안녕하세요!
꾸준히 해나가는 투자자
킴나두입니다.
8월도 여전히 더운 날씨였지만
미요 튜터님과 보서기들이 있어서
더위도 이겨낼 수 있었습니다🩷
함께 해주셔서 감사합니다!!!!!
| 강의
1️⃣ 1강. 실전투자자를 위한 투자기준 정립과 현재시장 대응법 (권유디 튜터님)
1강에서는 시장이 빠르게 변화하고 규제가 강화되는 상황일수록
명확한 투자 기준을 가지고 시장과 자산의 가치를 판단하는
투자자의 실력이 중요하다는 것을 배울 수 있었습니다.
특히 그래프나 전고점에 의존하기보다 임장과 임보를 통해 지역과 단지,
개별 물건의 가치를 제대로 판단하고, 수익성뿐만 아니라 매매물량 등 리스크까지
함께 고려하며 투자하는 것이 중요하다는 점이 인상 깊었습니다.
또한 세금 역시 막연히 두려워하기보다
내 상황에 맞게 직접 계산하고 시나리오를 세워 대응해야 한다는 것을 배웠습니다.
무엇보다 매수와 매도 과정에서 특정 단지나 당장의 이익에 집착하기보다
더 좋은 자산을 갖기 위한 방향이 무엇인지 판단하는 것이 투자의 목적이라는 점을
다시 한번 마음에 새길 수 있었습니다.
튜터님의 실제 투자 사례를 통해 어려움이 있더라도 포기하지 않고
계속 현장에 나가 행동한다면 목표를 이룰 수 있다는 자신감과 동기부여도 얻을 수 있었습니다.
앞으로는 배운 기준을 알고 있는 것에 그치지 않고
머리는 차갑게, 행동은 꾸준히 하며 가치를 제대로 판단하고
리스크를 관리하는 투자자가 되겠습니다.
✅후기: https://weolbu.com/s/QNreDTuzYE
2️⃣ 2강. 순자산 10억으로 향하는 임장, 임보 그리고 비교평가 (진심을담아서 튜터님)
2강에서는 지금 시장에서는 그래프나 전고점, 가격만으로 단지의 가치를 판단하기보다
입지와 사람들의 실제 삶을 바라보며 가치를 판단하는 것이 중요하다는 것을 배울 수 있었습니다.
특히 서울과 경기를 비교할 때도 무조건 서울을 선택하는 것이 아니라
입지 가치를 먼저 비교하고, 임장에서도 단순히 사람과 상권을 보는 것을 넘어
유모차를 끄는 사람, 3~4인 가족 등 실제 거주자의 관점에서
생활환경과 선호도를 살펴보는 것이 인상 깊었습니다.
또한 비교평가 역시 단순히 A와 B 중 하나를 고르는 것이 아니라
입지와 상품, 가격의 차이를 구체적으로 나누어 판단하고
지역과 생활권에 따라 중요한 가치를 찾아야 한다는 것을 배웠습니다.
무엇보다 성과는 태도 X 실력 X 운으로 만들어진다는 말씀을 통해
지금까지 꾸준히 투자 공부를 이어올 수 있었던 것은
좋은 환경과 동료들의 힘도 컸다는 것을 돌아보게 되었습니다.
앞으로도 긍정적인 태도를 유지하면서 매달 실력을 쌓고,
사람들과의 좋은 관계를 이어가겠습니다.
✅후기: https://weolbu.com/s/P5qZVqnz6g
3️⃣3강. 튜터링데이 (미요미우 튜터님)
이번 튜터링을 통해 좋은 임보는 단순히 자료를 정리하는 것이 아니라,
스스로 고민하고 생각한 것을 검증하며 투자 판단까지 연결하는 과정이라는 것을 배울 수 있었습니다.
또한 비교평가에서는 자로 잰 듯한 정답을 찾기보다 입지와 상품뿐만 아니라 투자금까지 고려해
나에게 더 좋은 선택이 무엇인지 판단하는 것이 중요하다는 것을 배웠습니다.
세제개편 역시 단순히 내용을 이해하는 것에서 그치지 않고
내가 감당할 수 있는 세금을 직접 계산하고, 이를 바탕으로
앞으로의 포트폴리오까지 계획해야 한다는 것을 깨달았습니다.
비교임장을 통해서는 지역에 대한 이해가 더 넓어졌고
왜 우리가 임장하고 있는 임장지를 더 선호하는지도 느낄 수 있었습니다.
튜터님과의 1on1을 통해서 투자와 성장 등에 대해서
피드백을 받을 수 있어서 감사한 시간이었습니다.
무엇보다 좋은 환경 안에서 동료들의 임보와 튜터님의 피드백을 함께 배우며
혼자였다면 놓쳤을 부분까지 배우고 한 걸음 더 나아갈 수 있다는 것에 감사함을 느꼈습니다.
앞으로는 임보를 작성할 때
‘왜?’라는 질문을 끊임없이 던지며 제 생각을 담고 검증하는 습관을 만들고,
배운 내용을 실제 임장과 투자에 적극적으로 적용하겠습니다.
그리고 혼한 혼자 고민하기보다 적극적으로 질문하고 나누며,
좋은 환경 안에서 꾸준히 성장하겠습니다!
✅후기: https://weolbu.com/s/QNriClHPgs
4️⃣4강. 열반스쿨 실전반분들이 궁금해하는 것들 (잔쟈니 멘토님)
4강에서는 시장은 예측하는 것이 아니라
사람들의 심리를 이해하고 변화에 대응하는 것이라는 것을 배울 수 있었습니다.
시장이 어떻게 될지를 고민하기보다
‘가치 있는 자산을 사서 보유한다’는 원칙을 중심에 두고,
그 상황에서 내가 할 수 있는 최선의 투자를 선택하는 것이 중요하다는 것을 깨달았습니다.
또한 투자에서는 단순히 싸게 사거나 조금 더 높은 수익을 얻는 것보다 환금성이 좋은 자산인지,
리스크를 감당할 수 있는지까지 함께 고려하는 것이 중요하다는 점이 인상 깊었습니다.
모르는 것이 정말 원래 모르는 영역인지,
아니면 내 실력이 부족해서 모르는 것인지 메타인지하고,
지금 내가 할 수 있는 최선의 선택을 한 뒤 고민을 길게 끌지 않는 것도
적용해야 할 부분이라고 느꼈습니다.
무엇보다 투자에 대한 확신은 책상에서 생기는 것이 아니라
내 발바닥과 앞마당을 믿고 더 이상 볼 것이 없을 만큼 현장을 확인했을 때 생긴다는 말씀을 기억하겠습니다.
앞으로는 가치와 원칙을 기준으로 게 판단하고,
할까 말까 고민될 때는 행동하는 투자자가 되겠습니다.
또한 부자가 되는 과정에서 감수해야 할 비용과 어려움도 받아들이며
제가 받은 좋은 환경을 동료들에게도 돌려줄 수 있도록
서로의 감정적 지지대가 되어 함께 성장하겠습니다.
| 임장, 임보
임장
1년 전에 임장했던 지역을 다시 배정받게 되었는데
이번에 다시 임장을 하며 그때는 지역을 제대로 이해하지 못했었다는 것을 느꼈습니다.
한 번의 임장만으로 그 지역을 온전히 이해하는 것은 어렵고
다시 방문하고 경험을 쌓아가면서 지역을 더 깊이 이해할 수 있다는 것을
이번 경험을 통해 배울 수 있었습니다.
특히 이번에는 임장지에 오래 거주하셨던 조원분이 계셨고 이미 앞마당이신 분들이 계셔서
실제 거주민의 입장에서 지역에 대한 이야기를 들을 수 있었던 점과
과거에 앞마당을 만들었을 때의 생각과 비교할 수 있어서 큰 도움이 되었습니다.
그리고 어떤 이유로 이 지역에 거주하는지를 더 깊이 이해할 수 있었고,
부동산은 결국 사람들의 삶과 연결되어 있다는 사실을 다시 한번 깨달았습니다.
튜터님께서 “거주민의 삶을 들여다보세요”라고 말씀하셨던 의미를 알게 되었습니다.
결국 지역을 볼 때 ‘이 지역 사람들은 왜 이곳에 거주하는가?’를 이해하고
그 이유를 투자와 연결하는 것이 중요하다는 것을 배울 수 있었습니다.
임보
기존에 임장했을 때 작성했던 임장보고서를 그대로 활용하기보다,
현재 제 기준에서 새롭게 알게 된 점과 생각을 담아내는 것에 집중했습니다.
특히 이번에는 다른 분의 임보를 따라 써보면서 임장보고서의 틀을 새롭게 구성하고,
지역을 바라보는 관점과 생각의 흐름을 배울 수 있었던 점이 큰 도움이 되었습니다.
그 과정을 통해 단순히 지역의 정보를 정리하는 데 그치지 않고,
‘이 지역에서 중요한 것은 무엇인지’
‘투자 우선순위는 무엇인지’,
그렇다면 지금 내가 투자할 수 있는 것은 무엇인지’까지 생각하며
결론을 도출해 나갈 수 있었습니다.
앞으로도 임보를 단순한 자료 정리가 아닌
지역을 이해하고 투자 결론까지 만들어가는 과정으로 활용하겠습니다.
✅임장보고서 링크: https://weolbu.com/s/QNrkLSXBB2
| 투자
이번 투자 원씽은 2호기 매도였습니다.
임차인분과 소통하는 과정에서 어떻게 대응해야 할지 고민되고
감정적으로 어려운 순간도 있었지만
튜터님께 질문하고 하나씩 해결해 나가면서 행동을 이어갈 수 있었습니다.
또한 사장님들께도 더 적극적으로 물건을 홍보하며 매도를 위해 제가 할 수 있는 것들을 하나씩 실행했습니다.
특히 몇 개월 동안 매도를 준비하면서 갈아타기 후보로 봤던 물건들이 하나씩 날아가는 것을 보며
빠르게 매도하고 좋은 자산으로 이동하는 것이 중요하다는 것도 몸소 느끼고 있습니다.
아직 매도까지 과정이 남아있지만 절대 포기하지 않고 끝까지 행동하겠습니다.
그리고 앞으로는 매도가 된 이후 바로 갈아탈 수 있도록
항상 다음 투자 물건을 손에 쥐고 있도록 하겠습니다!
| 동료/나눔
#감정복기
“나두님은 왜 이렇게 열심히 하세요?”
“나두님은 왜 나누고 싶어요?”
“나두님은 나중에 돈 벌면 뭐하고 싶어요?”
튜터님의 이 질문들을 듣고 제가 왜 투자를 시작하게 되었는지
최종 목표는 무엇인지
왜 나누고 싶은지
WHY에 대해서 깊이 생각해보며 나라는 사람은 이런 사람이구나를 깨달을 수 있었습니다.
그래서 이 활동이 더 즐겁게 느껴졌습니다.
그리고 상대방이 어려움이 있을 때
‘나는 이런 어려움이 있었을 때 어떻게 극복했지?’를 돌아보며
먼저 제 경험을 더 나눌 수 있도록 하겠습니다!
감사합니다 튜터님!!
#운영진
조장님, 람님과 함께 운영진을 하며 조원분의 어려움은 무엇이고
그래서 필요한 게 무엇일지를 같이 고민해볼 수 있었고
튜터님의 피드백을 통해 방향을 잡을 수 있었습니다.
조원분들의 성장을 위해 진심을 다해주신 튜터님,
그리고 헌터 조장님, 하람님 감사합니다!!
| 감사
❤️헌터 조장님
실전반 조장이 처음이시라는 게 믿기지 않을 정도로
일정 관리에 최적화된 파워 J의 면모를 보여주시고
조원분들의 어려움을 어떻게 도와드릴 수 있을지 함께 고민해주셔서 감사합니다.
평일 매임도 자주 가시며 우리 조의 텐션을 올려주시고
필요한 부분들을 미리미리 챙겨주신 덕분에
모든 조원분들이 무사히 완주할 수 있었다고 생각합니다!
어벤져스 조의 조장을 맡게 되어 처음에는 부담을 많이 가지신 것 같았지만
나중에는 조장 역할을 조금 즐기고 계신 것 같았습니다ㅎㅎ
누구보다 이 한 달을 꽉꽉 채우기 위해 노력하신 조장님
정말 너무너무 고생 많으셨습니다♡
수도권 갈아타기도 꼭 성공하시길 응원하겠습니다!!
🧡 나슬님
이번 임장지에서 오래 거주하셨던 거주민으로서
가지고 계신 지역에 대한 정보를 아낌없이 나눠주신 덕분에
지역을 훨씬 더 깊게 이해할 수 있었습니다.
일과 육아를 병행하시면서 자산까지 쌓아오신 분이지만
항상 열정을 가지고 임해주시는 모습을 보며
저를 포함한 보서기들도 함께 힘을 낼 수 있었던 것 같습니다.
슬님을 보면서 어려움을 오히려 즐거움으로 승화시키는 분이라는 생각이 들었고
수용성도 정말 좋으신 분이라 저 역시 그런 태도를 많이 배울 수 있었습니다.
실전반 과정에서 어려움도 있으셨지만 끝까지 잘 이겨내주시고
마지막까지 함께해주셔서 정말 감사합니다.
나중에 갈아타기 성공하시면 꼭 후기 들려주세요♡
그리고 다음에는 꼭 아이와 영통할 거예요♡ㅎㅎ
💛서늘한그늘님
보서기들 중 가장 먼 지역에서 매주 임장을 오셨던 그늘님!
열반스쿨 실전반이 첫 수강이셔서
누구보다 체력적으로 힘드시고 쉽지 않으셨을 텐데도
항상 미소를 띠며 열심히 해주시고 질문도 많이 해주셔서 감사합니다.
저는 지금도 그렇게 질문을 잘하지 못하는데
그늘님을 보면서 저도 많이 배울 수 있었습니다.
처음에는 사투리도 안 쓰신다고 하셨는데
나중에 저희가 편해지니까 개그도 해주시고 ㅋㅋㅋ
사투리도 써주시고 ㅋㅋㅋㅋ (그늘님은 모르셨죠? ㅋㅋㅋ)
유쾌하신 송그늘님 덕분에 즐거웠습니다!ㅎㅎ
갈아타기도 꼭 성공하시길 응원하겠습니다!!
💚여븨님
나슬님과 마찬가지로 워킹맘이신 여븨님.
1분 1초도 허투루 쓰지 않고 최선을 다해 결과물을 만들어내시는 모습을 보며
저 역시 핑계를 대지 말아야겠다는 생각을 많이 했습니다.
특히 매임이 끝나고 돌아가는 지하철 안에서도 노트북을 펼쳐 임보를 작성하시는 모습을 보며
저는 그동안 시간을 너무 여유롭게 쓴 것 같다는 생각이 들어 반성하게 되었습니다.
여븨님을 처음 봤을 때는 많이 여리실 것 같다는 생각을 했는데
함께해보니 생각보다 훨씬 단단한 분이라는 걸 느꼈습니다.
(T셔서 그런 건 아니쥬?…ㅎㅎ)
이번에 함께 임장하면서 여븨님과 더 가까워질 수 있어서 좋았고
투자에 대해서도 함께 고민해볼 수 있어서 정말 좋은 시간이었습니다.
우리 꼭 매도&갈아타기 성공합시다!!!
응원합니다 여븨님!!! 학교도 빠이팅!!!
💙저스티님
정말 정말 일이 많이 바쁘셨는데도 끝까지 함께해주셔서
먼저 감사하다는 말씀을 드리고 싶습니다.
심적으로도, 체력적으로도 많이 힘드셨을 텐데
그럼에도 끝까지 이겨내주셔서 정말 감사합니다.
스티님을 보면서 저 역시 제가 바빴던 시기가 떠올랐고
그때 함께했던 동료분들도 이런 마음이셨겠구나 하는 생각이 들었습니다.
스티님의 바쁜 상황을 안 좋게 생각하시는 분은 아무도 없고
오히려 걱정하고 응원하는 분들이 더 많다는 것을 꼭 알아주셨으면 좋겠습니다.
그 와중에도 맡은 역할을 놓지 않아주시고
바로 직전에 앞마당으로 만든 지역이라
임장하는 내내 하나라도 더 나눠주시려고 노력해주셔서 감사했습니다.
또 10억 달성 모임 후기도 아낌없이 나눠주신 덕분에
저희가 정말 많이 배울 수 있었습니다.
스티님과 대화를 나누면서 느낀 건
정말 따뜻한 분이라는 것이었습니다.
그 따뜻한 마음이 있으시기에 아낌없이 나눠주신 게 아닐까 싶습니다.
준비하고 계신 투자도 꼭 성공하시길 진심으로 응원하겠습니다!!!
🩵토용나무님
스티님과 마찬가지로 토용님도 정말 정말 일이 바쁘셨는데
끝까지 함께해주셔서 감사하다는 말씀을 드리고 싶습니다.
그럼에도 항상 긍정적이고 유쾌하게 해나가시는 모습을 보면서
저도 많이 배울 수 있었습니다.
특히 매일 아침 원씽을 올려주신 덕분에
보서기들이 매일 방향을 잡고 하루를 시작할 수 있었고
어제는 달성 여부까지 챙겨주셔서
저도 부끄럽지 않게 하려고 더 노력할 수 있었습니다 ㅎㅎㅎ
많은 이야기를 나누지 못한 게 조금 아쉽지만
얼른 바쁜 일들이 잘 마무리되셨으면 좋겠습니다.
상급지 갈아타기도 꼭 성공하시길 진심으로 응원하겠습니다!!!
💜하람님
조장님과 함께 보서기들의 성장을 위해 노력해주시고
조원들의 어려움에 대해 깊이 고민하며
어떻게 도움을 줄 수 있을지 생각해주시는 모습을 보면서
저 역시 많이 배울 수 있었습니다.
항상 과제를 놓치지 않도록 챙겨주신 덕분에
저희도 무사히 과정을 잘 마무리할 수 있었고
전임 공유도 놓치지 않고 끝까지 해낼 수 있었습니다.
평일 매임도 자주 가주시며 현장 이야기도 많이 공유해주신 덕분에
저희가 지역을 더 깊게 이해하는 데에도 큰 도움이 되었습니다.
막판에는 회사 일도 많이 바빠지시고 투자 방향까지 잡히셔서
정말 정신없이 바쁘셨을 것 같은데 그럼에도 끝까지 열심히 해주시고
하나라도 더 나눠주시려고 해주셔서 정말 감사합니다.
람님, 꼭 좋은 투자도 하실 수 있길 응원하겠습니다!!!
🥰 미요미우 튜터님
이번 실전반에서 튜터님을 만난 건 정말 큰 행운이었다고 생각합니다.
제2의 학교가 아닌가 싶을 정도로
한 달 동안 보서기들이 폭풍 성장할 수 있었던 것 같습니다.
그리고 조원분들 한 분 한 분에게 관심을 기울여주시고
각자의 성장을 위해 진심으로 애써주셔서 정말 감사드립니다.
지금 제 상황에서 무엇이 우선순위인지 계속해서 일깨워주시고,
생각에만 머무르지 않고 실제로 행동해 나갈 수 있도록 이끌어주신 덕분에
하나씩 해나갈 수 있었습니다.
무엇보다 투자뿐만 아니라 나눔의 의미에 대해서도
깊이 생각해볼 수 있게 해주셔서 감사합니다.
그동안 제가 그냥 해왔던 행동들이
어떤 의미를 가지고 있었는지 스스로 깨달을 수 있었고,
앞으로는 더 즐거운 마음으로 나눔을 실천할 수 있을 것 같습니다.
의식적으로 ‘나눔을 해야지’라고 생각하기보다
진심으로 누군가의 어려움을 도와주고 싶은 마음을 가지고
저도 다른 동료들에게 도움을 줄 수 있는 투자자가 되도록 노력하겠습니다.
이번 한 달 동안 투자자로서뿐만 아니라 앞으로 인생을 살아가는 데 있어서도
제가 어떤 방향으로 나아가야 할지 생각해볼 수 있게 되었습니다. 감사합니다!
그리고 튜터님께서 걸어가신 길을 저도 열심히 따라가며
언젠가는 누군가에게 좋은 영향을 줄 수 있는 사람이 되겠습니다!
튜터님 덕분에 한 달 동안 정말 많이 배우고, 많이 성장할 수 있었습니다!
감사합니다 튜터님 🩷
