무런 효과가 없지만
상승장에서 빛을 발하는 것, 호재에 대한 주제로
윤이나튜터님께서 4강을 꾸려주셨습니다❤️
입지요소만으로는 설명되지 않는 한끗에 대해서
일목요연하게 정리해주셨는데
그동안은 ‘호재’하면 교통호재만 떠올렸다면
재개발/재건축과 같은 정비사업도
앞으로 더 유의깊게 봐야할 호재로 인식할 수 있었어요
특히나 땅이 부족한 서울수도권에서는 점차 아파트 노후도가 높아질것이기 때문에 재건축 재개발에 대해서 공부해두는것에 필요성을 느끼던 참이었는데 어렵게 느껴지는 낯선 용어부터 투자전략까지 A to Z를 알려주셔서 실효성이 가득가득한 강의였습니다 :)
투자 대상에 대한 이해
투자를 할 때 가장 중요한건 투자에 대한 이해가 선행되어야하는것인데요 투자 대상과 방법에 대해서 이해를 해야 단기적인 변동에도 일희일비하지 않을수 있기 때문입니다
가장 먼저 낯선 용어에 대해 배우고 개념을 잡았는데요 단순히 용어의 뜻만 배우는게 아니라 그 용어를 이해함으로써 투자대상에 대한 이해까지 연결되는 구조가 너무 좋았습니다.
예를들면 조합원의 뜻을 알고 조합원 지위 승계와 그렇지 않은 물건의 차이를 알게 되었고 이 지식을 바탕으로 재건축 예정 단지에서 매수해야하는 매물과 유의해야하는 매물의 차이까지 연결이 되면서 앞으로 호재가있는 매물도 자신있게 전임매임 할수있겠다는 용기가 생기더라구요
잘 모르기 때문에 매물임장을 피했던 재건축 단지에 대해서도 투자로 바라볼수있게 된 점이 가장 크게 변화한 점이었씁니다 이나튜터님 감사합니다❤️
투자 방법에 대한 이해
투자 방법으로 들어가면 조금 더 복잡한 셈법이 기다리고 있지만, 이마저도 정말 쉽게 풀어주셨습니다
가장 중요한 것은 순서였는데요 앞에서 조합원지위승계가 가능한 물건과 그렇지 않은 물건의 중요성을 배웠는데 이게 진행순서와도 연결이 되는 부분이 있더라구요
재건축과 리모델링을 나눠서 어떤 순서에서 매수가 유리한지, 매수가 불가한지 등 전략도 배울 수 있었고 매수가 끝이 아니라 보유/매도 전략에 대해서도 배울 수 있었습니다 (이런강의 또 없습니다…)
지난 학기에 재재가 궁금해서 숙주나물님 특강을 들었었는데 기본 지식, 배경지식이 없는채로 들으니까 이해하기가 좀 어려웟거든요ㅜㅜ 이번 강의에서 기본을 탄탄하게 잡아주셔서 정말 유익했습니다
바로적용할 수 있는 교통호재
마지막으로 교통호재까지 핵심요약 해주셨는데 지금 시장에서 수도권 외곽까지 흐름이 퍼지고 있는 만큼 투자범위를 뾰족하게 봐야하는데요 이런 측면에서 파급효과가 강력한 교통호재를 미리 정리해두는게 너무너무 중요할 것 같습니다 실전 투자를 준비하시는 분들에게는 바로 적용할 수 있는, 다 떠먹여주시는 강의가 아니었나 싶을 정도로 핵심적인 것을 알려주신것 같아요
혼자 공부하고 알아보려면 양이 방대하기도 하고 투자에 의미있는 정보만 추려서 정리해놓는게 품이 많이 들어가서 늘 미루던 정비호재나 교통호재를 이번 강의에서 한번에 정리할 수 있어서 도움이 많이 됐습니다
마지막으로 무슨 일이든 제대로 알려는 노력, 그리고 꾸준히 인내하며 성장해나가는 시간이 결국에는 원하는 곳으로 데려다준다는 의미를 담아 우리만의 ‘은마’를 응원한다는 말씀이 너무 따뜻한 응원으로 다가왔습니다 좋은강의 준비해주신 이나 튜터님 감사합니다❤️
BM
임장지의 정비호재단지 용적율/진행속도/대지지분으로 정리해놓기
수도권외곽 앞마당에서 교통호재→ 직장접근성+매수시기(착공여부)+투자범위(역세권 범위) 정리하기
