내집마련 기초반 1강 강의 후기 [내집마련 기초반 41기 121조 졍졍]

A. 나에게 특히 와닿았던 점

1. 인구소멸에 따른 부동산 시장에 대한 견해가 인상적이었다.

열기 스터디 할 때도 "저출산인데도 입지에서 학군이 중요한가요?"라는 질문을 한 적이 있었는데, "그럴수록 '좋은 학군'에 대한 열망은 더 강해질 것이다"라는 답을 들은 적이 있었다.

'인구가 줄 거니까 내가 할 수 있는 건 없어'라는 비관론보다는 이 상황에서 어떻게 하면 현명하게 부를 불릴 수 있을지를 고민하는 게 맞다.

2. 대출에 대한 지식이 1도 없었는데, LTV, DSR, DTI 개념을 조금이나마 이해할 수 있었다.

아직 디딤돌대출 받을 나이가 되지 못해서 아쉬웠다... 일반대출을 받아야 하나ㅠ

3. 실거주 아닌 투자 목적으로 봤을 때, 전셋가와 매매가 차이가 적은 아파드들이 보여서 신났다.

서울 4급지를 두드려 볼 수 있을 것 같다.

B. 추가 질문 필요한 점

대출계산기를 실제 써봤을 때 헷갈리는 점들이 있었다ㅠ (커뮤니티에 질문하기..)

1. 5단계 규제지역별 대출가능액이 솔직히 아직 이해가 잘 안간다...

2. 6단계에서 아래 두 칸 차이가 뭔지 잘 모르겠다. 강의에도 없어서 ㅠㅠ

3. 8단계 최종 예산 확인하기에서 ‘최종 대출가능액’이 왜 6단계와 7단계의 MIN 금액인건지 모르겠다. 1~6단계의 MIN 금액이어야 하지 않나?

C. 나에게 적용할 점

1. 보험 정리하기 ^.^.... 작년 8월에 충동적으로 지른 변액저축성 보험이 죄악이었다... 월요일에 당장 해지할 예정..

2. 네이버 부동산 외 아실, 호갱노노 같은 부동산 앱 깔기

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