매매 계약 중 인테리어 철거 관련 문의 입니다

안녕하세요~ 매도자분이 철거까지 해주시는군요! 어떤 사유로 철거까지 해주시기로 한 건지는 모르지만 매도자분이 많이 배려해주신 것 같네요. :) 붙박이장이나 가구들을 철거하고 나면 벽면이 고르지 않거나 자잘하게 파이는 부분은 생길 수 있을 것 같아요. 다만 철거 과정에서 크게 파손되는 게 아니라면 도배할 때 퍼티 작업으로 어느 정도 보강이 가능해서, 저라면 이런 자잘한 부분까지 매도자분께 책임을 요청하지는 않을 것 같습니다. 대신 철거 전에 작업하시는 분께 벽면이 크게 손상되지 않도록 철거 부탁드린다고 미리 말씀드리면 좋을 것 같아요. 다만 철거 과정에서 단순한 흔적이 아니라 도배만으로 보수가 어려울 정도로 벽체가 크게 파손되는 경우는 조금 다르게 봐야 할 것 같아요. 아직 계약서 작성 전이시니 걱정되신다면 중개사님을 통해 이 부분도 미리 한번 확인해보시면 좋을 것 같습니다. :)

예리한직장인님 안녕하세요 매도자분이 인테리어 철거까지 해주신다니 한 가지 큰일은 덜으셨네요^^ 저도 다른 분들 의견처럼 철거 과정에서 생기는 못자국이나 가벼운 벽면 손상 정도는 전체 도배작업으로 보완 가능한 경우가 많아서, 이런 부분까지 모두 매도자분께 책임을 요청기는 어려울 것 같아요. 철거 과정에서 벽체가 크게 파손되거나 누수, 전기 등 큰 손상이 생기는 경우인 것 같아요. 아직 계약서 작성 전이시라니 부동산 사장님과 상의하셔서 매도인이 철거하기로 한 시설물의 철거 과정에서 발생한 중대한 훼손은 매도인이 원상복구하는 정도로 특약을 넣을 수 있는지 확인해보시면 어떨까 싶어요. 그리고 철거 전후 사진도 남겨두시면 혹시 모를 상황에서 서로 확인하기 좋을 것 같습니다. 계약부터 인테리어까지 잘 마무리하시길 응원하겠습니다!

안녕하세요 예리한직장인593님, 먼저 내집마련 축하드립니다. 앞에서 잘 설명해 주신대로 철거비용을 매도인측에서 부담하기로 했다면 철거시 발생하는 심각한 파손에 대한 비용은 매도인측에 청구하면 될 것 같습니다. 다만 비용에 따라 매도인의 입장이 달라질 수 있기 때문에 계약시 해당 내용 명시해 놓으시면 좋겠습니다. 그리고 만약 정도가 심하지 않고 또 그 외 인테리어 과정에서 예기치 못한 비용이 추가로 발생할 수 있기 때문에 인테리어 비용 계산하실 때 여유를 두시면 좋을 것 같습니다. 또한 인테리어 업체 선정하지 않으셨다면 5군데 이상 업체에서 견적을 받아 꼼꼼하게 검토 후 결정하시길 추천드립니다. 인테리어 마무리 잘 하시기를 응원하겠습니다.

안녕하세요 예리한직장인님 반갑습니다! 먼저 내집마련 정말 축하드립니다 넘 수고 많으셨어요~ 철거하다 생긴 손상은 매도인 책임으로 보는 게 일반적이기는 합니다. 철거를 요청하고 비용도 매도인이 내는 것이고, 그 과정에서 생긴 부수 손상(벽 파임 등)은 철거 과정에 포함되어 있기 때문인데요. 다만, 구두로만 협의하고 넘어가시면 나중에 상황이 애매해질 수 있을 것 같습니다. 그래서 계약서 쓰실 때 특약사항에 포함시키면 좋을 것 같은데요. 철거 과정에서 발생하는 벽면·바닥 등 손상의 원상복구 비용도 매도인이 부담하며, 도배 가능한 상태로 인도한다. 추가적으로, 철거 전 벽면 상태를 사진으로 남겨두시면 나중에 다툼 방지에도 도움 되실 것 같습니다. 부디, 얘기가 잘 되셔서 잔금, 인테리어 그리고 입주까지 잘 되시길 응원드리겠습니다 화이팅입니다💙

예리한직장인님 안녕하세요 다른분들이 말씀해주신것처럼 철거관련을 매도자분께서 해주신다고 했는데 위에서 말씀 해주신것처럼 특약을 잘 써서 철거 과정에 생긴 파손에 대해서 비용 부담에 대해서도 이야기 해볼 것 같습니다. 부디 잘 해결하시길 응원합니다