군포시 임장보고서 [서울투자 기초반 32기 9조 자부자부 10억]- 3강후기

비규제 지역에서 내돈으로 가장 좋은 아파트를 찾는법-3강 후기.

입지가 비슷한곳에서 비교평가하는게 가장 어려웠는데, 요번 강의를 통해서 

간지러웠던곳을 긁는 느낌이었다고 해야할까? 아파트를 보면 볼수록 가끔은 오히려

실력이 나아지기는 커녕… 오히려 더 못하고 있다고 생각 할때도 있었지만 그저 묵묵하게 하루하루 

했었는데.. 특히 이 비교평가는 참 나에게 어려운 부분이었다.. 강의해주는 선생님들은 척척 어찌나 그렇게 잘하시는지.

강의를 들으면서 느꼈던 부분은 비교평가가 어려웠던 점은 가치 평가를 제대로 하지 않아서.

그말이 뒷통수 치는 느낌이었다. 사실 가장 중요한 부분을 놓치고 있었던 건 아닐까?..

아파트 세대수, 전고점 , 역세권 도보 몇분 이런거 보다 귀에 피가 나도록 이야기해주신 가치 

<위치,교통, 환경> 진담.. 진짜 진심을 담아서 강의를 해주신게 느껴졌다.

가치평가할때 적용할점.

그 지역의 가치중 선호하는 가치를 확인하기 → 

그 가치를 토대로 , 생활권에서 선호 비선호단지를 순위를 정하기.

호재로 인한 파급력, 강남 1시간 이내 보다 더중요한게 ‘선호도’라고 .. 선호도에 집중할것

가치를 먼저보고 비슷하면 그때 상품가치를 생각하기 ( 연식, 세대수, 환경)

급지별로 선호도를 파악하기

실행력을 높이는 방법도 유익했어요 : 행동전력을 촘촘하게 하여 실행가능성을 높일것이다.

ex) 퇴근하고 와서, 일단 노트북을 켠다.씻고나와서 만안구 시세 조사 10개를 한다 이런식으로 ! 꾸준하게하는게 중요하니까.. 그리고  현재 내가 할수 있는것부터 하나하나 시작해보기.