안녕하세요 월부학교 3반
3전닉스보다 뜨거운 메퍼닉스 아오마메입니다.
날씨만큼이나, 시장만큼이나 뜨거웠던 여름학기의
두번째 달이 벌써 지나갔습니다.
이번 달은 튜터님과도 더욱 가까워진만큼
튜터님께서 전해주시는 진심들을 더 많이 느낄수있었는데요.
그 진심을 넘어설만큼
나는 노력하고있는가? 돌아보게 되는 8월이었던 것 같습니다.
우리 대문 사진에 적혀있는 글귀처럼
남은 한달 후회없이 해나갈수있도록 하겠습니다.
우리의 열정이 시장을 앞선다!
우리의 목표는 최고를 넘어선다!
더 뜨겁게! 더 높이! 함께 이뤄내자!
8월 복기
독서
목표 : 월4권
실적 : 월4권(100% 달성)
이번 8월의 독서가 특히 더 좋았던 건
4권의 책 모두 독서모임과 함께했기 때문입니다.
- 결국 해내는사람들의 원칙
정말 오랜만에 서포터로 참여하게 되었는데 무려 자향멘토님과 함께할 수 있었습니다 ^^
11년 차 투자자의 시장 인사이트를 배울 수 있었던 것도 좋았지만,
참석자로 함께하면서 멘토님께서 어떻게 질문을 던지고
참석자분들의 이야기를 자연스럽게 이끌어내시는지를 볼 수 있어 더욱 의미 있었습니다.
특히 엄빠 투자자들에게
“어떤 부모로 살아가고 싶은지, 목표와 정체성을 먼저 그려보라”고 말씀해주신 부분이 정말 와닿았습니다.
- 기브앤테이크
감사하게도 윤이나튜터님, 험블튜터님, 메퍼튜터님과 운영진 독서모임을 참여하는 기회를 얻었고,
오랜만에 기브앤테이크를 재독하면서
제가 생각해왔던 ‘기버’의 의미를 새롭게 정의할 수 있어 의미 있었습니다.
이전에는
‘나는 기버인가?’
‘기버가 되기 위해서는 어떤 마음가짐과 노력이 필요한가?’
라는 개인의 관점에 더 집중했던 것 같습니다.
하지만 이번에는
‘내가 속한 조직의 파이를 어떻게 더 크게 만들 수 있을까?’라는 관점으로 생각을 넓힐 수 있었습니다.
특히 지금의 저에게는
리더로서도, 기버로서도 꼭 필요한 관점이라는 생각이 들었습니다.
내가 얼마나 많이 했는지가 아니라
조직과 상대의 성장에 지금 무엇이 필요한지를 먼저 바라볼 수 있는 기버가 되겠습니다.
- 부동산트렌드2025
8월 우리 반 독서모임 책이었습니다.
2024년 7월의 시장을 기준으로 쓰인 책을
2년이 지난 지금 다시 읽는 것 자체가 재미있었고,
무엇보다 반원분들과 부동산 이야기를 마음껏 나눌 수 있어 정말 즐거웠습니다.
책을 통해 시장을 조금 더 넓게,
탑다운으로 바라보는 것의 중요성을 다시 배울 수 있었습니다.
동시에 지난 2년간 실제 상급지, 하급지, 지방까지 시장이 어떻게 흘러왔는지를 함께 복기할 수 있어 좋았고
데이터와 지표만으로 모든 것을 설명할 수는 없다는 것도 느꼈습니다.
결국 숫자를 통해서는 예측보다는
시장이 어디까지 왔는지 큰 방향을 보되,
실제 투자자로서 올바른 의사결정을 하기 위해서는
현장을 봐야 한다는 것을 다시 한번 깨달았습니다.
탑다운으로 큰 흐름을 보고,
바텀업으로 현장을 확인하는 투자자가 되어야겠습니다.
- 순서파괴
오늘 30일, 갱지지튜터님과 독서TF 1조분들과 독서모임을 합니다.
생각보다 술술 읽히는 책은 아니었지만,
그중 한 챕터가 유독 마음에 남았습니다.
책을 읽으면서도
‘이 내용을 지금 내가 하고 있는 역할과 일에 어떻게 적용할 수 있을까?’라는 생각이 많이 들었는데요.
오늘 튜터님, 계갱이들과 이야기를 나누면서
혼자 생각했을 때 보지 못했던 관점까지 넓혀보고 싶습니다.
강의
목표 : 월학3,4강 + 세금특강
실적 : 월학3,4강O 세금특강X
- 지지튜터님: 수도권 VS 지방 비교평가
수도권이냐 지방이냐를 크게 나누어 판단하는 것이 아니라,
지역 → 단지 → 그리고 내 상황까지 깊게 들어가 판단해야 한다는 것을 배웠습니다.
단순히 지금 가격만 비교하는 것이 아니라
판단 기준을 세우고, 지금과 비슷했던 과거 시장의 투자 사례를 복기하면서
나만의 의사결정 기준을 만들어가는 과정이 특히 인상 깊었습니다.
- 정비사업 & 교통호재
머리로는 안다고 생각했지만,
막상 투자에 적용하려고 하면
가치를 어떻게 판단해야 하는지, 가격은 무엇과 비교해야 하는지 잘 모르고 있었습니다.
이번 강의를 통해
지금과 같은 시장에서 왜 호재를 알아야 하는지,
호재가 실제 단지 가치에 어떤 영향을 주는지,
그리고 그 가치가 현재 가격에 얼마나 반영되어 있는지를 어떻게 판단해야 하는지
조금 더 구체적으로 배울 수 있었습니다.
임장
목표 : 매임 50개
실적 : 매임 51개(100%달성)
이번 달에는 1호기 투자했던 지역을 다시 한번 가보게 되었습니다.
앞마당 하나를 더 만들 수 없다는 게 조금 아쉽기는 했지만,
부족한 실력으로 조급하게 투자했던 그 아쉬움을 없앨 수 있는 의미있는 시간으로 만들고 싶었습니다.
다시 가보게 된 만큼
이번에는 제대로 지역을 복기하고,
생활권과 단지의 선호도를 더 뾰족하게 파악하고,
지금의 시장 분위기를 최대한 많이 보고 듣고 남기기 위해 노력했습니다.
특히 매임과 전임을 양적으로 늘리면서
지금 시장에서 생활권별로, 가격대별로 사람들이 어떤 선택을 하고 있는지,
그리고 어디에서 어디로 움직이고 있는지를 이전보다 생생하게 볼 수 있었습니다.
상승장, 상급지라고 해서 모든 단지가 똑같이 타오르는 것은 아니었습니다.
같은 지역 안에서도
선호도, 가격, 평형에 따라 다르다는 것을 현장에서 확인할 수 있었습니다.
또 재건축·재개발이 활발한 지역인 만큼
이번 4강에서 배운 정비사업 내용을 실제 단지에 적용해볼 수 있어 더욱 재미있었습니다.
투자
목표 : 규제/비규제 정리
실적 : 서울상급지/ 하급지/ 경기규제/ 비규제 정리O
이번 8월에는 제 투자에 직접적인 매수·매도 활동은 없었지만,
매임과 전임을 양적으로 늘리며 아웃풋을 만들어가는 데 집중했습니다.
앞마당 시세조사와 전임, 1P 정리를 하면서
각 지역의 가격 변화와 현장의 분위기를 조금 더 촘촘하게 살펴볼 수 있었습니다.
한 개의 임장지에 집중했지만,
기존 앞마당까지 함께 시세를 보고 전임을 하다 보니
8월의 서울·수도권 시장이 전체적으로 어떤 분위기인지 감을 잡는 데에도 도움이 되었습니다.
다만 한 가지 아쉬웠던 점은
1P 정리에서 끝낸 점. 나눔글까지 연결해보고싶었지만 그러지 못했습니다.
막상 글로 남기려고 하니 주제를 선정하는 단계부터 막히는 것을 보면서
아직 지역에 대한 나의 생각을 정리하고 전달하는 데에는
자신감과 연습이 더 필요하다는 것도 알게 되었습니다.
다음달에는 임장,임보,앞마당시세 등 지역에 대한 글을 써보려고 합니다.
그리고 이번 달에는
반원분들과 동생의 투자를 도우면서 많은 것을 배울 수 있었습니다.
매도 과정에서 세입자/부동산 사장님과 협상방법,
잔금대출 프로세스 전세빼기 프로세스와 현재 수도권/지방 전세분위기,
투자금 N억대 갈아타기 시나리오 & 매매가 N억대 시장분위기 등
많은 분들의 상황을 함께 고민하며 더 많이 배운 한달이었습니다.
믿어주시고 함께 고민할수있게 해주신 동료분들께 진심으로 감사합니다.
나눔
목표 : 나눔글/Q&A/돈독모
실적 : 나눔글4개/Q&A28개/돈독모 O
- (건강) 임장 중 찾아온 어지럼증, 투자를 그만하라는 신호일까요?
- (마인드) 상상도 못했던 10억, 나도 할 수 있다고 믿게된 이유
- (엄마투자자) 오늘도 육아 때문에 뜻대로 되지 않으셨나요?
- (엄마투자자) 나는 좋은 엄마일까? 아이에게 미안한 마음이 들 때
지난 7월 나눔글을 복기해보니
특히 ‘엄마 투자자’에 대한 글의 조회수와 좋아요가 높았습니다.
무엇보다 평소 교류가 없는 모르는 분들의 좋아요와 댓글이 많이 달리는 것을 보면서
나의 경험이 비슷한 고민을 가진 누군가에게는 도움이 될 수 있겠구나라는 생각이 들었습니다.
그래서 이번 달에는 의도적으로 키워드를 정하고,
그와 관련된 글을 써보았습니다.
엄마 투자자, 건강 문제를 이겨낸 사람, 10억 달성자.
생각보다 건강(어지럼증) 관련 글의 아웃풋이 좋았고
모르는 동료분이 진솔한 자신의 이야기를
댓글에 남겨주신 것을 보고 의미있다는 생각이 들었습니다.
앞으로도
나만의 경험과 정체성을 보여주는 글은 꾸준히 써보려고 합니다.
다만 9월에는
임장과 전임, 시세조사를 하면서
내가 직접 보고 듣고 느낀 시장의 모습,
튜터님의 말씀과 강의에서 배운 것을
실제 앞마당과 투자 판단에 적용하면서 새롭게 알게 된 것 등
투자 인사이트를 나눔글로 연결하는 것을 중점적으로 해보려고 합니다.
우리보다 우리의 성장,성공에 진심이신 메퍼튜터님
뜻대로 되지않는 상황에, 속상하고 답답한 순간에도
포기하지않고 목표를 향해 한걸음씩 나아가는 우리 프린세스들
우리반 덕분에 정말 많이 배우고 성장한 한달이었습니다.
이번 8월도 진심으로 감사했습니다
남은 9월 끝까지 화이팅!!!!
9월 계획(~9/16)
- 독서 : 3권
- 강의 : 월학5,6강 / 세금특강
- 임장 : 수도권 임장지 +1 (비교분임 +1)
- 투자 : 수도권/지방 1P정리/ 다위님,오이님 투자 돕기
- 나눔 : 투자 관련 글 3개 / Q&A 21개 / 선배행사참여 / 돈독모
- 운동 : 헬스장 9회
조직의 파이를 키우는 관점에서 고민하고 행동하는 기버
강점을 나만의 무기로, 약점을 외면하지 않고 채워가는 투자자
가족과 건강을 챙기면서 행복하고 건강하게 해나가는 나
